大阪府梅田駅の賃貸オフィス(4/17) | オフィシル【Officil】

OSビル

エリア: 梅田・桜橋エリア

住所: 大阪府大阪市北区小松原町3-3

最寄駅: 阪急京都本線梅田駅徒歩3分

大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩4分

JR東海道本線大阪駅徒歩6分

大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩5分

竣工: 1993年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

OSビルは、1993年7月に建てられた梅田・桜橋エリアにあるビルです。地上19階地下2階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ5基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は阪急京都本線梅田駅、大阪メトロ御堂筋線梅田駅、JR東海道本線大阪駅、大阪メトロ谷町線東梅田駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩3分と駅から近いことも魅力のひとつです。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
15階申込有り	61.87坪	相談	12ヶ月	事務所	2025年5月

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グランフロント大阪タワーB

エリア: 芝田・茶屋町エリア

住所: 大阪府大阪市北区大深町3-1

最寄駅: JR東海道本線大阪駅徒歩1分

阪神本線梅田駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩3分

竣工: 2013年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

グランフロント大阪タワーBは、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅から徒歩3分のアクセスの良さが魅力の高層オフィスビルです。実際には、グランフロント大阪タワーAを通じて、雨に濡れずに直結でアクセスできるため、天候を気にすることなく移動が可能です。この点は、ビジネスシーンでの利便性を大いに高めています。

ビルは、オフィスと商業の中心地である「うめきたエリア」に位置し、仕事と生活がシームレスに融合する環境を提供しています。制震構造を採用し、安全性にも配慮された設計です。天井高2800mm、OAフロア（100mm）、無柱空間、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアは800kg/㎡）など、オフィスとしての高い機能性を持ち、LED照明やシステムグリッド天井も備わっているため、効率的で快適なオフィス環境が整っています。

また、9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペース、喫煙スペース、貸会議室、コンビニ、飲食店舗、クリニックなど、オフィスワーカーにとって便利な設備が揃っています。屋上庭園は、緑豊かな癒しの空間を提供し、都会の中でリラックスできる環境を演出しています。荷物用エレベーターも3基設置されており、業務効率をサポートします。

BCP（事業継続計画）性能も優れており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が完備され、災害時でも安心して事業を継続できる体制が整っています。空調は1フロア6ゾーンに分けられ、空調増強用冷水設備も用意されており、快適な室内環境を実現しています。

グランフロント大阪タワーBは、大規模かつ知名度の高いランドマークタワーで、リクルート活動にも強みがあります。ビルグレードはSクラスで、環境性能も高く、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しています。賃料は高めですが、その分の価値を提供する高品質なオフィスです。

賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
11階 1103 先行有	66.14坪	相談	相談	事務所	即日
11階 1104	122.01坪	相談	相談	事務所	2025年8月
13階 1307	66.15坪	相談	相談	事務所	即日
33階 3301　先行有	116坪	相談	相談	事務所	2025年7月
35階 3501	116坪	相談	相談	事務所	2025年12月

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グランフロント大阪タワーA

エリア: 芝田・茶屋町エリア

住所: 大阪府大阪市北区大深町4-20

最寄駅: JR東海道本線大阪駅徒歩1分

阪神本線梅田駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩3分

竣工: 2013年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅に直結したアクセス抜群のオフィスビルです。オフィス、商業施設が集まる「うめきたエリア」の玄関口に立地し、都市型オフィスとしての利便性と快適性を兼ね備えています。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。

このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。

9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。

BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。

グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。

賃貸オフィス物件一覧　4件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
12階	166.41坪	相談	相談	事務所	即日
22階	70.03坪	相談	相談	事務所	即日
27階	122.96坪	相談	相談	事務所	2025年9月
35階北	105.04坪	相談	相談	事務所	2025年7月

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梅田パークビル

エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区野崎町7-8

最寄駅: 大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩9分

大阪メトロ堺筋線扇町駅徒歩8分

大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩10分

大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩10分

大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩10分

竣工: 1976年4月

耐震: 新耐震基準相当

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

2路線からアクセス可能のオフィスビル
地下鉄谷町筋線東梅田駅　徒歩7分、地下鉄堺筋線扇町駅　徒歩8分の立地。
東梅田駅からも扇町駅歩いて行ける距離にあり、交通の利便性が良く
周辺は閑静な町並みの為、事務作業にはお勧めのオフィスビルでございます。
1階エントランスもリニューアルし綺麗に仕上がってございます。

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階	17.7坪	相談	10ヶ月	事務所	2025年11月
4階	12.4坪	相談	10ヶ月	事務所	2025年11月
4階先行有	51.1坪	相談	10ヶ月	事務所	2025年8月

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新堂島ビル

エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島2-1-40

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩4分

JR東西線北新地駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩7分

JR大阪環状線大阪駅徒歩10分

大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩10分

竣工: 1982年7月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備

新堂島ビルは、西梅田駅から徒歩４分の貸事務所・貸店舗ビルです。四ツ橋筋に面した立地で、アクセス性にも視認性にも優れます。

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
5階 502	9.5坪	199,500円 (21,000円/坪)	10ヶ月	事務所店舗	即日
7階	39.93坪	相談	相談	事務所店舗	相談

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梅田スカイビルタワーウエスト

エリア: 大淀・中津エリア

住所: 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88

最寄駅: JR大阪環状線大阪駅徒歩10分

大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩12分

阪神本線梅田駅徒歩12分

竣工: 1993年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

梅田スカイビルタワーは、イギリスの出版社ドーリング・キンダースリーが選ぶ「世界の建物トップ20」に日本で唯一選ばれました。アテネのパルテノン神殿、ローマのコロッセオと共に選出され、今や世界的に有名な建築物です。
今後、うめきた2期（グラングリーン大阪）ともデッキで繋がり、JR大阪駅や新駅とのアクセス面が向上します。

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
28階 D	5.86坪	相談	12ヶ月	事務所	2025年5月
32階 B	26.15坪	相談	相談	事務所	2025年10月
34階 C	25.47坪	相談	相談	事務所	2025年10月

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梅田北プレイス バーチャル内覧

バーチャル内覧

エリア: 芝田・茶屋町エリア

住所: 大阪府大阪市北区芝田1-14-8

最寄駅: 阪急京都本線梅田駅徒歩3分

JR東海道本線大阪駅徒歩7分

大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩3分

阪急神戸本線梅田駅徒歩5分

阪急京都本線梅田駅徒歩6分

竣工: 2009年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

梅田北プレイスは、梅田北エリアの築浅ハイグレードオフィスビルです。立地的にもビルグレード的にも、企業のイメージアップに繋がる物件です。スペックも高く、天井も面積効率を高めるシステムグリッド天井です。