新宿第一生命ビルディング25階 26.86坪（物件コード：0012074）西新宿エリアの賃貸オフィス

■調査区画：新宿第一生命ビルディング
■最終調査日：2026年9月17日

新宿第一生命ビルディングのおすすめポイントは下記の通りです。

■旧「小田急第一生命ビル」として知られる老舗の大規模オフィス
1980年竣工、地上26階・地下4階、基準階約578坪を誇る西新宿の大規模オフィスビルです。旧名称は「小田急第一生命ビル」で、長年にわたり西新宿を代表するオフィスビルの一つとして認知されてきました。

■ハイアット リージェンシー東京・東京都庁に隣接する立地
西側にはハイアット リージェンシー東京、南側には東京都庁が隣接。西新宿の高層ビル街を象徴するエリアに位置し、周辺のランドマークとも近接した分かりやすい立地です。

■雨の日でも傘なしで新宿駅までアクセス可能
都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩5分。さらに地下道を利用することで、雨の日でも傘を差さずに新宿駅までアクセスできます。複数の駅・路線を使い分けられる点も魅力です。

■都心にありながら緑を身近に感じられるオフィス環境
敷地内には遊歩道が整備され、西側には新宿中央公園が広がっています。高層ビルが建ち並ぶ西新宿にありながら、緑を身近に感じられる環境は本物件の特徴の一つです。

■大規模オフィスを支える高い耐震性能
耐震性については、動的耐震設計法による建設大臣の特認を取得。基準階約578坪という大規模なフロアを持つビルとして、建物の安全性にも配慮されています。

■2022年12月に大規模リニューアル
2022年12月に共用部を中心としたリニューアルを実施。特にトイレ・水回りやエレベーターホールなどが一新され、老舗の大規模ビルでありながら、現在のオフィスニーズにも対応した環境へアップデートされています。

■大規模ビルならではの充実した付帯施設
館内には貸会議室を備えるほか、16基のエレベーター、最大423台の駐車場など、大規模ビルならではの充実した設備を備えています。

記事更新日：2026年9月10日