大阪メトロ四つ橋線の賃貸オフィス(4/46)

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階	26.88坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年9月

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
4階	43坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
7階ワンフロア	51.76坪	相談	12ヶ月	事務所	相談

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階 302	18.26坪	300,000円 (16,429円/坪)	2ヶ月	事務所店舗	相談

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階 203	17.3坪	276,800円 (16,000円/坪)	10ヶ月	事務所	相談
2階 201	35.17坪	562,720円 (16,000円/坪)	10ヶ月	事務所	相談
5階 502	34.56坪	552,960円 (16,000円/坪)	10ヶ月	事務所	相談

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階	53.15坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
4階	53.15坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年9月

パシフィックマークス西梅田ビル  この物件についてお問合せ

この物件についてお問合せ

エリア: 梅田・桜橋エリア

住所: 大阪府大阪市北区梅田2-6-20

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩8分

阪神本線梅田駅徒歩9分

JR東西線北新地駅徒歩12分

大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩13分

JR大阪環状線大阪駅徒歩13分

竣工: 1997年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

オオサカガーデンシティに接続するハイグレードオフィス。駅から少し歩くことで、西梅田エリアでも高いビルグレードとコストパフォーマンスを両立できる大型オフィスビルです。

１．立地とアクセス
パシフィックマークス西梅田は、大阪市北区梅田3丁目、国道2号線沿いに位置する賃貸オフィスビルです。地下通路を利用してオオサカガーデンシティへ接続しており、JR大阪駅や大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」、JR東西線「北新地駅」などへ雨天時でも快適にアクセスできます。西梅田地下街直結ビル群の中では西側に位置するため駅からはやや歩きますが、JR福島駅も徒歩圏内となり、複数方面からアクセスできる利便性があります。

２．特徴的な貸室形状
貸室はひし形をベースとした特徴的な形状で、180坪超のフロアを複数区画へ分割して募集しているフロアも多く、正方形に近い区画から三角形に近い区画まで様々なタイプがあります。一見するとレイアウトが難しそうに感じられますが。レイアウトの工夫次第で個性的かつ機能的なオフィスを実現できます。また、国道2号線に面した区画では視界が開けており、開放感のある眺望も魅力の一つです。

３．西梅田エリア屈指のコストパフォーマンス
西梅田地下街に接続するハイグレードビル群の中では、駅からやや距離があることもあり、賃料水準は比較的リーズナブルな募集となることが多い物件です。同エリアでビルグレードや設備、管理品質を重視しながらもコストを抑えたい企業様には、非常にバランスの良い選択肢と言えるでしょう。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
IT企業様の大阪オフィス移転をお手伝いしました。梅田エリアを中心に多数の物件をご比較いただきましたが、ご予算の中で「駅からの距離」と「ビルグレード」のどちらを優先するかが最大の検討ポイントでした。
最終的には、駅から多少歩くものの、地下通路を利用して敷地近くまでアクセスできる利便性に加え、ご予算内では設備やビルグレードが最も優れていたことをご評価いただき、ご契約となりました。来客の多い企業様でしたが、地下街経由で分かりやすくご案内できる点も決め手の一つとなり、ご入居から10年以上にわたり快適にご利用いただいております。
駅距離だけを見ると候補から外れてしまうこともありますが、実際に現地をご覧いただくと評価が大きく変わることの多い物件です。「駅から数分遠い代わりに、ワンランク上のオフィスを手に入れる」という選択肢として、西梅田エリアでも高い支持を集めています。

記事更新日：2026年7月3日

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賃貸オフィス物件一覧　4件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
5階 501	23.6坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年12月
7階申込有り	117.97坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月
11階 1101	55.3坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月
15階申込有	55.3坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年9月

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オーツグランドビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 心斎橋・長堀橋エリア

住所: 大阪府大阪市中央区博労町4-3-2

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩6分

大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩6分

大阪メトロ中央線本町駅徒歩6分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩7分

竣工: 1994年4月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

オーツグランドビルは、心斎橋駅から徒歩5分、本町駅から徒歩6分の賃貸オフィスビルです。御堂筋から少し中に入った立地ですが、その分静かで落ち着いています。徒歩圏内に飲食店等豊富です。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階	54.11坪	相談	相談	事務所	即日
7階	47.88坪	相談	相談	事務所	即日

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四ツ橋セントラルビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 四ツ橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区新町1-3-12

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩3分

大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩6分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩6分

竣工: 1977年1月

耐震: 耐震補強済

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

四ツ橋セントラルビルは、大阪市西区新町１丁目に位置する賃貸オフィスビルです。四ツ橋駅から徒歩３分、四ツ橋筋に面した大型の物件です。１階にはコンビニが、周辺には十分な飲食店があり便利な周辺環境です。
ビル内には貸会議室や喫煙室、ラウンジがあります。
リファイニング建築による耐震補強工事実施済みで、新耐震基準相当を満たします。
トイレ水回りをはじめ、リフォームも施されており清潔感と高級感のある物件に仕上がっています。

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賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
6階 605	14.5坪	203,000円 (14,000円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
6階 603604605	80.1坪	1,121,400円 (14,000円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
6階 604	33.4坪	467,600円 (14,000円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
6階 603	32.6坪	456,400円 (14,000円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
7階 708709	38.5坪	539,000円 (14,000円/坪)	10ヶ月	事務所	即日