大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅の賃貸オフィス(2/6)

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階 F　申込有	20.29坪	263,770円 (13,000円/坪)	12ヶ月	事務所	即日
6階 G　申込有	45.25坪	588,250円 (13,000円/坪)	12ヶ月	事務所	即日

野村不動産四ツ橋ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 西本町エリア

住所: 大阪府大阪市西区阿波座1-4-4

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩5分

大阪メトロ中央線本町駅徒歩2分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩11分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩12分

竣工: 1991年11月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

野村不動産四ツ橋ビルは、本町駅から徒歩2分、四ツ橋筋沿いの角地に位置する15階建ての大規模オフィスビルです。
御影石を採用した重厚感のあるエントランスや共用部は上質な印象を与え、管理会社である野村不動産パートナーズ様も自ら入居していることもあり、ビル管理や共用部の維持管理が行き届いている点も魅力です。

基準階は約241坪の無柱空間で、レイアウトの自由度が高く、OAフロアやセントラル空調を基本としながらも、補助個別空調を備えているなど、快適なオフィス環境を支える設備を備えています。
また、全フロアに内窓システム「トロポス」を採用しており、断熱・遮熱性能に加え、四ツ橋筋沿いでありながら交通騒音の軽減にも配慮されています。エレベーターは5基設置されており、出退勤時の利便性にも優れています。

周辺には飲食店やカフェ、コンビニが充実しており、ランチや来客対応にも便利な環境です。本町駅は御堂筋線・四つ橋線・中央線の3路線が利用でき、新大阪・梅田・難波方面へのアクセスも良好です。

■仲介実績あり
弊社では、本ビルへの仲介実績があります。お客様は当初、梅田エリアでの拡張移転をご希望でしたが、賃料相場の上昇により条件に合う物件が限られていました。そこで、本町までエリアを広げてご提案したところ、梅田へのアクセスを維持しながら、ビルのグレードアップを予算内で実現できる点をご評価いただき、ご成約となりました。

記事更新日：2026年7月16日

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階 B	24.2坪	相談	12ヶ月		即日
5階 DE	101.97坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
6階	60.9坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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カーニープレイス本町ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 西本町エリア

住所: 大阪府大阪市西区阿波座1-6-13

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩1分

大阪メトロ中央線本町駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩6分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩11分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩12分

竣工: 1989年1月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

カーニープレイス本町ビルは、本町駅から徒歩1分の賃貸オフィスビルです。
駅近かつ中央大通りに面した大型物件です。コンビニもカフェも飲食店も近くにあり、便利な環境です。また、ビルに貸会議室が入っているため、大きい会議室は外部利用し、貸室面積を抑えるという運用も可能です。

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階 C	20坪	260,000円 (13,000円/坪)	10ヶ月	事務所	相談
4階 C	30坪	390,000円 (13,000円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
9階 C	41.19坪	535,470円 (13,000円/坪)	10ヶ月	事務所	相談

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西本町中央ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 西本町エリア

住所: 大阪府大阪市西区阿波座1-13-13

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩4分

大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩11分

大阪メトロ中央線本町駅徒歩7分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩9分

竣工: 1989年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

西本町中央ビルは、大阪市西区阿波座1丁目、中央大通り沿いに建つ賃貸オフィスビルです。四つ橋線「本町駅」23番出口から徒歩4分で、道中に信号がないため、体感距離以上にアクセスしやすい立地です。当物件の魅力は、立地・ビルグレード・賃料のバランスの良さにあります。弊社でも仲介実績のある物件ですが、本町エリアで10棟以上を比較検討されたお客様からは、同賃料帯ではビルグレードと立地の総合バランスが最も優れているとご評価いただき、ご成約となりました。1階にはホリーズカフェが入居しており、来訪者へのご案内がしやすいだけでなく、会議室が埋まっている際の打ち合わせや待ち合わせにも便利です。

記事更新日：2026年7月15日

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
8階	32.94坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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四ツ橋グランドビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 四ツ橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区新町1-4-26

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩6分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩5分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩6分

大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩9分

竣工: 1973年11月

耐震: 耐震補強済

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備

大通りに面した綺麗なビルです。
地下鉄四つ橋線・四ツ橋駅より徒歩2分、地下鉄御堂筋線・心斎橋駅より徒歩6分の貸事務所。
新町1丁目にあるオフィスビルです。1973年竣工のビルですがリノベーションと耐震補強を行っているため、築年数を全く感じさせないほどキレイなビルになります。また駐車場もございます。

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賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
5階	27.25坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年11月
5階	129.08坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
6階	11.89坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月
7階	40.32坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
8階	29.23坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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行成ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 四ツ橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区新町1-8-1

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩3分

大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩6分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩6分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩6分

竣工: 1974年1月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

行成ビルは、四ツ橋駅から徒歩2分、四ツ橋筋沿いに建つ賃貸オフィスビルです。1階のローソンが目印となる視認性の高い物件で、本町駅や心斎橋駅も徒歩圏内と交通利便性に優れています。当物件の魅力は、駅近・視認性・賃料のバランスの良さです。小規模区画を中心に募集されることが多く、新規開設やコスト削減移転で物件をお探しの企業様にオススメです。ビル内には入居テナント専用の貸会議室を備えており、会議室不足の際や来客対応にも便利です。また、管理会社が同ビル内に入居しているため、万が一の際も迅速な対応が期待できます。築年数は経過している旧耐震基準のビルですが、共用部やトイレなどの管理状況は良好で、築年数を感じさせない清潔感があります。

■仲介実績有り
当物件には複数の仲介実績があります。そのうちの1社様は、縮小・コスト削減移転のご計画でした。コスト削減移転では、単に賃料を下げるだけではなく、「面積は小さくなっても、立地やオフィス環境は良くなった」とご満足いただける物件をご提案できるかが重要です。

当初、お客様は御堂筋沿線をご希望でしたが、ご予算内では駅距離やビルグレード、管理状況などを現環境より大きく妥協せざるを得ない状況でした。そこで、エリアは西区へ変わるものの、駅近で管理状況も良く、コストパフォーマンスに優れた当物件をご提案したところ、「この条件なら十分満足できる」とご評価頂き、ご成約となりました。

仲介実績有り：2026年7月15日

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
9階 F	16.4坪	175,000円 (10,671円/坪)	4ヶ月	事務所	2026年12月

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おおきにサイタ・サイタビルヂング  この物件についてお問合せ

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エリア: 四ツ橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区北堀江1-2-16

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩1分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩6分

大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩6分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩8分

近鉄難波線大阪難波駅徒歩11分

竣工: 1978年10月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用トイレ男女別

おおきにサイタ・サイタビルヂングは、1978年10月に建てられた四ツ橋エリアにあるビルです。地上9階地上1階のの旧耐震構造のビルです。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅、大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅、大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅、大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅、近鉄難波線大阪難波駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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