JR関西本線(大和路線)の賃貸オフィス

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
4階	64.45坪	相談	相談	事務所	2026年8月

ニッセイ奈良駅前ビル バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: 奈良

住所: 奈良県奈良市大宮町1-1-15

最寄駅: JR奈良線奈良駅徒歩1分

竣工: 1989年8月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用機械警備光ファイバー

ニッセイ奈良駅前ビルは、奈良市大宮町に位置する賃貸オフィスビルです。奈良駅から徒歩１分の好立地、１フロア約３００坪の大規模オフィスビルです。OAフロア、電気容量は40VA/㎡です。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階	31.61坪	相談	相談	事務所	即日

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あべのハルカス  この物件についてお問合せ

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エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-1-43

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩1分

JR大阪環状線天王寺駅徒歩1分

JR関西本線(大和路線) 天王寺駅徒歩1分

近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩3分

大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩7分

竣工: 2014年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

天王寺エリアを代表するランドマークタワー。圧倒的な知名度と交通利便性、国内最高峰クラスのビルスペックを備えながら、高いコストパフォーマンスも実現した大型オフィスです。

【１．天王寺エリアを代表するランドマークとブランド力】
あべのハルカスは、大阪市阿倍野区阿倍野筋に位置する超高層複合ビルです。高さ300m、日本有数の超高層ビルとして全国的な知名度を誇り、天王寺・阿倍野エリアを象徴するランドマークとして認識されています。

梅田エリアには複数のランドマークタワーが存在しますが、天王寺エリアにおいては、あべのハルカスが圧倒的な存在感を放っています。企業の所在地としても分かりやすく、来客時の案内や企業ブランディングの観点でも大きなメリットがあります。

「大阪南エリアで最も知名度の高いオフィスビル」と言っても過言ではなく、企業イメージ向上や採用活動にもプラスに働く物件です。

【２．南の玄関口ならではの優れた立地とアクセス】
天王寺駅・大阪阿部野橋駅に直結しており、JR各線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線・近鉄南大阪線・阪堺電車など、多数の路線を利用できます。

梅田や淀屋橋、本町といった大阪の中心業務地区からはやや距離がありますが、その一方で奈良方面や南大阪方面へのアクセスに優れており、独自の商圏・経済圏を形成しています。

また、駅直結のため天候の影響を受けにくく、百貨店や商業施設、ホテルなどが一体となった複合開発ならではの利便性も魅力です。

大阪市内だけでなく、南大阪・奈良エリアを含めた広域からの通勤にも適したロケーションと言えるでしょう。

【３．大阪トップクラスのビルスペック】
あべのハルカスのオフィスフロアは、基準階面積約730坪と、広さにおいても大阪市内でもトップクラスです。ただ、1フロア2区画構成で、最大のお部屋で約430坪となります。とは言え、無柱の整形空間はレイアウト効率が良く、天井高は2,900mmと、眺望の素晴らしさと併せて非常に開放感があります。眺望を含めたこだわりのオフィス造りをご計画されている企業様にも非常にオススメです。

また、BCP性能も非常に高く、本線・予備線による二重受電に加え、非常用発電設備を備え、災害時にも高い事業継続性を確保しています。

設備・安全性・快適性のいずれにおいても、大阪トップクラスのオフィスビルとして評価されています。

【４．ランドマークタワーとしては高いコストパフォーマンス】
あべのハルカスの大きな魅力の一つが、圧倒的な知名度と高いビルスペックを備えながら、梅田や淀屋橋エリアの最高峰クラスのビルと比較すると、比較的現実的なコストで入居を検討できる点です。

企業ブランディングや従業員満足度、交通利便性などを重視しながらも、賃料とのバランスを取りたい企業様にとっては非常に魅力的な選択肢となります。

「ランドマークタワーに入居したいが、梅田の最高額帯までは考えていない」という企業様からも高い支持を集めています。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約企業様は、当初グランフロント大阪をご希望されていました。立地やビルグレードへのこだわりが強く、梅田エリアのランドマークオフィスを中心にご検討されていましたが、比較検討を重ねる中で、あべのハルカスの持つ魅力をご評価いただきました。

決め手となったのは、天王寺エリアを代表する圧倒的なランドマーク性、南大阪や奈良方面からの優れたアクセス、そして高いビルスペックに対するコストパフォーマンスの良さでした。

結果としてご成約いただき、その後10年以上にわたりご入居を継続いただいております。

中心地というブランドだけにとらわれず、企業価値や働きやすさを総合的に判断した際に、高い満足度を得られるオフィスであることを示す事例と言えるでしょう。

記事更新日：2026年6月24日

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
30階	113坪	相談	相談	事務所	2027年11月
32階	433.39坪	相談	相談	事務所	2027年11月
33階	326.54坪	相談	相談	事務所	2027年1月

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近鉄新難波ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市浪速区湊町1-4-38

最寄駅: JR関西本線(大和路線) ＪＲ難波駅徒歩1分

大阪メトロ四つ橋線なんば駅徒歩5分

大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩8分

近鉄難波線大阪難波駅徒歩10分

阪神なんば線大阪難波駅徒歩10分

竣工: 2001年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

近鉄新難波ビルは、JR難波駅から徒歩１分の賃貸オフィスビルです。難波エリアのランドマークタワーの一棟で、難波の地下街にも直結しています。外観は美しいガラス張りで、貸室内は開放感がございます。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
20階 03号先行有	80.62坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年7月

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サンビル阿倍野  この物件についてお問合せ

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エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-17

最寄駅: 大阪メトロ谷町線天王寺駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩2分

JR阪和線天王寺駅徒歩2分

竣工: 1985年4月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

サンビル阿倍野は、大阪市阿倍野区旭町1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。天王寺駅から徒歩3分、あびこ筋に面した利便性の高い立地にあり、交通アクセスに優れています。

ワンフロア約160坪を誇る大型オフィスビルで、横長の建物形状と大通りに大きく面した外観により、高い視認性と存在感を備えています。分割区画も多数用意されており、比較的小規模な区画でも採光を確保しやすく、多くの貸室があびこ筋に面した明るいオフィス空間となっています。
天王寺エリアを代表するターミナル駅から近く、来客時の案内がしやすい点も魅力です。営業拠点や支店・営業所としての利用はもちろん、来客の多い企業様にもおすすめのオフィスビルです。