阪神なんば線の賃貸オフィス(3/5) | オフィシル【Officil】

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階 301	59.96坪	509,660円 (8,500円/坪)	2ヶ月	事務所	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
5階	160.24坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年11月

大阪ツインビルディングノース  この物件についてお問合せ

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エリア: 福島区エリア

住所: 大阪府大阪市福島区野田6-5-20

最寄駅: JR大阪環状線西九条駅徒歩8分

阪神なんば線西九条駅徒歩8分

竣工: 1989年12月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

大阪ダイヤビルは、大阪市福島区野田に位置する賃貸オフィスビルです。西九条駅から徒歩８分と、駅から少し離れた閑静な立地です。オフィスビルのスペックとしては、相当にハイスペックです。
・大規模地震に十分耐え得る耐震設計ビル（（財）日本建築総合研究所の評価取得）
・1フロア320坪の無柱空間を実現
・特別電圧（22KV）3回線スポットネットワーク方式受電、電力供給バックアップ設備（非常用発電機）を実装
・ビルエントランスおよび各貸室出入口による二重のセキュリティ確保
・テナント向け食堂、休憩用ラウンジ、貸会議室など、充実した各種利便施設

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
5階	320.65坪	相談	相談	事務所	2027年1月

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朝日生命難波ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 難波・日本橋エリア

住所: 大阪府大阪市浪速区難波中3-5-13

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線なんば駅徒歩5分

大阪メトロ千日前線なんば駅徒歩5分

南海本線難波駅徒歩6分

南海高野線(りんかんサンライン) 難波駅徒歩6分

竣工: 1973年10月

耐震: 耐震補強済

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

朝日生命難波ビルは、大阪市浪速区難波中に位置する賃貸オフィスビルです。難波駅から徒歩5分、四ツ橋筋に面した優れた立地の大型オフィスビルです。竣工年数は経っていますが、その分賃料はリーズナブルですし、耐震補強工事もされています。
1階には大手ドラッグストアが入っており、周辺には飲食店やコンビニも多く便利な環境です。帰り道になんばパークスなどでのお買い物にも便利なロケーションです。

■仲介実績有り
弊社にて仲介実績のある物件です。なんばエリアに限定して拡張移転先を探されていた企業様で、長期間にわたり条件に合う物件が見つからずお困りでした。そんな中、募集開始と同時に弊社が掲載した情報をご覧になりお問い合わせいただき、条件がピンポイントで合致したことから、そのままご契約いただきました。

記事更新日：2026年9月4日

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
4階申込有	22坪	相談	12ヶ月	事務所	2027年3月

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マルイト難波ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線なんば駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分

JR関西本線(大和路線) ＪＲ難波駅徒歩1分

阪神なんば線大阪難波駅徒歩2分

竣工: 2009年6月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

マルイト難波ビルは、なんば駅直結のハイグレードオフィスビルです。1フロア800坪越えは大阪でもトップクラスの規模です。様々な施設がビル内に入っているため、利便性も非常に高いです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
9階申込有	112.32坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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難波サンケイビル バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市浪速区湊町2-1-57

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線なんば駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩4分

近鉄難波線大阪難波駅徒歩6分

南海本線難波駅徒歩7分

JR関西本線(大和路線) ＪＲ難波駅徒歩4分

竣工: 2005年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

【地下直結】なんばエリアでは希少な大型ハイグレードオフィス。

なんばサンケイビルは、大阪市浪速区湊町2丁目に位置するハイグレードオフィスビルです。難波駅に地下直結し、大阪メトロなんば駅や南海なんば駅も徒歩圏内。なんばエリアでは数少ない大規模オフィスビルの一つであり、基準階約330坪の無柱空間と天井高2,700mmを備えた、開放感ある物件です。

なんばの中心繁華街からはやや西側に位置し、オフィスや商業の中心地からは少し離れますが、その分静かで、ビルグレードに対して賃料水準も比較的リーズナブルです。地下街に直結しているため雨の日の通勤や来訪にも便利で、なんばエリアの中でもコストとグレードのバランスに優れた物件と言えるでしょう。

館内にはセブンイレブンがあり、地下1階には喫煙室も完備。さらに、隣接する元町中公園は、昼休みのリフレッシュやちょっとした休憩にも利用しやすく、春には桜を楽しめるなど、都心でありながら季節を感じられる環境も魅力です。また、環境性能にも優れ、DBJグリーンビルディング認証（ゴールド）を取得しています。

なんばエリアはオフィス需要に対して大型ビルの供給が少なく、本物件も稼働率が高いため、市場に募集が出る機会は決して多くありません。立地や設備、貸室形状、共用環境までバランス良く備えた、なんばエリアを代表するハイグレードオフィスの一つです。

■ 仲介実績より
システム開発会社様の約200坪のご移転をお手伝いしました。当初は梅田エリアも候補に挙がっていましたが、「慣れ親しんだなんばエリアで事業を継続したい」というご意向が強く、エリア内でビルグレード・貸室形状・賃貸条件を総合的に評価いただき、本物件をご選択いただきました。地下直結の利便性に加え、整形でレイアウトしやすい貸室や開放感のある執務空間も高く評価され、「非常に良い物件を紹介してくれてありがとう」とのお言葉をいただいた印象深い仲介事例です

記事更新日：2026年7月9日

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
10階	32.59坪	586,620円 (18,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2027年5月

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神鋼建設ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: その他兵庫

住所: 兵庫県尼崎市開明町2-11

最寄駅: 阪神本線尼崎駅徒歩6分

竣工: 1970年3月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

神鋼建設ビルは、1970年3月に建てられた地上9階地下1階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ2基を完備しています。また機械式の駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は阪神本線尼崎駅です。最寄り駅からは徒歩6分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階 304	16.6坪	116,200円 (7,000円/坪)	6ヶ月	事務所	即日
4階 403	15.7坪	109,900円 (7,000円/坪)	6ヶ月	事務所	2026年10月
8階ﾜﾝﾌﾛｱ	127.25坪	890,750円 (7,000円/坪)	3,500,000円	事務所	即日
8階 801	54.7坪	382,900円 (7,000円/坪)	1,500,000円	事務所	相談
8階 802	58.2坪	407,400円 (7,000円/坪)	1,600,000円	事務所	相談

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御堂筋グランドビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 難波・日本橋エリア

住所: 大阪府大阪市中央区難波2-2-3

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩1分

南海本線難波駅徒歩1分

大阪メトロ千日前線なんば駅徒歩2分

阪神なんば線大阪難波駅徒歩3分

近鉄難波線大阪難波駅徒歩3分

竣工: 1989年6月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

御堂筋グランドビルのおすすめポイントは下記のとおりです。

【なんば駅直結の優れたアクセス】
御堂筋グランドビルは、なんば駅直結、御堂筋と千日前通が交差する角地に建つ大型オフィスビルです。大阪メトロをはじめ、南海線・近鉄線・阪神線・JR線も利用しやすく、通勤や営業、来客の多い企業様に特におすすめのロケーションです。

【なんばエリアを代表するオフィスビル】
なんばは大阪を代表する商業エリアですが、賃貸オフィスビルは意外と少なく、駅近の大型オフィスとなるとさらに希少です。御堂筋グランドビルは、長年なんばエリアを代表するオフィスビルとして親しまれており、特に”中央区”アドレスを希望される企業様から高い人気があります。※なんばエリアのオフィスビルは浪速区アドレスの方が多いため。

【ランドマーク性とコストパフォーマンス】
近年は「なんばスカイオ」をはじめとする新しいオフィスビルも誕生しましたが、立地や賃料帯が異なるため、比較検討されるケースはそれほど多くありません。御堂筋グランドビルは、視認性の高いロケーションと知名度を備えながら、比較的現実的な賃料帯でご検討いただける点も魅力です。

【周辺環境】
周辺には百貨店や商業施設、金融機関、飲食店、ホテルなどが集積しており、ビジネス・来客対応ともに利便性の高い環境です。駅直結のため、雨の日でも快適にアクセスできます。

【仲介実績あり】
弊社にて複数の仲介実績があります。いずれも来客の多い企業様で、「なんば限定」という条件でお探しでした。タイミング良くご希望の面積に合う空室が御堂筋グランドビルで募集されていたため、他物件との比較よりも優先してお申し込みいただき、ご契約に至りました。

※御堂筋グランドビルのような競争力の高い物件は、募集開始後すぐに複数のお申し込みが入ることも珍しくありません。そのため、条件に合う区画が募集された際は、早めのご判断が重要になるケースがあります。

記事更新日：2026年8月6日

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