X-PRESS有楽町9階 60.15坪（物件コード：0035996）丸の内・大手町・有楽町・霞ヶ関エリアの賃貸オフィス

■調査区画：X-PRESS有楽町
■最終調査日：2026年10月28日

X-PRESS有楽町のおすすめポイントは下記の通りです。

■「銀座駅」「日比谷駅」徒歩2分、「有楽町駅」徒歩4分の好アクセス
東京都千代田区有楽町二丁目に位置し、東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」、東京メトロ日比谷線・千代田線および都営三田線「日比谷駅」から徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「有楽町駅」から徒歩4分です。銀座・日比谷・有楽町の各エリアを利用しやすく、来客対応や営業活動で移動の多い企業にも利便性の高い立地です。

■基準階約123坪、独立性を確保しやすいオフィス
基準階貸室面積は約123.01坪です。大規模ビルの一部区画ではなく、1フロアを自社のオフィスとして利用したい企業にとって検討しやすい規模です。部署間の連携を重視したレイアウトや、来客スペースと執務スペースを分けた構成など、自社の運用に合わせたオフィスづくりを計画できます。

■天井高2,700mm、OAフロア100mmのオフィス仕様
貸室内は天井高2,700mm、OAフロア100mmを確保しています。床荷重は一般エリアで500kg/㎡、ヘビーデューティーゾーンでは800kg/㎡に対応。OA電源容量は60VA/㎡で、LEDシステム天井を採用し、照明の調光にも対応しています。機器の設置や配線計画、執務環境を検討するうえで押さえておきたい設備が整っています。

■冷暖房の同時運転に対応した空調設備
空調は空冷ヒートポンプ型ビルマルチ方式を採用し、冷暖房の同時運転に対応しています。フロア内で日当たりや利用人数などにより温度の感じ方が異なる場合にも、区画ごとの使い方に応じた空調運用を検討できます。

■新耐震基準の1.25倍の耐震性能と制震構造
新耐震基準の1.25倍の耐震性能を備え、制震構造を採用しています。地震への備えを重視する企業にとって、移転先を選ぶ際の重要な判断材料です。建物の構造性能に加え、入居する企業の事業継続計画に応じて、必要な防災対策を確認することをおすすめします。

■2回線受電と非常用発電設備によるBCP対策
高圧2回線受電方式を採用し、非常用発電設備を備えています。また、テナント用非常用発電機の設置スペースも確保されています。停電時にも電源を必要とする企業にとって、事業継続性を検討するうえで注目したい設備です。非常時に利用できる電力や供給時間、テナント側での発電機設置条件などは、個別に確認する必要があります。

■機械警備・非接触型カードリーダー・防犯カメラを設置
機械警備に加え、非接触型カードリーダーや館内各所の防犯カメラを備えています。入退館管理や防犯面を重視する企業にとって、日常のセキュリティ運用を考えるうえで確認したいポイントです。

■機械式駐車場を備え、車での移動にも対応
機械式駐車場は22台分を確保し、そのうち11台はハイルーフ車に対応しています。

■銀座・日比谷エリアの利便性を活かせるオフィス
銀座や日比谷の商業施設、飲食店などを利用しやすい立地も特徴です。従業員のランチや仕事後の用事に便利なだけでなく、取引先との会食や来客対応の選択肢も広がります。都心でのアクセスと周辺環境を重視する企業にとって、立地面でのメリットがあります。

■都心の利便性と中規模オフィスの使いやすさを重視する企業に
2017年5月竣工、地上12階・地下1階建てのオフィスビルです。銀座・日比谷・有楽町の3エリアを使いやすい立地に加え、約123坪の基準階、制震構造、非常用電源関連設備などを備えています。大規模な本社ビルほどの面積を必要とせず、都心の利便性や建物性能を重視する企業にとって、比較検討したい物件です。

記事更新日：2026年10月27日