阪急京都本線の賃貸オフィス(3/27) | オフィシル【Officil】

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階 201	21.92坪	相談	12ヶ月	事務所	2025年11月

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
B1階	285.86坪	相談	12ヶ月	店舗	即日
2階	13.88坪	相談	12ヶ月	店舗	即日
3階	16.03坪	相談	12ヶ月	事務所	2025年6月
4階	106.98坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
10階申込有	18.03坪	相談	12ヶ月	事務所	2025年6月
12階	65.77坪	相談	12ヶ月	事務所	相談

グランフロント大阪タワーA この物件についてお問合せ

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エリア: 芝田・茶屋町エリア

住所: 大阪府大阪市北区大深町4-20

最寄駅: JR東海道本線大阪駅徒歩1分

阪神本線梅田駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩3分

竣工: 2013年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅に直結したアクセス抜群のオフィスビルです。オフィス、商業施設が集まる「うめきたエリア」の玄関口に立地し、都市型オフィスとしての利便性と快適性を兼ね備えています。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。

このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。

9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。

BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。

グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。

賃貸オフィス物件一覧　4件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
12階	166.41坪	相談	相談	事務所	即日
22階	70.03坪	相談	相談	事務所	即日
27階	122.96坪	相談	相談	事務所	2025年9月
35階北	105.04坪	相談	相談	事務所	2025年7月

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ABC-MART梅田ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 芝田・茶屋町エリア

住所: 大阪府大阪市北区茶屋町1-27

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩3分

阪急京都本線梅田駅徒歩1分

JR大阪環状線大阪駅徒歩3分

阪急神戸本線梅田駅徒歩1分

竣工: 1982年9月

耐震: 新耐震基準相当

設備: エレベーター有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

ABC-MART梅田ビルは、阪急梅田駅から徒歩1分（阪急三番街出口正面）の駅近大規模ビルです。名前の通り、ABC-MART様が店舗を構えているビルですので、場所の説明もしやすいでしょう。
備考：建て替え検討中。
定期借家契約2027年12月末まで。耐震診断済み　新耐震基準相当

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
7階北西②	60.7坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
9階北東　先行有	120.21坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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新大阪第一生命ビルディング バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: 新大阪エリア

住所: 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24

最寄駅: JR東海道本線新大阪駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩14分

大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩17分

阪急京都本線南方駅徒歩19分

竣工: 1986年11月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新大阪第一生命ビルディングは、新大阪駅から徒歩5分の、駅近大規模オフィスビルです。分割されたお部屋が多いため、様々なサイズのお部屋がございます。基本的に四角い形状で使い勝手が良いでしょう。

賃貸オフィス物件一覧　4件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
B1階	45.09坪	相談	相談	店舗	即日
B1階	78.6坪	相談	相談	店舗	即日
1階	42.86坪	相談	相談	事務所店舗	2025年12月
3階	64.76坪	相談	12ヶ月	事務所	2025年7月

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新大阪エクセルビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 新大阪エリア

住所: 大阪府大阪市淀川区宮原1-19-10

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分

JR東海道本線新大阪駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩7分

JR東海道本線東淀川駅徒歩10分

大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩17分

竣工: 1980年1月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用機械警備光ファイバー

新大阪エクセルビルは、1980年1月に建てられた新大阪エリアにあるビルです。地上11階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線新大阪駅、JR東海道本線新大阪駅、大阪メトロ御堂筋線東三国駅、JR東海道本線東淀川駅、大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。