東京オペラシティ40階 237.81坪（物件コード：0012090）西新宿エリアの賃貸オフィス

■調査区画：東京オペラシティ
■最終調査日：2026年10月5日

東京オペラシティのおすすめポイントは下記の通りです。

■ビジネス・文化・商業が融合する西新宿・初台の大規模ランドマークタワー
地上54階建ての超高層タワーを中心に、コンサートホール（タケミツメモリアル）、アートギャラリー、隣接する新国立劇場からなる「東京オペラシティ」街区の中核オフィスビルです。
国内最大級の複合文化施設として、高い知名度とブランド力を備えています。

■ワンフロア約608坪、大規模なオフィス空間
オフィスフロアはワンフロア約608坪の広さがあり、まとまった規模のオフィスを構築しやすい点が特徴です。天井高2,700mm、OAフロア100mmを採用し、床荷重は一般ゾーンで300kg/㎡、ヘビーデューティーゾーンでは600kg/㎡を確保。空調は最大6ゾーンに分けて温度制御が可能です。

■館内の貸会議室やスカイロビーなど、充実した共用施設
館内にはテナント向けの貸会議室や職域食堂を備えるほか、28階・38階・48階にはスカイロビーを設置しています。社内会議や来客対応、休憩など、専有部だけでは完結しない業務上のニーズにも対応しやすい環境です。

■文化施設や商業施設が身近にある、複合施設ならではの利便性
コンサートホールやアートギャラリーなどの文化施設に加え、ショップやレストランも館内に揃っています。ランチや日常の買い物、来客時の食事などにも対応しやすく、オフィスワーカーにとって利便性の高い環境です。

■非常用発電設備など、事業継続にも配慮した設備
電源幹線を二重化し、非常時には自家発電に直結する電源システムを採用。非常用発電設備も備えており、大規模オフィスに求められる事業継続性にも配慮されています。

■637台収容の大規模駐車場を完備
大型ビルならではの規模で、車を利用する企業にも対応可能です。
※空き状況は随時ご確認ください。

記事更新日：2026年10月5日