京阪本線淀屋橋駅の賃貸オフィス(8/14)

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階 301	35.5坪	337,250円 (9,500円/坪)	3ヶ月	事務所	即日

北浜山本ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 淀屋橋・北浜エリア

住所: 大阪府大阪市中央区北浜2-3-6

最寄駅: 京阪本線北浜駅徒歩2分

大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩2分

京阪本線淀屋橋駅徒歩6分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分

京阪中之島線なにわ橋駅徒歩6分

竣工: 1975年11月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

北浜駅徒歩2分の利便性と、リーズナブルな賃料が魅力。築年数は経過しているものの、管理状態が良く、コストパフォーマンスに優れた北浜エリアのオフィスビルです。

【１．北浜駅至近の利便性】
北浜山本ビルは、大阪市中央区北浜2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。
大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜駅」から徒歩2分と、駅出入口から近い利便性が魅力です。また、御堂筋線「淀屋橋駅」も徒歩圏内にあり、複数路線を利用できるアクセス環境が整っています。
※淀屋橋駅と北浜駅は地下通路で繋がっています。

周辺には金融機関やコンビニエンスストア、飲食店が充実しており、北浜・淀屋橋エリアらしい利便性の高いビジネス環境です。営業拠点としても、内勤中心のオフィスとしても使いやすい立地と言えるでしょう。

【２．存在感のあるオフィスビル】
北浜山本ビルは、角地に建つ基準階約100坪超のオフィスビルです。
築年数は経過していますが、北浜エリアでは十分な存在感があり、来客時にも分かりやすい立地です。

貸室内には柱がありますが、主に分割区画で募集されることが多く、柱に沿ったレイアウトとなっているため、実際には柱が使い勝手に大きく影響する区画は多くありません。
派手さや最新設備を求める物件ではありませんが、オフィスとして必要十分な機能を備えた、実用性の高いビルです。

【３．リーズナブルな賃料と良好な管理状態】
北浜山本ビルの最大の魅力は、賃料と立地、ビル品質のバランスにあります。

旧耐震基準のビルではありますが、共用部は丁寧に管理されており、築年数を考えると管理状態は非常に良好です。最新のハイグレードビルのような華やかさはありませんが、快適に利用できるオフィス環境が維持されています。

その一方で、賃料は北浜駅近くのオフィスとしては非常にリーズナブルです。オフィスコストを抑えながらも、アクセスや周辺環境には妥協したくない企業様にとって、有力な選択肢となります。

■仲介実績あり
弊社にて複数の仲介実績がある物件です。

ご成約企業様はいずれもご予算を重視されており、旧耐震基準である点をご理解いただいたうえでご検討いただきました。

同価格帯の物件を比較すると、北浜駅からの距離や周辺環境、オフィスビルとしての存在感、管理状態の良さなど、総合的なバランスをご評価いただき、最終候補として選ばれるケースが多い印象です。

新耐震基準や最新設備に強いこだわりがなければ、限られたご予算の中でも満足度の高いオフィスを実現しやすい物件と言えるでしょう。

記事更新日：2026年6月29日

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階	111.08坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
2階	38.94坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月

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北ビル本館  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満4-8-2

最寄駅: 大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩6分

JR東西線北新地駅徒歩10分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩9分

京阪本線淀屋橋駅徒歩9分

京阪中之島線なにわ橋駅徒歩9分

竣工: 1988年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用機械警備光ファイバー

北ビル本館は、1988年3月に建てられた東梅田・西天満エリアにあるビルです。地上6階地下1階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。また機械式の駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ堺筋線南森町駅、JR東西線北新地駅、大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅、京阪本線淀屋橋駅、京阪中之島線なにわ橋駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩6分と駅から近いことも魅力のひとつです。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階	38.72坪	相談	10ヶ月	事務所	相談

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北二ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 淀屋橋・北浜エリア

住所: 大阪府大阪市中央区北浜2-1-14

最寄駅: 京阪本線北浜駅徒歩1分

大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩1分

京阪本線淀屋橋駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩1分

竣工: 1995年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

北二ビルは、大阪市中央区北浜に位置する賃貸オフィスビルです。エントランスは土佐堀通りに面し、貸室からは土佐堀川と中之島が一望できます。１フロア１テナントでご利用可能です。

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
1階	18.14坪	相談		事務所	相談
5階	32.88坪	相談		事務所	相談
6階	32.88坪	相談	10ヶ月	事務所	即日

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KS大阪江戸堀ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 肥後橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区江戸堀1-25-13

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩5分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩11分

京阪中之島線中之島駅徒歩12分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩12分

大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩13分

竣工: 1993年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新耐震基準の清潔感あるオフィスビルです。
地下鉄四つ橋線・肥後橋駅より徒歩5分の貸事務所。
江戸堀1丁目にあるオフィスビルです。築年数は少し経ちますが、それを感じさせないほどビル内は清潔に保たれております。周辺には飲食店やコンビニ等が多く立ち並び人通りも多く環境は良好です。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階	20坪	相談	相談	事務所	即日

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瓦町KTビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 本町・堺筋本町エリア

住所: 大阪府大阪市中央区瓦町3-3-7

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩5分

大阪メトロ中央線本町駅徒歩5分

京阪本線淀屋橋駅徒歩9分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩9分

大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩11分

竣工: 1984年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

瓦町KTビルは、御堂筋線本町駅から徒歩5分の賃貸オフィスビルです。1フロア100坪越えの大型オフィスビルです。駐輪スペースがある点が魅力です。近隣には飲食店や銀行も多く便利な環境です。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階 302	18.88坪	相談	相談	事務所	即日

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イシモトビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 淀屋橋・北浜エリア

住所: 大阪府大阪市中央区平野町2-2-8

最寄駅: 京阪本線北浜駅徒歩5分

大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分

大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩8分

京阪中之島線なにわ橋駅徒歩10分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩11分

竣工: 1980年9月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備

飲食店等に最適。
京阪本線、地下鉄堺筋線・北浜駅より徒歩5分の貸店舗、貸事務所。
正面のガラス張りが特徴のビル。1Ｆは飲食店が出すことが出来ますので北浜周辺で出店をご検討されている企業様にはお勧めです。また堺筋も近いので人通りも多いです。

賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
1階	8坪	相談	相談	事務所	即日
1階 102	36.06坪	相談	相談	店舗	即日
1階 101	7坪	126,000円 (18,000円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
2階 202	12坪	108,000円 (9,000円/坪)	10ヶ月	店舗	2026年10月
3階 302	12坪	108,000円 (9,000円/坪)	10ヶ月	店舗	即日