京王井の頭線の賃貸オフィス

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京王井の頭線
明治通り沿い、ガラス張りの外観が特徴的です。内装セットアップになっていますのでご入居時の初期費用と移転期間の削減が可能です。
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(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画のおすすめポイントは下記の通りです。

■渋谷駅直結、渋谷マークシティとも接続する優れたアクセス
京王井の頭線「渋谷」駅に直結し、JR各線や東京メトロ各線の「渋谷」駅も徒歩圏内。渋谷マークシティとも接続するため、雨天時の移動も快適です。

■オフィス・商業・ホテルが一体となる大規模複合開発
地上31階・地下2階、最高高さ約155m、延床面積約26,350坪の大規模開発です。
オフィスに加え、商業施設やホテルを整備する計画で、建物内での利便性に加え、周辺施設との回遊性向上も期待されます。渋谷マークシティとの接続も含め、道玄坂エリアの新たな拠点となる計画です。

■基準階約478坪、柱の少ないレイアウト効率に優れたオフィス
基準階面積は約478.23坪。かなり大規模な面積の確保が可能です。
フロア形状はセンターコア型でCに近い形状です。1フロア賃貸の場合は、エリアによって部署を分けた構築がしやすく、センターコアを活用することで単純な長方形型よりも使い勝手が良くなる場合も少なくありません。
また、分割にも対応しており、140坪、280坪、196坪、337坪のパターンがあります。

■高水準なフロアスペック
天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡(一部800㎏/㎡)、コンセント容量50VA/㎡と高水準なフロアスペックです。
基準天井高は2,800mm、床荷重は500kg/㎡で、HDZ(重荷重対応)部分は800kg/㎡に対応。コンセント容量は50VA/㎡を確保していま空調は各階を4分割してゾーニングし、各空調機ごとに個別制御できる計画です。

■制振構造を採用
地震時の揺れを低減する制振構造を採用しています。

■広場や緑道を整備し、周辺の回遊性向上にも寄与
建物周辺では、広場や緑道の整備が計画されています。オフィス・商業・ホテルの複合機能に加え、周辺の歩行者ネットワークをつなぐことで、道玄坂エリアのにぎわいや利便性の向上が期待されます。

記事更新日:2026年10月15日
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渋谷マークシティから徒歩6分。複数路線が利用可能の利便性の高いエリアに立地。
ガラスウォールを取り入れた開放的な室内、LEDを完備した高機能オフィスです。
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コエル渋谷イーストは、渋谷、表参道の2駅からアクセス可能。竣工年数は経っておりますが、ビルへ再生建築を施し、セットアップ化してグレードアップしています。渋谷に位置しながら落ち着いた立地も魅力です。
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コエル渋谷道玄坂は、渋谷駅からマークシティを抜けて目の前の物件です。ビル低層に飲食店やサウナが入居しています。内装・家具付きのセットアップ仕様で初期費用、原状回復費用の削減が可能です。
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日本生命渋谷アネックスビルは、1982年1月に建てられた渋谷エリアにあるビルです。地上7階地下2階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR山手線渋谷駅、JR埼京線渋谷駅です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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i-hearts TOWERは、2024年1月に建てられた地上8階地下1階のの新耐震構造となっており安心です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はエレベータ1基を完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR中央本線吉祥寺駅、京王井の頭線吉祥寺駅です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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旧大山道沿いの物件です。セットアップ仕様になっており移転時にかかる費用と時間を削減できます。
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モモキタは、2025年12月に建てられた地上6階のの新耐震構造となっており安心です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はエレベータ1基を完備しています。店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は小田急小田原線下北沢駅、京王井の頭線下北沢駅、京王井の頭線池ノ上駅、小田急小田原線東北沢駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩3分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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渋谷NRビルは、1985年8月に建てられた原宿・代々木・初台エリアにあるビルです。地上7階地下1階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は東京メトロ千代田線代々木公園駅、JR山手線渋谷駅です。最寄り駅からは徒歩6分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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