東急東横線の賃貸オフィス

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東急東横線
「HAMMER by co-ba」は、3〜30名規模の成長するチームのためのシェア&セットアップオフィスです。
2022年春、代官山・渋谷・恵比寿にほど近い新築デザイナーズ建築の中に開業しました。
ハード・ソフトともに、成長期のチームにとって柔軟でフレキシブルな環境を提供します。
co-ba ebisuの姉妹店として4月に開業したHAMMER by co-baでは、個室の入居者を募集中です。
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明治通り沿い、ガラス張りの外観が特徴的です。内装セットアップになっていますのでご入居時の初期費用と移転期間の削減が可能です。
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(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画のおすすめポイントは下記の通りです。

■渋谷駅直結、渋谷マークシティとも接続する優れたアクセス
京王井の頭線「渋谷」駅に直結し、JR各線や東京メトロ各線の「渋谷」駅も徒歩圏内。渋谷マークシティとも接続するため、雨天時の移動も快適です。

■オフィス・商業・ホテルが一体となる大規模複合開発
地上31階・地下2階、最高高さ約155m、延床面積約26,350坪の大規模開発です。
オフィスに加え、商業施設やホテルを整備する計画で、建物内での利便性に加え、周辺施設との回遊性向上も期待されます。渋谷マークシティとの接続も含め、道玄坂エリアの新たな拠点となる計画です。

■基準階約478坪、柱の少ないレイアウト効率に優れたオフィス
基準階面積は約478.23坪。かなり大規模な面積の確保が可能です。
フロア形状はセンターコア型でCに近い形状です。1フロア賃貸の場合は、エリアによって部署を分けた構築がしやすく、センターコアを活用することで単純な長方形型よりも使い勝手が良くなる場合も少なくありません。
また、分割にも対応しており、140坪、280坪、196坪、337坪のパターンがあります。

■高水準なフロアスペック
天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡(一部800㎏/㎡)、コンセント容量50VA/㎡と高水準なフロアスペックです。
基準天井高は2,800mm、床荷重は500kg/㎡で、HDZ(重荷重対応)部分は800kg/㎡に対応。コンセント容量は50VA/㎡を確保していま空調は各階を4分割してゾーニングし、各空調機ごとに個別制御できる計画です。

■制振構造を採用
地震時の揺れを低減する制振構造を採用しています。

■広場や緑道を整備し、周辺の回遊性向上にも寄与
建物周辺では、広場や緑道の整備が計画されています。オフィス・商業・ホテルの複合機能に加え、周辺の歩行者ネットワークをつなぐことで、道玄坂エリアのにぎわいや利便性の向上が期待されます。

記事更新日:2026年10月15日
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横浜でビルグレードを求める方におすすめです。綺麗なガラス張りの外観が特徴的でエントランス等共用部分も清掃が行き届いており清潔感があります。貸室も整形無柱でレイアウトがしやすいです。
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渋谷マークシティから徒歩6分。複数路線が利用可能の利便性の高いエリアに立地。
ガラスウォールを取り入れた開放的な室内、LEDを完備した高機能オフィスです。
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コエル渋谷道玄坂は、渋谷駅からマークシティを抜けて目の前の物件です。ビル低層に飲食店やサウナが入居しています。内装・家具付きのセットアップ仕様で初期費用、原状回復費用の削減が可能です。
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日本生命渋谷アネックスビルは、1982年1月に建てられた渋谷エリアにあるビルです。地上7階地下2階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR山手線渋谷駅、JR埼京線渋谷駅です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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コエル渋谷イーストは、渋谷、表参道の2駅からアクセス可能。竣工年数は経っておりますが、ビルへ再生建築を施し、セットアップ化してグレードアップしています。渋谷に位置しながら落ち着いた立地も魅力です。
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横浜クリエーションスクエアのおすすめポイントは下記の通りです。

■ポートサイド地区を象徴する全面ガラス張りのランドマークタワー
神奈川県横浜市神奈川区栄町に位置する「横浜クリエーションスクエア」は、1994年3月竣工、地上20階・地下1階建てのオフィスビル。全面ガラス張りの洗練された外観が特徴で、ポートサイド地区を代表する高層ランドマークタワーとして高い視認性を誇ります。

■横浜駅から徒歩8分、雨に濡れずにアクセス可能
JR横浜駅より徒歩8分、京急神奈川駅より徒歩7分。横浜ベイクォーターを経由してスカイデッキからもアクセスでき、横浜駅北口からほぼ雨に濡れずに通勤できる利便性の高い立地です。

■約230坪の基準階と豊富な分割区画で幅広いニーズに対応
基準階面積は約230坪、延床面積は約6,330坪の大規模ビル。分割の小割区画も豊富に用意されており、小規模利用から拡張まで柔軟に対応できます。

■開放的な無柱空間と充実したオフィス設備
基準階天井高2,600mmの開放感あふれる無柱空間が特徴で、床荷重300kg/㎡、OAフロア(40mm)も完備。エレベーターは低層バンク用3基(15人乗り)、高層バンク用3基(15人乗り)、非常用1基(17人乗り)を設置しており、大規模ビルながらスムーズな上下移動が可能です。

■セキュリティ・館内設備も一流ビルならではの充実ぶり
機械警備・有人警備を併用した万全のセキュリティ体制を整え、24時間利用が可能です。1階にはカフェが併設されているほか、周辺には商業施設や金融機関、飲食店が充実。駐車場は機械式81台まで収容可能です(空き状況は要確認)。採光性に優れたアトリウム(エントランス)や横浜の街並みを一望できる眺望も魅力の一つです。

記事更新日:2026年9月15日
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旧大山道沿いの物件です。セットアップ仕様になっており移転時にかかる費用と時間を削減できます。
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