大阪メトロ御堂筋線の賃貸オフィス(22/58)

堂島アバンザビル バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島1-6-20

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩3分

JR東西線北新地駅徒歩3分

JR東海道本線大阪駅徒歩7分

竣工: 1999年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

堂島アバンザビルは、堂島エリアのランドマークタワーです。西梅田駅から徒歩3分、堂地下に直結、1フロア約900坪地上23階建ての大規模高層オフィスビルです。JR大阪駅へも地下を通って約7分です。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
B1階先行有	14.48坪	相談	30ヶ月	店舗	即日
B1階	11.97坪	相談	30ヶ月	店舗	即日

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階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
B1階	40坪	800,000円 (20,000円/坪)	2ヶ月	店舗	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
4階ワンフロア	31.67坪	411,710円 (13,000円/坪)	3ヶ月	事務所	相談

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階	7.38坪	相談	12ヶ月	事務所	相談
3階	7.81坪	相談	12ヶ月	事務所	相談

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階 1B	8.22坪	119,300円 (14,513円/坪)	10ヶ月	事務所	2026年11月
2階 202	9.58坪	94,000円 (9,812円/坪)	10ヶ月	事務所	即日

京阪堂島ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島2-1-31

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩3分

JR東西線北新地駅徒歩4分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩6分

京阪中之島線大江橋駅徒歩9分

阪神本線梅田駅徒歩8分

竣工: 2004年8月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

京阪堂島ビルは、大阪市北区堂島2丁目に位置する、2004年竣工のハイグレードオフィスビルです。
西梅田駅から徒歩3分、ドーチカへの出入口が目の前にあるため、雨天時でも快適に通勤できる利便性が魅力です。
ガラスウォールの美しい外観と、木材を利用した温かみのあるエントランスが好印象です。
オフィススペックも高めで、天井高2,800mm・OAフロア100mm・制震構造を採用し、基準階約276坪のコの字型無柱フロアはレイアウトの自由度も良好です。分割区画も比較的豊富で、分割区画は、正方形や長方形などの使い勝手の良い形状が中心です。電気容量にも余裕のある仕様となっており、OA機器を多く使用する企業様にもご検討いただきやすい物件です。
周辺にはホテルや飲食店、金融機関、コンビニが揃い、ビジネスシーンを支える環境も充実しています。
希少性の高い物件で、2026年時点、堂島アドレスで2000年以降に竣工した大型オフィスビルは本物件を含めて5棟しか有りません。

【仲介実績有り】
希少性を表す事例があります。分室ニーズだったのですが、現ビルから徒歩圏内と言うエリア条件が限定的な案件でした。その上で、ビルスペックにも条件がありましたので、ご希望条件に合う物件がは一般募集されている物件の中には有りませんでした。
そこで、当社営業担当は「京阪堂島ビルであればご希望に合う」と判断。懇意にしている管理会社へ一般募集前の空予定区画の有無を確認したところ、ご紹介可能な区画があることが判明しました。すぐにお客様へご提案した結果、即お申込みいただき、ご成約となりました。市場に出回る前の情報収集や、管理会社とのネットワークを活かしたご提案も当社の強みです。
逆に、こういった優良な物件は、タイミングによっては一般募集前に水面下の商談で成約しているケースもありますと言うエピソードです。

記事更新日：2026年7月17日

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階	215.36坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年12月
4階	39.67坪	相談	12ヶ月	事務所	2027年3月
10階	83.27坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年9月

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新大阪明幸ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 新大阪エリア

住所: 大阪府大阪市淀川区宮原4-3-12

最寄駅: JR東海道本線新大阪駅徒歩7分

大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分

竣工: 1994年6月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新大阪明幸ビルは、大阪市淀川区宮原4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。１フロア２００坪越えの大型ビルですが、分割されたお部屋が主です。角ビルのため、どのお部屋も比較的明るい点も魅力です。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階 305	31.74坪	相談	相談	事務所	即日

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MPR新大阪ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 新大阪エリア

住所: 大阪府大阪市淀川区宮原4-3-3

最寄駅: JR東海道本線新大阪駅徒歩6分

大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩6分

竣工: 2003年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

MPR新大阪ビルのセールスポイントは下記の通りです。

１．立地とアクセス
MPR新大阪ビルは、大阪市淀川区宮原4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。JR・大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」から徒歩6分。新大阪駅を利用する企業にとって十分利便性の高い立地であり、周辺には飲食店やコンビニ、ホテルなども充実しています。宮原エリアの大型オフィス街にも近く、ビジネス環境に優れたロケーションです。

２．ビルスペック
2003年竣工、基準階約136坪のハイグレードオフィスビルです。ガラスウォールを採用したスタイリッシュな外観は視認性も高く、全体的に清潔感があります。貸室は天井が2,700mmと高めで、開放感があります。基準階は約136坪ですが、分割実績も多く、幅広い面積ニーズに対応できる点も魅力です。

３．管理品質とコストパフォーマンス
営業担当者が最も高く評価しているのは、ビル全体の管理品質です。共用部まで丁寧に維持管理されており、来訪者にも好印象を与えます。宮原エリアの最新ランドマークビルほどの豪華さはありませんが、2000年以降竣工のオフィスとしては賃料も比較的リーズナブルで、立地・ビルグレード・管理品質のバランスに優れています。派手さよりも完成度を重視する企業様におすすめしたい一棟です。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ニーズは新大阪エリアで40坪前後・2000年以降竣工・管理状態の良いオフィスをご希望され、多数の候補を比較検討されました。最終的には、「大きな減点要素が見当たらなかった」ことが決め手となり、ご成約いただきました。

内覧時にも管理状態や清潔感、貸室の使いやすさをご評価いただき、「申し分ない」とのお言葉をいただいています。突出した特徴で選ばれるというより、立地・スペック・管理・賃料の総合力が高く、安心して選べる物件として支持されているオフィスビルです。

記事更新日：2026年7月2日

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