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大阪府 大阪市淀川区 新大阪エリアの賃貸オフィス

検索結果：ビル 19 棟　物件数37件
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新大阪第一生命ビルディング バーチャル内覧 この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧
新大阪第一生命ビルディング 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 宮原3-5-24
最寄駅
竣工
1986年11月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 セントラル空調 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
新大阪第一生命ビルディングは、新大阪駅から徒歩5分の、駅近大規模オフィスビルです。分割されたお部屋が多いため、様々なサイズのお部屋がございます。基本的に四角い形状で使い勝手が良いでしょう。

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
8階
先行有
 		28.95坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年10月
9階 28.95坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年10月
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MPR新大阪ビル この物件についてお問合せ

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MPR新大阪ビル 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 宮原4-3-3
最寄駅
竣工
2003年7月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
MPR新大阪ビルのセールスポイントは下記の通りです。

１．立地とアクセス
MPR新大阪ビルは、大阪市淀川区宮原4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。JR・大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」から徒歩6分。新大阪駅を利用する企業にとって十分利便性の高い立地であり、周辺には飲食店やコンビニ、ホテルなども充実しています。宮原エリアの大型オフィス街にも近く、ビジネス環境に優れたロケーションです。

２．ビルスペック
2003年竣工、基準階約136坪のハイグレードオフィスビルです。ガラスウォールを採用したスタイリッシュな外観は視認性も高く、全体的に清潔感があります。貸室は天井が2,700mmと高めで、開放感があります。基準階は約136坪ですが、分割実績も多く、幅広い面積ニーズに対応できる点も魅力です。

３．管理品質とコストパフォーマンス
営業担当者が最も高く評価しているのは、ビル全体の管理品質です。共用部まで丁寧に維持管理されており、来訪者にも好印象を与えます。宮原エリアの最新ランドマークビルほどの豪華さはありませんが、2000年以降竣工のオフィスとしては賃料も比較的リーズナブルで、立地・ビルグレード・管理品質のバランスに優れています。派手さよりも完成度を重視する企業様におすすめしたい一棟です。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ニーズは新大阪エリアで40坪前後・2000年以降竣工・管理状態の良いオフィスをご希望され、多数の候補を比較検討されました。最終的には、「大きな減点要素が見当たらなかった」ことが決め手となり、ご成約いただきました。

内覧時にも管理状態や清潔感、貸室の使いやすさをご評価いただき、「申し分ない」とのお言葉をいただいています。突出した特徴で選ばれるというより、立地・スペック・管理・賃料の総合力が高く、安心して選べる物件として支持されているオフィスビルです。

記事更新日：2026年7月2日

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
1階 28.04坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年1月
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新大阪NKビル この物件についてお問合せ

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新大阪NKビル 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 宮原4-3-39
最寄駅
竣工
1988年3月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
新大阪ＮＫビル（旧：大広新大阪ビル）は、１フロア330坪の大規模オフィスビルです。重厚感ある落ち着きのある外観とエントランスが魅力です。新大阪駅から徒歩約5分と、アクセス面も良好です。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
3階 34.71坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年10月
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新大阪テラサキ第3ビル この物件についてお問合せ

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新大阪テラサキ第3ビル 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 西宮原1-5-28
最寄駅
竣工
2008年3月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
新大阪テラサキ第3ビルは、新大阪駅北側エリアの大型オフィスビルです。駅から徒歩6分とやや歩くものの、ビルスペックや室内のグレード感は周辺の大規模ビルに引けを取りませんし、賃料は比較的リーズナブルです。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
3階
305　館内検討有り
 		30.42坪 532,350円
(17,500円/坪)
 12ヶ月
事務所
 2026年10月
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新大阪西浦ビル この物件についてお問合せ

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新大阪西浦ビル 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 西宮原2-7-38
最寄駅
竣工
1993年9月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
新大阪西浦ビルは、新大阪駅から徒歩12分の大規模オフィスビルです。駅からの距離は有りますが、その分ビルグレードに対する賃料単価はリーズナブルです。貸室も長方形で使い勝手が良いでしょう。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
4階
402
 		37.09坪 315,265円
(8,500円/坪)
 10ヶ月
事務所
 即日
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フローラルセントランド この物件についてお問合せ

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フローラルセントランド 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 東三国4-25-29
最寄駅
竣工
1993年4月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 光ファイバー
フローラルセントランドは、1993年4月に建てられた新大阪エリアにあるビルです。地上8階のの新耐震構造となっており安心です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ1基を完備しています。また機械式の駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線東三国駅、JR東海道本線東淀川駅、大阪メトロ御堂筋線新大阪駅、阪急宝塚本線三国駅、JR東海道本線新大阪駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
2階
206
 		23坪 184,000円
(8,000円/坪)
 無し
事務所
 即日
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新大阪エクセルビル この物件についてお問合せ

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新大阪エクセルビル 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 宮原1-19-10
最寄駅
竣工
1980年1月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 24時間利用 機械警備 光ファイバー
新大阪エクセルビルは、1980年1月に建てられた新大阪エリアにあるビルです。地上11階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線新大阪駅、JR東海道本線新大阪駅、大阪メトロ御堂筋線東三国駅、JR東海道本線東淀川駅、大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
9階
901
 		5.75坪 63,000円
(10,957円/坪)
 110,000円
事務所
 2026年10月
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中尾ロイヤルビル この物件についてお問合せ

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中尾ロイヤルビル 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 宮原2-14-10
最寄駅
竣工
1986年3月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
中尾ロイヤルビルは、東三国駅から徒歩5分の賃貸オフィスビルです。新御堂筋に面した、重厚感ある外観とエントランスが魅力です。個別空調、新耐震基準、ＯＡフロア、機械警備と、標準以上のスペックです。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
7階 112.59坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年9月
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上村ニッセイビル この物件についてお問合せ

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上村ニッセイビル 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 宮原3-3-31
最寄駅
竣工
1993年7月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
上村ニッセイビルは、大阪市淀川区宮原3丁目に位置する賃貸オフィスビルです。新大阪駅から徒歩3分、アクセスに優れた大規模オフィスビルです。ハイグレードビルの多い新大阪の北側エリアの中でも、トップクラスの物件です。

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
3階 108坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年1月
12階 174坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年1月
15階 126.35坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年10月
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ニッセイ新大阪ビル バーチャル内覧 この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧
ニッセイ新大阪ビル 賃貸オフィス
エリア
新大阪エリア
住所
大阪府 大阪市淀川区 宮原3-4-30
最寄駅
竣工
2001年10月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
ニッセイ新大阪ビルは、新大阪エリア最大の賃貸オフィスビルです。新大阪駅とはデッキで直結しており、新大阪エリアのランドマークタワーです。1フロア約990坪、21階建ての超大規模高層ビルで、大阪市内全域の中でもトップクラスの規模を誇ります。
安全性も相応に高く、制振構造を採用しています。貸室のスペックとしては、天井高が2750㎜、OAフロア（100㎜）、電気容量：50VA/㎡、床荷重：500㎏/㎡と、最新のビルと比較しても見劣りしません。貸室には柱がなく、至近にビルが無いため眺望は開けています。施設も充実しており、1階2階に飲食店舗やコンビニが入居しており、13階には貸会議室と広い喫煙ルームが設置されています。
その分賃料は新大阪エリアの中でトップクラスですが、その価値は十分にあると言え、満室率の高い人気ビルです。

賃貸オフィス物件一覧　13件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
10階 204.57坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年8月
10階 99.27坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年1月
11階 317.89坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年1月
11階 149.81坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年8月
12階 369.97坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年8月
14階 68.08坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年12月
14階 50.53坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年12月
15階 98.96坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年12月
16階 51.35坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年12月
17階 418.9坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年1月
18階 199.94坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年1月
18階 317.81坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年1月
19階 199.97坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年8月
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