京阪中之島線渡辺橋駅の賃貸オフィス(5/9)

大阪興銀ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 淀屋橋・北浜エリア

住所: 大阪府大阪市中央区高麗橋4-1-1

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩1分

京阪本線淀屋橋駅徒歩3分

大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩7分

京阪中之島線大江橋駅徒歩8分

大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩8分

竣工: 1961年7月

耐震: 耐震補強済

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

興銀ビルは、大阪府大阪市中央区今橋に位置し、淀屋橋駅から徒歩1分の好立地にあります。御堂筋沿いに建つこのオフィスビルは、歴史的な重厚感を感じさせる外観が特徴です。2006年に耐震補強工事が施されており、新耐震基準を満たしています。その際に大規模なリニューアル工事を行ったため、快適なオフィス環境が提供されています。ビルの躯体自体が古いため、天井高は2,450mmとやや低め、柱も目立つなどのウィークポイントはありますが、貸主も自ら入居し、管理状況が良好なため、もう何十年も入居しているテナントも多い、ファン多き古き良きオフィスビルです。リニューアルの際にサロン（リフレッシュルーム）が作られるなど、まだまだ現役でバージョンアップされています。
また、銀行のビルだったころの名残として、新しいビルでは逆に考えられないほど、1階に広い駐車スペースがあるのも魅力的です。

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階	118.74坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年9月
4階	356.86坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
7階	283.15坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年11月

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中之島フェスティバルタワー・ウエスト  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区中之島3-2-4

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩1分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分

竣工: 2017年5月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、大阪市北区中之島に位置するランドマーク的な高層オフィスビルで、肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇ります。スーパー制震構造を採用し、防災拠点レベルのSグレード耐震性能を持つこのビルは、企業の安心感を支える安全性が魅力です。

天井高3000mmの無柱の広々としたオフィスフロアは、システムグリッド天井を備えレイアウトの自由度が高く、床荷重も500kg/㎡（HDZ対応エリアでは1000kg/㎡）に対応しています。オフィス内はOAフロア、自動調光LED照明、現代のオフィスニーズに応える仕様となっています。

このビルは、隣接する中之島フェスティバルタワーとのツインタワーであり、両タワーは商業施設「フェスティバルシティ」を共有しています。ツインタワーの相乗効果により、オフィスビルとしての価値を高め、ビジネス環境がさらに充実しています。中之島の中心地に位置するこのビルは、梅田、堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスも良好で、利便性の高さが大きな特徴です。

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、BCP（事業継続計画）性能も充実しており、3回線スポットネットワーク受電に加え、高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給が可能です。専用部への非常用発電機供給や自家発電設備設置スペースもあり、企業が長期的に安心して業務を行うための万全の対策が施されています。また、水害対策として受電設備を5階に設置し、災害時には3日分の備蓄品が準備されています。

設備面では、各フロアに荷物用エレベーター2基が設置され、男女別のユニバーサルトイレも完備。オフィススペースは窓際や壁際に柱がなく、広い実質面積を活用できるため、効率的なレイアウトが可能です。企業のブランド力やリクルート力を強化するためのシンボリックな存在として、多くの企業に支持されています。

賃料は高めに設定されていますが、立地や設備、BCP性能など、提供される価値は非常に高く、コストに見合うオフィスビルといえます。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
20階先行有り	360坪	相談	12ヶ月	事務所	2027年1月

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福昌大阪ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 肥後橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区京町堀1-10-14

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩6分

大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩9分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩11分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩11分

大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩12分

竣工: 2000年4月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用トイレ男女別

四ツ橋線肥後橋駅徒歩6分の立地。
2000年以降に竣工され、天井高も周辺ビルよりも高く、管理、設備も
整ったオフィスビルになります。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
4階	24.35坪	相談	9ヶ月	事務所	即日

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IS本町ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 本町・堺筋本町エリア

住所: 大阪府大阪市中央区本町4-6-17

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩5分

大阪メトロ中央線本町駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩11分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩12分

竣工: 1992年11月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

IS本町ビルは、本町駅から徒歩5分の賃貸オフィスビルです。スタイリッシュな外観と、便利な周辺環境が魅力です。1フロア1テナントですので、他の企業様に気兼ねなくご利用いただけます。

賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階	51.11坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
6階	51.11坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
7階	51.11坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
8階	51.11坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
9階	48.28坪	相談	10ヶ月	事務所	即日

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肥後橋ルーセントビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 肥後橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区京町堀1-6-2

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩2分

大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩7分

竣工: 1993年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

肥後橋ルーセントビルは、肥後橋駅から徒歩2分の大型オフィスビルです。四ツ橋筋に面したガラス張り外観が特徴的です。ビルとしてのスペックも高く、周辺環境は店舗や郵便局も近く便利です。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階	27.27坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年11月

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京阪堂島ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島2-1-31

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩3分

JR東西線北新地駅徒歩4分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩6分

京阪中之島線大江橋駅徒歩9分

阪神本線梅田駅徒歩8分

竣工: 2004年8月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

京阪堂島ビルは、大阪市北区堂島2丁目に位置する、2004年竣工のハイグレードオフィスビルです。
西梅田駅から徒歩3分、ドーチカへの出入口が目の前にあるため、雨天時でも快適に通勤できる利便性が魅力です。
ガラスウォールの美しい外観と、木材を利用した温かみのあるエントランスが好印象です。
オフィススペックも高めで、天井高2,800mm・OAフロア100mm・制震構造を採用し、基準階約276坪のコの字型無柱フロアはレイアウトの自由度も良好です。分割区画も比較的豊富で、分割区画は、正方形や長方形などの使い勝手の良い形状が中心です。電気容量にも余裕のある仕様となっており、OA機器を多く使用する企業様にもご検討いただきやすい物件です。
周辺にはホテルや飲食店、金融機関、コンビニが揃い、ビジネスシーンを支える環境も充実しています。
希少性の高い物件で、2026年時点、堂島アドレスで2000年以降に竣工した大型オフィスビルは本物件を含めて5棟しか有りません。

【仲介実績有り】
希少性を表す事例があります。分室ニーズだったのですが、現ビルから徒歩圏内と言うエリア条件が限定的な案件でした。その上で、ビルスペックにも条件がありましたので、ご希望条件に合う物件がは一般募集されている物件の中には有りませんでした。
そこで、当社営業担当は「京阪堂島ビルであればご希望に合う」と判断。懇意にしている管理会社へ一般募集前の空予定区画の有無を確認したところ、ご紹介可能な区画があることが判明しました。すぐにお客様へご提案した結果、即お申込みいただき、ご成約となりました。市場に出回る前の情報収集や、管理会社とのネットワークを活かしたご提案も当社の強みです。
逆に、こういった優良な物件は、タイミングによっては一般募集前に水面下の商談で成約しているケースもありますと言うエピソードです。

記事更新日：2026年7月17日

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階	215.36坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年12月
10階	83.27坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年9月

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肥後橋IPビル バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: 肥後橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区江戸堀1-18-35

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩3分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩6分

京阪中之島線大江橋駅徒歩9分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分

京阪本線淀屋橋駅徒歩7分

竣工: 1994年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

肥後橋IPビルは、大阪市西区江戸堀1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩3分とアクセスに優れ、周辺には飲食店やコンビニも充実した利便性の高い立地です。

基準階約140坪と、肥後橋エリアでは比較的大型のオフィスビルで、貸室は無柱のコの字型設計を採用。実際には分割区画が中心となっており、長方形のレイアウトしやすい区画が多く、幅広い企業様に対応できます。

本物件最大の魅力は、8階に設けられた入居テナント様専用ラウンジです。カフェスペースをはじめ、集中ブースや個室ブース、時間貸し会議室を備え、打ち合わせやWeb会議、リフレッシュなど、多様な働き方をサポートします。

立地やビルグレード、充実した共用設備を備えながら、賃料は比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスを重視される企業様に特におすすめしたいオフィスビルです。

記事更新日：2026年7月7日