大阪府肥後橋駅の賃貸オフィス

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階	30.87坪	463,050円 (15,000円/坪)	4,260,060円	事務所	即日

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区中之島3-3-23

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩4分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩1分

京阪本線淀屋橋駅徒歩9分

JR大阪環状線大阪駅徒歩14分

JR東西線北新地駅徒歩9分

竣工: 2009年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

中之島の水辺を望む開放的なロケーションと、建築作品のような美しい外観が魅力。高いビルスペックとダイビルブランドの管理品質を兼ね備えた大型オフィスです。

【１．水都大阪を象徴するロケーションと眺望】
中之島ダイビルは、大阪市北区中之島3丁目に位置する大規模オフィスビルです。京阪中之島線「渡辺橋駅」に直結し、四つ橋線「肥後橋駅」も徒歩圏内。淀屋橋駅や大阪駅からはやや距離がありますが、中之島エリアを代表するランドマークの一つとして高い知名度を誇ります。

最大の魅力は、中之島ならではのロケーションです。堂島川と土佐堀川に挟まれた水辺空間に位置し、高層階からは中之島エリアや梅田方面を一望できます。大阪都心部でありながら開放感があり、他のオフィス街では得難い眺望や街並みを享受できる点は大きな魅力です。

【２．まるで美術作品のような存在感のある外観】
中之島ダイビルの最大の特徴の一つが、その独創的な外観です。
一般的なガラスカーテンウォール主体のオフィスビルとは異なり、無数の外柱が規則的に並ぶ特徴的なデザインを採用しています。この外観は単なる意匠ではなく、環境性能にも配慮した「エコロジカル・ファサード」として設計されており、高いデザイン性と機能性を両立しています。

実際に現地を見ると、単なるオフィスビルというよりも、一つの建築作品や美術作品のような存在感があります。中之島エリアの洗練された街並みとも調和しており、企業イメージ向上にも繋がる外観と言えるでしょう。

【３．現在でも第一線級のビルスペック】
2009年竣工のビルですが、現在でもハイグレードオフィスとして高い競争力を維持しています。
基準階は約444～470坪超の無柱空間となっており、レイアウト効率に優れています。天井高2,800mm、OAフロア150mm、個別空調、Low-E複層ガラスなど、現在のテナントニーズにも十分対応できる設備を備えています。

また、制震構造や3回線スポットネットワーク受電、非常用発電機などBCP性能も充実。さらに最大5段階のセキュリティシステムを採用しており、大企業の本社や拠点オフィスとしても高い評価を受けています。

貸会議室や商業施設も併設されており、働く環境としての利便性も高い水準にあります。

【４．比較的新しいダイビルブランドのフラッグシップ】
中之島ダイビルは2009年竣工と、ダイビルブランドの中では比較的新しい世代に属する大型オフィスビルです。実際には竣工から15年以上が経過していますが、現在でも古さを感じさせない完成度を維持しています。

また、本ビルは旧ダイビルに代わる新たな旗艦ビルとして開発された経緯があり、ダイビルの技術力や思想が色濃く反映されています。CASBEE大阪 OF THE YEARや大阪都市景観建築賞など数々の受賞歴を持つことからも、その完成度の高さがうかがえます。

100年以上の歴史を持つダイビル株式会社による管理品質の高さも魅力で、共用部の清潔感や建物全体の維持管理には定評があります。

記事更新日：2026年6月23日

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
31階 3112	24.65坪	相談	相談	事務所	2027年3月
31階	87.18坪	相談	相談	事務所	2027年3月
34階 3401	237.15坪	相談	相談	事務所	2027年3月

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撞木橋ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 肥後橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区江戸堀1-4-23

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩7分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩6分

竣工: 1977年4月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備

撞木橋ビルは、1977年4月に建てられた肥後橋エリアにあるビルです。地上6階地上1階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅、大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅、京阪中之島線渡辺橋駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階	37.83坪	相談	相談	事務所	2026年12月

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肥後橋渡辺ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 肥後橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区江戸堀1-6-10

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩2分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分

竣工: 1991年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

肥後橋渡辺ビルは、肥後橋駅から徒歩２分の賃貸オフィスビルです。駅近の立地と、使い勝手の良い貸室形状が魅力です。賃貸条件も、比較的リーズナブルです。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
B1階	30.56坪	305,600円 (10,000円/坪)	相談	店舗	即日
5階	54.03坪	837,465円 (15,500円/坪)	12ヶ月	事務所	2027年4月

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大阪三井物産ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区中之島2-3-33

最寄駅: 京阪中之島線大江橋駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩3分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩3分

京阪本線淀屋橋駅徒歩6分

竣工: 2000年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

中之島を代表するハイグレードオフィスの一つ。充実した付帯設備と高いビルスペックを備えながら、中之島エリアでは比較的リーズナブルな賃料水準も魅力です。

【１．中之島エリアでも利便性の高い立地】
大阪三井物産ビルは、大阪市北区中之島2丁目に位置する大規模オフィスビルです。京阪中之島線「大江橋駅」から徒歩2分と駅近で、四つ橋線「肥後橋駅」と御堂筋線「淀屋橋駅」へも徒歩約5分以内です。

中之島エリアはハイグレードオフィスが集積する人気エリアですが、その中でも御堂筋線に比較的近い立地は大きな魅力です。梅田や本町方面へのアクセスもしやすく、日常的な利便性に優れています。

周辺にはフェスティバルホールや中之島フェスティバルタワー、銀行、飲食店などが集積しており、中之島らしい落ち着きと利便性を兼ね備えたビジネス環境が形成されています。

【２．十分に一流と呼べるビルグレード】
大阪三井物産ビルは2000年竣工のハイグレードオフィスビルです。
隣接する中之島フェスティバルタワーの圧倒的な規模感から、相対的に目立ちにくい印象を持たれることがあります。しかし単体で見れば、十分な大規模オフィスビルの一つであり、エントランスや共用部にも上質感があります。

基準階は400坪を超える大型フロアで構成されており、大阪市内でもまとまった面積を効率よく確保できる物件の一つです。特に本社機能や拠点統合など、一定規模以上のオフィスを必要とする企業様には魅力的な選択肢となります。

【３．充実した共用施設とオフィスサポート機能】
大阪三井物産ビルの大きな魅力は、単なるオフィススペックの高さだけではありません。
ビル内には貸会議室や食堂などの共用施設が整備されており、入居企業の利便性向上に配慮されています。近年にはリフレッシュラウンジも整備され、働きやすいオフィス環境づくりが進められています。

自社内に大型会議室や休憩スペースを確保する必要がなく、オフィス面積を効率的に活用できる点も魅力です。

こうした付帯設備の充実度は、中之島エリアの中でも高い評価を受ける理由の一つとなっています。

【４．中之島エリアでは比較的優れたコストバランス】
中之島エリアには、中之島フェスティバルタワーや中之島ダイビル、新ダイビルなど、大阪を代表するハイグレードビルが集積しています。

その中で大阪三井物産ビルは、十分に高いビルスペックと充実した共用施設を備えながら、比較的現実的な賃料水準で検討できるケースが多い物件です。

特に、
・1フロア400坪超のまとまった面積を確保したい
・ハイグレードビルへ入居したい
・御堂筋線へのアクセスも重視したい
・コストとのバランスも取りたい
という企業様には非常に相性の良い物件と言えるでしょう。

中之島エリアのハイグレードオフィス群の中では、派手さよりも総合力で評価される実力派の大型オフィスビルです。

記事更新日：2026年6月24日

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