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JR東海道本線 大阪駅の賃貸オフィス

検索結果：ビル 145 棟　物件数363件
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大阪駅
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三栄ビル この物件についてお問合せ

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三栄ビル 賃貸オフィス
エリア
大淀・中津エリア
住所
大阪府 大阪市北区 豊崎3-20-9
最寄駅
竣工
1974年4月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 セントラル空調 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
三栄ビルは、中津駅から徒歩2分の賃貸オフィスビルです。大通りに面した立地で、１階にコンビニが入居しているため誘導性は高めです。茶屋町を始めとした梅田の北エリアが徒歩圏内です。

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
4階
1
 		26.5坪 410,750円
(15,500円/坪)
 1,749,000円
事務所
 即日
4階
2A
 		11.7坪 181,350円
(15,500円/坪)
 772,200円
事務所
 相談
8階
6・7
 		15.2坪 235,600円
(15,500円/坪)
 1,003,200円
事務所
 相談
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近鉄堂島ビル この物件についてお問合せ

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近鉄堂島ビル 賃貸オフィス
エリア
堂島・中之島エリア
住所
大阪府 大阪市北区 堂島2-2-2
最寄駅
竣工
1983年3月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
ドーチカ直結の利便性と北新地隣接の充実した周辺環境が魅力。梅田エリアの大規模オフィスビルの中では比較的リーズナブルな賃料水準も特長です。

【１．ドーチカ直結の利便性と実用的なアクセス】
近鉄堂島ビルは、大阪市北区堂島に位置する大型オフィスビルです。四ツ橋筋に面し、地下街「ドーチカ（堂島地下センター）」に直結している点が大きな特徴です。
最寄りの四つ橋線「西梅田駅」へは地下経由でアクセス可能で、特に南改札からは徒歩約3分と非常に近く感じられます。また、JR大阪駅や阪神大阪梅田駅、JR北新地駅へも地下街を利用してアクセスできるため、天候の影響を受けにくい通勤環境が整っています。

梅田エリアを希望されるお客様の中には、地図上では「少し離れている」と感じる方もいらっしゃいます。しかし実際に現地をご案内すると、「思ったより近い」「十分通勤しやすい」と評価されることが多く、入居後もアクセス面への不満が少ない物件の一つです。

【２．梅田と北新地を使いこなせる周辺環境】
近鉄堂島ビルの立地的魅力は、単なる交通利便性だけではありません。
直結するドーチカには飲食店やコンビニのみならず、スーツショップ等様々な店舗が揃っており、ランチやちょっとした買い物にも便利です。また、北新地エリアもすぐ近くに位置しているため、接待や会食、仕事終わりの食事など選択肢が非常に豊富です。

さらに、大阪駅前エリアやグランフロント大阪方面へも徒歩圏内でアクセス可能です。梅田の利便性を享受しながらも、駅前の喧騒から少し距離を置いた落ち着いたオフィス環境を確保できる点も魅力と言えるでしょう。

【３．存在感のある大型ビルと高いコストパフォーマンス】
近鉄堂島ビルは1983年竣工のオフィスビルです。築年数だけを見ると新しい物件ではありませんが、四ツ橋筋沿いに建つ大型高層ビルとして現在でも十分な存在感があります。

エントランスや共用部には重厚感があり、新築ビルとは異なった趣があります。また、貸室は比較的整形でレイアウトしやすい区画が多く、実用性の高いオフィス環境が整っています。

上記の通り、近鉄堂島ビルは一流のオフィスビルですので、決して安い賃料設定ではありません。しかし、JR大阪駅周辺の堂グレード以上の物件や、近年の再開発ビルと比較すると、地下街直結という利便性や大型ビルとしての存在感を備えながら、かなりリーズナブルに感じて頂けるケースが多いです。

「梅田エリアに拠点を構えたい」「アクセスやビルグレードは妥協したくない」「ただし予算とのバランスも重視したい」という企業様に選ばれやすい物件です。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約企業様は人材派遣業のお客様で、「梅田エリア」「アクセス重視」という条件でオフィスをお探しでした。ご予算に制約がある中、大阪駅前ビルをはじめ複数の物件をご比較いただきました。
近鉄堂島ビルは国道1号線の南側に位置するため、資料上ではやや遠いと評価されていましたが、ドーチカ直結によるアクセスの良さ（動線の分かりやすさ）や、西梅田駅への近さをご評価いただきました。また、ご予算内で比較した際のビルグレードの高さも決め手の一つとなりました。
ご契約頂いて以来、10年以上にわたりご入居いただいており、単純な駅距離だけでは測れない利便性や快適性を備えていることを示す事例の一つと言えるでしょう。。

記事更新日：2026年6月24日

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
7階 24.97坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年12月
15階
先行有
 		45.86坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
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パシフィックマークス西梅田ビル この物件についてお問合せ

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パシフィックマークス西梅田ビル 賃貸オフィス
エリア
梅田・桜橋エリア
住所
大阪府 大阪市北区 梅田2-6-20
最寄駅
竣工
1997年3月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
オオサカガーデンシティに接続するハイグレードオフィス。駅から少し歩くことで、西梅田エリアでも高いビルグレードとコストパフォーマンスを両立できる大型オフィスビルです。

１．立地とアクセス
パシフィックマークス西梅田は、大阪市北区梅田3丁目、国道2号線沿いに位置する賃貸オフィスビルです。地下通路を利用してオオサカガーデンシティへ接続しており、JR大阪駅や大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」、JR東西線「北新地駅」などへ雨天時でも快適にアクセスできます。西梅田地下街直結ビル群の中では西側に位置するため駅からはやや歩きますが、JR福島駅も徒歩圏内となり、複数方面からアクセスできる利便性があります。

２．特徴的な貸室形状
貸室はひし形をベースとした特徴的な形状で、180坪超のフロアを複数区画へ分割して募集しているフロアも多く、正方形に近い区画から三角形に近い区画まで様々なタイプがあります。一見するとレイアウトが難しそうに感じられますが。レイアウトの工夫次第で個性的かつ機能的なオフィスを実現できます。また、国道2号線に面した区画では視界が開けており、開放感のある眺望も魅力の一つです。

３．西梅田エリア屈指のコストパフォーマンス
西梅田地下街に接続するハイグレードビル群の中では、駅からやや距離があることもあり、賃料水準は比較的リーズナブルな募集となることが多い物件です。同エリアでビルグレードや設備、管理品質を重視しながらもコストを抑えたい企業様には、非常にバランスの良い選択肢と言えるでしょう。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
IT企業様の大阪オフィス移転をお手伝いしました。梅田エリアを中心に多数の物件をご比較いただきましたが、ご予算の中で「駅からの距離」と「ビルグレード」のどちらを優先するかが最大の検討ポイントでした。
最終的には、駅から多少歩くものの、地下通路を利用して敷地近くまでアクセスできる利便性に加え、ご予算内では設備やビルグレードが最も優れていたことをご評価いただき、ご契約となりました。来客の多い企業様でしたが、地下街経由で分かりやすくご案内できる点も決め手の一つとなり、ご入居から10年以上にわたり快適にご利用いただいております。
駅距離だけを見ると候補から外れてしまうこともありますが、実際に現地をご覧いただくと評価が大きく変わることの多い物件です。「駅から数分遠い代わりに、ワンランク上のオフィスを手に入れる」という選択肢として、西梅田エリアでも高い支持を集めています。

記事更新日：2026年7月3日

賃貸オフィス物件一覧　4件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
5階 23.6坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年1月
7階 117.86坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年10月
11階 55.31坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年10月
15階 55.3坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年9月
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JRWD堂島タワー この物件についてお問合せ

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JRWD堂島タワー 賃貸オフィス
エリア
堂島・中之島エリア
住所
大阪府 大阪市北区 堂島2-4-27
最寄駅
竣工
1995年4月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
JRE堂島タワーは、西梅田駅から徒歩5分の賃貸オフィスビルです。
堂島を代表する大規模・高層オフィスビルです。外観もエントランスも存在感があります。貸室からの眺望も開けており、開放感あるオフィスをお造り頂けるでしょう。
旧：新藤田ビル

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
B1階 17.69坪 相談 相談
事務所
店舗
 即日
15階
申込有り
 		110.34坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
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中之島セントラルタワー この物件についてお問合せ

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中之島セントラルタワー 賃貸オフィス
エリア
堂島・中之島エリア
住所
大阪府 大阪市北区 中之島2-2-7
最寄駅
竣工
2005年8月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
中之島セントラルタワーは、淀屋橋駅から徒歩4分の大規模・高層オフィスビルです。御堂筋と四ツ橋筋のほぼ間に位置し、中之島ガーデンブリッジを渡れば、ダイレクトに北新地にアクセスでき、梅田も意外と徒歩圏内です。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
4階
0401　先行有り
 		246.74坪 相談 相談
事務所
 即日
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横山ビル この物件についてお問合せ

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横山ビル 賃貸オフィス
エリア
梅田・桜橋エリア
住所
大阪府 大阪市北区 梅田2-5-5
最寄駅
竣工
1979年7月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
西梅田駅が最寄りのオフィスビルです。
周辺の物件と比較してもお手頃な条件で募集しており、1階に管理人も常駐しており管理もしっかりしております。

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
4階 43坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
7階
ワンフロア
 		51.76坪 相談 12ヶ月
事務所
 相談
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桜橋八千代ビル この物件についてお問合せ

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桜橋八千代ビル 賃貸オフィス
エリア
梅田・桜橋エリア
住所
大阪府 大阪市北区 梅田2-5-6
最寄駅
竣工
1988年1月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
西梅田の大通り沿いのコンパクトオフィスビル。
大阪市営地下鉄四つ橋線:西梅田駅徒歩4分の小規模貸事務所。
1988年竣工の物件にはなりますが、古さを感じない外観となっております。管理も行き届いており、エントランスも綺麗です。小さい面積で梅田に事務所を構えたいお客様におすすめの物件です。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
1階 34.71坪 相談
事務所
 即日
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梅田北プレイス バーチャル内覧 この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧
梅田北プレイス 賃貸オフィス
エリア
芝田・茶屋町エリア
住所
大阪府 大阪市北区 芝田1-14-8
最寄駅
竣工
2009年2月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
梅田北プレイスは、梅田北エリアの築浅ハイグレードオフィスビルです。立地的にもビルグレード的にも、企業のイメージアップに繋がる物件です。スペックも高く、天井も面積効率を高めるシステムグリッド天井です。

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
2階
2・3
 		77.15坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
4階
1・2　申込有り
 		89.11坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
10階 38.02坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年10月
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エム・タナカビル この物件についてお問合せ

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エム・タナカビル 賃貸オフィス
エリア
梅田・桜橋エリア
住所
大阪府 大阪市北区 曾根崎新地2-6-30
最寄駅
竣工
1990年3月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 24時間利用 トイレ男女別 機械警備
エム・タナカビルは、大阪市北区曾根崎新地2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。西梅田駅から徒歩2分、新御堂筋に面した小型のオフィスビルです。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
4階 25.6坪 396,800円
(15,500円/坪)
 12ヶ月
事務所
 即日
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マルイト西梅田ビル この物件についてお問合せ

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マルイト西梅田ビル 賃貸オフィス
エリア
梅田・桜橋エリア
住所
大阪府 大阪市北区 梅田3-3-45
最寄駅
竣工
2000年2月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
マルイト西梅田ビルは、西梅田駅から徒歩5分の大規模オフィスビルです。西洋のお城のようなデザインが魅力的の物件です。特徴的な外観とは反し、貸室形状はシンプルな四角形で使い勝手が良いでしょう。
土日祝日：エントランスオープン

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
3階
304-2
 		23.2坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
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