ソニックシティ12階 39坪（物件コード：0000224）大宮駅周辺エリアの賃貸オフィス

■調査区画：ソニックシティ
■最終調査日：2026年9月15日

ソニックシティのおすすめポイントは下記の通りです。

■圧倒的な存在感を放つ大宮駅前のランドマークビル
埼玉県さいたま市大宮区桜木町に位置する「ソニックシティ」は、地上31階・地下4階建ての大規模複合施設。オフィス棟のほか大ホール、パレスホテルを併設し、竣工当時は埼玉県内で初めて高さ100mを超える建物として話題になった、大宮エリアを代表するビルです。

■JR大宮駅から徒歩5分、ペデストリアンデッキで直結
JR京浜東北線・大宮駅西口より徒歩約5分。ニューシャトル大宮駅からも徒歩5分、東武野田線大宮駅からも徒歩圏内でアクセス良好です。大宮駅西口からはペデストリアンデッキで直結しており、雨天時や荒天時でも濡れずにアクセスできます。

■ゆとりある基準階と豊富な分割対応で多様なニーズに対応
基準階面積は約469〜470坪（約1,550㎡）とワンフロアで大規模な利用が可能。過去の募集実績では11坪台の小規模区画から500坪超の大規模フロアまで幅広い面積帯での募集があり、事業規模に応じた柔軟な分割対応が期待できます。

■オフィス機能として十分なビルスペック
天井高2,560mm、OAフロア対応、基準床荷重300kg/㎡を確保。空調は各階個別またはゾーン別空調で、24時間利用が可能です。エレベーターは14基設置されており、大規模ビルながらスムーズな垂直移動が可能です。

■新耐震基準・制震構造によるBCP面の安心感
新耐震基準を満たすほか、制震構造を採用。2012年（または2014年）にはリニューアルも実施されており、竣工から年数が経過した現在も設備面での安心感があります。

■周辺環境も充実
大宮駅西口一帯はオフィス・商業施設が集積するさいたま市随一のビジネス街。ビル周辺には飲食店やコンビニ、複数の銀行支店、郵便局、商業施設が充実しており、日常の業務利用はもちろん、来客対応にも便利な環境が整っています。駐車場も併設されており、社用車利用にも対応可能です。

【仲介実績有り】
弊社では、ソニックシティにて実際の仲介実績がございます。全国展開する人材系企業様の大宮新規拠点としてご契約いただきました。複数物件をご内覧いただきましたが、ソニックシティの存在感を高くご評価いただき、特に比較検討されることなくご契約となりました。ご契約から10年以上が経過した現在も継続してご入居いただいており、途中で館内での拡張移転も実施されるなど、長期にわたり本ビルをご活用いただいています。最初は20坪台と、新規拠点として使いやすい小型区画からスタートし、40坪や50坪などの中規模オフィスへ館内で拡張移転が可能な点も本物件の魅力です。

記事更新日：2026年9月15日