大阪府大阪市中央区の賃貸オフィス(7/37)

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
9階	19.58坪	180,000円 (9,193円/坪)	500,000円	事務所	2026年8月

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階 304	30坪	420,000円 (14,000円/坪)	無し	事務所	即日
6階 602	70坪	910,000円 (13,000円/坪)	無し	事務所	2026年8月

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
1階	18.14坪	相談		事務所	相談
5階	32.88坪	相談		事務所	相談
6階	32.88坪	相談	10ヶ月	事務所	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
1階 108	24.04坪	312,520円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
2階 201	22.09坪	287,170円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
2階 207	46.88坪	609,440円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
2階 205	24.72坪	321,360円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
2階 208	54.16坪	704,080円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
3階 304	43.56坪	566,280円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
3階 307	45.53坪	591,890円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
3階 306	23.4坪	304,200円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
3階 302	18.84坪	244,920円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
3階 303	22.82坪	296,660円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
3階 305	22.5坪	292,500円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
4階 401	22.09坪	287,170円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
4階 410	54.16坪	704,080円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
4階 409	59.3坪	770,900円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
4階 407	24.72坪	321,360円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
5階 508	46.88坪	609,440円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
5階 506	19.84坪	257,920円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
6階 607	15.37坪	199,810円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日
7階 708	6.9坪	89,700円 (13,000円/坪)	相談	事務所	即日

銀泉備後町ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 本町・堺筋本町エリア

住所: 大阪府大阪市中央区瓦町3-6-5

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩3分

大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩3分

大阪メトロ中央線本町駅徒歩3分

竣工: 2003年1月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

銀泉備後町ビルは、大阪市中央区瓦町に位置し、御堂筋沿いに建つ大規模な賃貸オフィスビルです。御堂筋線本町駅から徒歩3分という非常に便利な立地にあり、大阪のビジネス街の中心地として、周囲には郵便局や銀行、豊富な飲食店が揃っており、ビジネスパーソンにとって利便性が高い環境です。ビルは新耐震基準を満たしており、耐震性に優れています。

外観は重厚感があり、エントランスも高級感のあるデザインが特徴です。フロアスペックは天井高2800㎜、OAフロア仕様で、電気容量は50VA/㎡を確保しており、ビジネスの多様なニーズに対応しています。さらに、事務室では300Kg/㎡、ヘビーデューティーゾーンでは500Kg/㎡の荷重に対応しているため、重機器や高荷重を必要とする業務にも対応可能です。空調は床吹き出し方式を採用しており、効率的な空調管理が可能です。※床吹き出し方式は天井カセット式空調よりも、レイアウトの柔軟性にも優れています。

設備面では、エレベーターが8基設置されており、内2基は荷物用エレベーターと、ビル内外での物流に対してスムーズな対応ができます。セキュリティ面では機械警備が採用されており、安全性も高く、入居者に安心感を提供しています。御堂筋沿いという視認性の高い立地と、充実したスペックを備えた賃貸オフィスビルです。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
10階	178.88坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月

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おおきに南船場ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 心斎橋・長堀橋エリア

住所: 大阪府大阪市中央区南船場3-2-22

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩3分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩3分

竣工: 1994年12月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

おおきに南船場ビルは、心斎橋駅から徒歩3分の大型オフィスビルです。心斎橋筋商店街にも近く、やや賑やかな周辺環境の中に有りますが、当該ビルは写真の通り、高級感のあるオフィスビルです。

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
8階	23.4坪	374,400円 (16,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2026年10月
9階	41.59坪	665,440円 (16,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2026年9月
10階 1001	28.48坪	455,680円 (16,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2026年12月

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北浜山本ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 淀屋橋・北浜エリア

住所: 大阪府大阪市中央区北浜2-3-6

最寄駅: 京阪本線北浜駅徒歩2分

大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩2分

京阪本線淀屋橋駅徒歩6分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分

京阪中之島線なにわ橋駅徒歩6分

竣工: 1975年11月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

北浜駅徒歩2分の利便性と、リーズナブルな賃料が魅力。築年数は経過しているものの、管理状態が良く、コストパフォーマンスに優れた北浜エリアのオフィスビルです。

【１．北浜駅至近の利便性】
北浜山本ビルは、大阪市中央区北浜2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。
大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜駅」から徒歩2分と、駅出入口から近い利便性が魅力です。また、御堂筋線「淀屋橋駅」も徒歩圏内にあり、複数路線を利用できるアクセス環境が整っています。
※淀屋橋駅と北浜駅は地下通路で繋がっています。

周辺には金融機関やコンビニエンスストア、飲食店が充実しており、北浜・淀屋橋エリアらしい利便性の高いビジネス環境です。営業拠点としても、内勤中心のオフィスとしても使いやすい立地と言えるでしょう。

【２．存在感のあるオフィスビル】
北浜山本ビルは、角地に建つ基準階約100坪超のオフィスビルです。
築年数は経過していますが、北浜エリアでは十分な存在感があり、来客時にも分かりやすい立地です。

貸室内には柱がありますが、主に分割区画で募集されることが多く、柱に沿ったレイアウトとなっているため、実際には柱が使い勝手に大きく影響する区画は多くありません。
派手さや最新設備を求める物件ではありませんが、オフィスとして必要十分な機能を備えた、実用性の高いビルです。

【３．リーズナブルな賃料と良好な管理状態】
北浜山本ビルの最大の魅力は、賃料と立地、ビル品質のバランスにあります。

旧耐震基準のビルではありますが、共用部は丁寧に管理されており、築年数を考えると管理状態は非常に良好です。最新のハイグレードビルのような華やかさはありませんが、快適に利用できるオフィス環境が維持されています。

その一方で、賃料は北浜駅近くのオフィスとしては非常にリーズナブルです。オフィスコストを抑えながらも、アクセスや周辺環境には妥協したくない企業様にとって、有力な選択肢となります。

■仲介実績あり
弊社にて複数の仲介実績がある物件です。

ご成約企業様はいずれもご予算を重視されており、旧耐震基準である点をご理解いただいたうえでご検討いただきました。

同価格帯の物件を比較すると、北浜駅からの距離や周辺環境、オフィスビルとしての存在感、管理状態の良さなど、総合的なバランスをご評価いただき、最終候補として選ばれるケースが多い印象です。

新耐震基準や最新設備に強いこだわりがなければ、限られたご予算の中でも満足度の高いオフィスを実現しやすい物件と言えるでしょう。

記事更新日：2026年6月29日