プライム千駄ヶ谷ビル この物件についてお問合せ
プライム千駄ヶ谷ビル（旧称：JPR千駄ヶ谷ビル）は、渋谷区千駄ヶ谷エリアに位置する2009年竣工の賃貸オフィスビルです。高い利便性と充実したビルスペック、そして何よりも「エリア内における高い希少性」を備えています。
本物件を語る上で、まず特筆すべきは「エリア内における圧倒的な希少価値」です。千駄ヶ谷・北参道周辺は、ITやクリエイティブ、アパレル関連企業に根強い人気があるエリアですが、市場に流通している物件の多くは中小規模のペンシルビルや、築年数の経過したヴィンテージビルが中心です。その中にあって、ワンフロア約247坪というまとまった面積を持ち、かつ築年数が比較的浅く、最新の設備スペックを備えた大型ハイグレードビルは極めて限られています。千駄ヶ谷エリアでの規模拡大や拠点集約、あるいは確かな信頼性を備えたオフィスをお探しの企業様にとって、競合が少ない貴重な存在です。
周辺環境とアクセス性においても、ビジネスを支える高いポテンシャルを持っています。4駅4路線が徒歩圏内にあるマルチアクセスが魅力で、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩6分、JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」徒歩6分、さらに「代々木駅」も徒歩9分で利用可能です。新宿や渋谷、原宿といった主要エリアへ素早くアクセスできる利便性を確保しながら、周辺には明治神宮外苑や新宿御苑などの豊かな緑が広がり、都心でありながらも静穏で落ち着いた、業務に集中しやすいワーク環境が整っています。
オフィスフロアの実用性も、現代の多様な働き方に適応した仕様になっています。基準階の天井高は2,800mmと高く設計されており、大きな窓面から差し込む採光と相まって、窮屈さを感じさせない開放的な執務空間を構築できます。フロア形状は柱の配置が工夫された無柱の整形型となっており、デッドスペースが少なく、レイアウトの自由度や効率性が非常に高い点もメリットです。
さらに、テナント企業の安定した事業運営を支えるインフラ仕様も十分に満たしています。配線の自由度が高いOAフロアや個別空調はもちろん、床荷重500kg/㎡（一部ヘビーデューティゾーンあり）、電気容量50VA/㎡といった標準以上のスペックをクリアしています。
また、免震構造を採用しており、災害時のBCP（事業継続計画）対策を重視する企業様にも安心です。DBJ（日本政策投資銀行）の「グリーンビルディング認証（シルバー）」を取得しており、環境配慮と企業の社会的イメージアップを両立できる点も、対外的な評価につながるポイントとなります。
千駄ヶ谷というクリエイティブな風土を宿す立地で、機能性と安全性を妥協せずに追求できる、エリア内屈指の優良物件です。
記事更新日：2026年7月16日
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本物件を語る上で、まず特筆すべきは「エリア内における圧倒的な希少価値」です。千駄ヶ谷・北参道周辺は、ITやクリエイティブ、アパレル関連企業に根強い人気があるエリアですが、市場に流通している物件の多くは中小規模のペンシルビルや、築年数の経過したヴィンテージビルが中心です。その中にあって、ワンフロア約247坪というまとまった面積を持ち、かつ築年数が比較的浅く、最新の設備スペックを備えた大型ハイグレードビルは極めて限られています。千駄ヶ谷エリアでの規模拡大や拠点集約、あるいは確かな信頼性を備えたオフィスをお探しの企業様にとって、競合が少ない貴重な存在です。
周辺環境とアクセス性においても、ビジネスを支える高いポテンシャルを持っています。4駅4路線が徒歩圏内にあるマルチアクセスが魅力で、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩6分、JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」徒歩6分、さらに「代々木駅」も徒歩9分で利用可能です。新宿や渋谷、原宿といった主要エリアへ素早くアクセスできる利便性を確保しながら、周辺には明治神宮外苑や新宿御苑などの豊かな緑が広がり、都心でありながらも静穏で落ち着いた、業務に集中しやすいワーク環境が整っています。
オフィスフロアの実用性も、現代の多様な働き方に適応した仕様になっています。基準階の天井高は2,800mmと高く設計されており、大きな窓面から差し込む採光と相まって、窮屈さを感じさせない開放的な執務空間を構築できます。フロア形状は柱の配置が工夫された無柱の整形型となっており、デッドスペースが少なく、レイアウトの自由度や効率性が非常に高い点もメリットです。
さらに、テナント企業の安定した事業運営を支えるインフラ仕様も十分に満たしています。配線の自由度が高いOAフロアや個別空調はもちろん、床荷重500kg/㎡（一部ヘビーデューティゾーンあり）、電気容量50VA/㎡といった標準以上のスペックをクリアしています。
また、免震構造を採用しており、災害時のBCP（事業継続計画）対策を重視する企業様にも安心です。DBJ（日本政策投資銀行）の「グリーンビルディング認証（シルバー）」を取得しており、環境配慮と企業の社会的イメージアップを両立できる点も、対外的な評価につながるポイントとなります。
千駄ヶ谷というクリエイティブな風土を宿す立地で、機能性と安全性を妥協せずに追求できる、エリア内屈指の優良物件です。
記事更新日：2026年7月16日
賃貸オフィス物件一覧 1件
| 階数 | 坪数 | 賃料＋共益費 | 敷金・保証金 | 用途 | 入居日 | お気に入り |
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| 6階 | 247.31坪 | 相談 | 12ヶ月 |
事務所
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2027年1月 |