すべての賃貸オフィス(92/590) | オフィシル【Officil】

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
4階 404	17.77坪	177,700円 (10,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
6階 601	16.7坪	167,000円 (10,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
7階 703・申込有	17.36坪	173,500円 (9,994円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
7階 701	17.09坪	170,900円 (10,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
8階 803-804	35.14坪	351,400円 (10,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
9階 902	72.2坪	722,000円 (10,000円/坪)	10ヶ月	事務所	相談

あべのハルカス  この物件についてお問合せ

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エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-1-43

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩1分

JR大阪環状線天王寺駅徒歩1分

JR関西本線(大和路線) 天王寺駅徒歩1分

近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩3分

大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩7分

竣工: 2014年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

天王寺エリアを代表するランドマークタワー。圧倒的な知名度と交通利便性、国内最高峰クラスのビルスペックを備えながら、高いコストパフォーマンスも実現した大型オフィスです。

【１．天王寺エリアを代表するランドマークとブランド力】
あべのハルカスは、大阪市阿倍野区阿倍野筋に位置する超高層複合ビルです。高さ300m、日本有数の超高層ビルとして全国的な知名度を誇り、天王寺・阿倍野エリアを象徴するランドマークとして認識されています。

梅田エリアには複数のランドマークタワーが存在しますが、天王寺エリアにおいては、あべのハルカスが圧倒的な存在感を放っています。企業の所在地としても分かりやすく、来客時の案内や企業ブランディングの観点でも大きなメリットがあります。

「大阪南エリアで最も知名度の高いオフィスビル」と言っても過言ではなく、企業イメージ向上や採用活動にもプラスに働く物件です。

【２．南の玄関口ならではの優れた立地とアクセス】
天王寺駅・大阪阿部野橋駅に直結しており、JR各線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線・近鉄南大阪線・阪堺電車など、多数の路線を利用できます。

梅田や淀屋橋、本町といった大阪の中心業務地区からはやや距離がありますが、その一方で奈良方面や南大阪方面へのアクセスに優れており、独自の商圏・経済圏を形成しています。

また、駅直結のため天候の影響を受けにくく、百貨店や商業施設、ホテルなどが一体となった複合開発ならではの利便性も魅力です。

大阪市内だけでなく、南大阪・奈良エリアを含めた広域からの通勤にも適したロケーションと言えるでしょう。

【３．大阪トップクラスのビルスペック】
あべのハルカスのオフィスフロアは、基準階面積約730坪と、広さにおいても大阪市内でもトップクラスです。ただ、1フロア2区画構成で、最大のお部屋で約430坪となります。とは言え、無柱の整形空間はレイアウト効率が良く、天井高は2,900mmと、眺望の素晴らしさと併せて非常に開放感があります。眺望を含めたこだわりのオフィス造りをご計画されている企業様にも非常にオススメです。

また、BCP性能も非常に高く、本線・予備線による二重受電に加え、非常用発電設備を備え、災害時にも高い事業継続性を確保しています。

設備・安全性・快適性のいずれにおいても、大阪トップクラスのオフィスビルとして評価されています。

【４．ランドマークタワーとしては高いコストパフォーマンス】
あべのハルカスの大きな魅力の一つが、圧倒的な知名度と高いビルスペックを備えながら、梅田や淀屋橋エリアの最高峰クラスのビルと比較すると、比較的現実的なコストで入居を検討できる点です。

企業ブランディングや従業員満足度、交通利便性などを重視しながらも、賃料とのバランスを取りたい企業様にとっては非常に魅力的な選択肢となります。

「ランドマークタワーに入居したいが、梅田の最高額帯までは考えていない」という企業様からも高い支持を集めています。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約企業様は、当初グランフロント大阪をご希望されていました。立地やビルグレードへのこだわりが強く、梅田エリアのランドマークオフィスを中心にご検討されていましたが、比較検討を重ねる中で、あべのハルカスの持つ魅力をご評価いただきました。

決め手となったのは、天王寺エリアを代表する圧倒的なランドマーク性、南大阪や奈良方面からの優れたアクセス、そして高いビルスペックに対するコストパフォーマンスの良さでした。

結果としてご成約いただき、その後10年以上にわたりご入居を継続いただいております。

中心地というブランドだけにとらわれず、企業価値や働きやすさを総合的に判断した際に、高い満足度を得られるオフィスであることを示す事例と言えるでしょう。

記事更新日：2026年6月24日

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
30階	113坪	相談	相談	事務所	2027年11月
32階	433.39坪	相談	相談	事務所	2027年11月
33階	326.54坪	相談	相談	事務所	2027年2月

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五反田テックワン  この物件についてお問合せ

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エリア: 五反田・目黒エリア

住所: 東京都品川区西五反田7-1-10

最寄駅: 東急目黒線不動前駅徒歩7分

東急池上線大崎広小路駅徒歩7分

JR山手線五反田駅徒歩8分

都営浅草線五反田駅徒歩8分

竣工: 1988年12月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

大通り沿いの物件です。セットアップオフィスになっており移転時にかかる費用と時間を削減できます。

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
6階セットアップ	65.23坪	1,565,520円 (24,000円/坪)	6ヶ月	事務所	2026年12月
7階セットアップ	65.23坪	1,565,520円 (24,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
8階セットアップ	65.23坪	1,565,520円 (24,000円/坪)	6ヶ月	事務所	即日

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オフィスニューガイアNIKKO天神ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区天神4-8-25

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩9分

竣工: 1974年10月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

地下鉄「天神駅」徒歩9分の立地、リニューアル済物件となります。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階 203	21.89坪	262,680円 (12,000円/坪)	6ヶ月	事務所	2026年8月

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四条ファーストビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 京都駅前エリア

住所: 京都府京都市下京区四条大宮東入立中町502

最寄駅: 阪急京都本線大宮駅徒歩2分

京福電鉄嵐山本線四条大宮駅徒歩2分

竣工: 1993年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備

四条ファーストビルは、1993年2月に建てられた京都駅前エリアにあるビルです。地上8階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は阪急京都本線大宮駅、京福電鉄嵐山本線四条大宮駅です。最寄り駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階	24.57坪	相談	10ヶ月	事務所	即日

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平岡ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 上野・御徒町エリア

住所: 東京都台東区上野6-1-11

最寄駅: 東京メトロ日比谷線仲御徒町駅徒歩1分

都営大江戸線上野御徒町駅徒歩1分

JR京浜東北線御徒町駅徒歩2分

竣工: 1974年9月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

平岡ビルは、1974年9月に建てられた上野・御徒町エリアにあるビルです。地上9階地下1階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ1基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は東京メトロ日比谷線仲御徒町駅、都営大江戸線上野御徒町駅、JR京浜東北線御徒町駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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