東武野田線の賃貸オフィス

あいおいニッセイ同和損保船橋ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 船橋エリア

住所: 千葉県船橋市本町3-32-25

最寄駅: 京成本線京成船橋駅徒歩8分

JR中央・総武線船橋駅徒歩10分

JR総武本線船橋駅徒歩10分

竣工: 1972年2月

耐震: 旧耐震基準

設備: 駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

船橋エリアの1フロア87坪貸事務所。
京成船橋駅徒歩8分、船橋駅へは徒歩10分です。都内主要エリアや成田空港へのアクセスが容易です。
駅前通りと千葉街道が交わる湊町2丁目交差点にあり、グレーの外観で角地に位置する視認性の高い物件です。向かい側にはコンビニがあり、駅前通り沿いには飲食店などの店舗が多く便利で賑わいのあるエリアです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
7階	32.01坪	316,899円 (9,900円/坪)	12ヶ月	事務所	即日

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階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階	23.81坪	相談	12ヶ月	事務所	2027年4月

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階	60.5坪	1,058,750円 (17,500円/坪)	6ヶ月	事務所	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階	16.91坪	相談	12ヶ月	店舗	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階	36.02坪	900,500円 (25,000円/坪)	6ヶ月	事務所店舗	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階申込有	45.88坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年12月

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
4階	43.51坪	452,727円 (10,405円/坪)	4ヶ月	事務所	相談

ソニックシティ バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: 大宮駅周辺エリア

住所: 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5

最寄駅: JR東北本線(宇都宮線) 大宮駅徒歩5分

JR高崎線大宮駅徒歩5分

JR京浜東北線大宮駅徒歩5分

JR川越線大宮駅徒歩5分

竣工: 1988年6月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

ソニックシティのおすすめポイントは下記の通りです。

■圧倒的な存在感を放つ大宮駅前のランドマークビル
埼玉県さいたま市大宮区桜木町に位置する「ソニックシティ」は、地上31階・地下4階建ての大規模複合施設。オフィス棟のほか大ホール、パレスホテルを併設し、竣工当時は埼玉県内で初めて高さ100mを超える建物として話題になった、大宮エリアを代表するビルです。

■JR大宮駅から徒歩5分、ペデストリアンデッキで直結
JR京浜東北線・大宮駅西口より徒歩約5分。ニューシャトル大宮駅からも徒歩5分、東武野田線大宮駅からも徒歩圏内でアクセス良好です。大宮駅西口からはペデストリアンデッキで直結しており、雨天時や荒天時でも濡れずにアクセスできます。

■ゆとりある基準階と豊富な分割対応で多様なニーズに対応
基準階面積は約469〜470坪（約1,550㎡）とワンフロアで大規模な利用が可能。過去の募集実績では11坪台の小規模区画から500坪超の大規模フロアまで幅広い面積帯での募集があり、事業規模に応じた柔軟な分割対応が期待できます。

■オフィス機能として十分なビルスペック
天井高2,560mm、OAフロア対応、基準床荷重300kg/㎡を確保。空調は各階個別またはゾーン別空調で、24時間利用が可能です。エレベーターは14基設置されており、大規模ビルながらスムーズな垂直移動が可能です。

■新耐震基準・制震構造によるBCP面の安心感
新耐震基準を満たすほか、制震構造を採用。2012年（または2014年）にはリニューアルも実施されており、竣工から年数が経過した現在も設備面での安心感があります。

■周辺環境も充実
大宮駅西口一帯はオフィス・商業施設が集積するさいたま市随一のビジネス街。ビル周辺には飲食店やコンビニ、複数の銀行支店、郵便局、商業施設が充実しており、日常の業務利用はもちろん、来客対応にも便利な環境が整っています。駐車場も併設されており、社用車利用にも対応可能です。

【仲介実績有り】
弊社では、ソニックシティにて実際の仲介実績がございます。全国展開する人材系企業様の大宮新規拠点としてご契約いただきました。複数物件をご内覧いただきましたが、ソニックシティの存在感を高くご評価いただき、特に比較検討されることなくご契約となりました。ご契約から10年以上が経過した現在も継続してご入居いただいており、途中で館内での拡張移転も実施されるなど、長期にわたり本ビルをご活用いただいています。最初は20坪台と、新規拠点として使いやすい小型区画からスタートし、40坪や50坪などの中規模オフィスへ館内で拡張移転が可能な点も本物件の魅力です。

記事更新日：2026年9月15日

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