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JR福知山線(宝塚線) 大阪駅の賃貸オフィス

検索結果：ビル 133 棟　物件数320件
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JR福知山線(宝塚線)
大阪駅
133件中、1～10件を表示
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堂島プラザビル この物件についてお問合せ

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堂島プラザビル 賃貸オフィス
エリア
堂島・中之島エリア
住所
大阪府 大阪市北区 堂島1-5-30
最寄駅
竣工
2010年2月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
堂島プラザビルは、大阪市中央区堂島1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。西梅田駅から徒歩3分、堂地下を通じて大阪駅まで雨に濡れずにアクセスが可能です。ガラス張りの美しい外観、2800㎜の高い天井、2010年竣工のハイスペックなオフィスビルです。
ビルスペックが高いのみならず、周辺環境にも恵まれた物件です。梅田に近いというのみならず、地上は北新地、地下は堂地下と、飲食店や各種ショップが豊富です。
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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
7階 60.13坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年10月
11階 179.45坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年12月
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堂北ビルディング この物件についてお問合せ

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堂北ビルディング 賃貸オフィス
エリア
堂島・中之島エリア
住所
大阪府 大阪市北区 堂島2-3-2
最寄駅
竣工
1962年11月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 24時間利用 トイレ男女別 光ファイバー
大阪の堂島エリアにある物件です。
2007年に外観と内装をリニューアルされたので、
築年数は古いですが、物件自体は綺麗な印象
をお持ちいただけるかと思います。
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賃貸オフィス物件一覧　4件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
1階
101
 		46.44坪 相談 6ヶ月
事務所
 相談
4階
405セットアップ
 		35.86坪 相談 3ヶ月
事務所
 即日
4階
406
 		14.29坪 相談 6ヶ月
事務所
 相談
4階
403セットアップ
 		47.37坪 相談 3ヶ月
事務所
 即日
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近鉄堂島ビル この物件についてお問合せ

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近鉄堂島ビル 賃貸オフィス
エリア
堂島・中之島エリア
住所
大阪府 大阪市北区 堂島2-2-2
最寄駅
竣工
1983年3月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
ドーチカ直結の利便性と北新地隣接の充実した周辺環境が魅力。梅田エリアの大規模オフィスビルの中では比較的リーズナブルな賃料水準も特長です。

【１．ドーチカ直結の利便性と実用的なアクセス】
近鉄堂島ビルは、大阪市北区堂島に位置する大型オフィスビルです。四ツ橋筋に面し、地下街「ドーチカ（堂島地下センター）」に直結している点が大きな特徴です。
最寄りの四つ橋線「西梅田駅」へは地下経由でアクセス可能で、特に南改札からは徒歩約3分と非常に近く感じられます。また、JR大阪駅や阪神大阪梅田駅、JR北新地駅へも地下街を利用してアクセスできるため、天候の影響を受けにくい通勤環境が整っています。

梅田エリアを希望されるお客様の中には、地図上では「少し離れている」と感じる方もいらっしゃいます。しかし実際に現地をご案内すると、「思ったより近い」「十分通勤しやすい」と評価されることが多く、入居後もアクセス面への不満が少ない物件の一つです。

【２．梅田と北新地を使いこなせる周辺環境】
近鉄堂島ビルの立地的魅力は、単なる交通利便性だけではありません。
直結するドーチカには飲食店やコンビニのみならず、スーツショップ等様々な店舗が揃っており、ランチやちょっとした買い物にも便利です。また、北新地エリアもすぐ近くに位置しているため、接待や会食、仕事終わりの食事など選択肢が非常に豊富です。

さらに、大阪駅前エリアやグランフロント大阪方面へも徒歩圏内でアクセス可能です。梅田の利便性を享受しながらも、駅前の喧騒から少し距離を置いた落ち着いたオフィス環境を確保できる点も魅力と言えるでしょう。

【３．存在感のある大型ビルと高いコストパフォーマンス】
近鉄堂島ビルは1983年竣工のオフィスビルです。築年数だけを見ると新しい物件ではありませんが、四ツ橋筋沿いに建つ大型高層ビルとして現在でも十分な存在感があります。

エントランスや共用部には重厚感があり、新築ビルとは異なった趣があります。また、貸室は比較的整形でレイアウトしやすい区画が多く、実用性の高いオフィス環境が整っています。

上記の通り、近鉄堂島ビルは一流のオフィスビルですので、決して安い賃料設定ではありません。しかし、JR大阪駅周辺の堂グレード以上の物件や、近年の再開発ビルと比較すると、地下街直結という利便性や大型ビルとしての存在感を備えながら、かなりリーズナブルに感じて頂けるケースが多いです。

「梅田エリアに拠点を構えたい」「アクセスやビルグレードは妥協したくない」「ただし予算とのバランスも重視したい」という企業様に選ばれやすい物件です。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約企業様は人材派遣業のお客様で、「梅田エリア」「アクセス重視」という条件でオフィスをお探しでした。ご予算に制約がある中、大阪駅前ビルをはじめ複数の物件をご比較いただきました。
近鉄堂島ビルは国道1号線の南側に位置するため、資料上ではやや遠いと評価されていましたが、ドーチカ直結によるアクセスの良さ（動線の分かりやすさ）や、西梅田駅への近さをご評価いただきました。また、ご予算内で比較した際のビルグレードの高さも決め手の一つとなりました。
ご契約頂いて以来、10年以上にわたりご入居いただいており、単純な駅距離だけでは測れない利便性や快適性を備えていることを示す事例の一つと言えるでしょう。。

記事更新日：2026年6月24日
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
7階
引合有
 		24.97坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年12月
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堂島ビルヂング この物件についてお問合せ

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堂島ビルヂング 賃貸オフィス
エリア
東梅田・西天満エリア
住所
大阪府 大阪市北区 西天満2-6-8
最寄駅
竣工
1923年7月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
堂島ビルヂングは、大阪を代表するレトロオフィスビルです。重要文化財に指定されています。しかし、丁寧に丁寧に使われ、設備改修も都度行われ、しっかりと現役です。貸室天井はスケルトンで高く、開放感がございます。
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賃貸オフィス物件一覧　10件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
2階
212
 		14.87坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
2階
207・208
 		44.16坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
2階
213
 		15.64坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
3階
312
 		7.44坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
4階
426
 		14.86坪 相談 相談
事務所
 即日
4階
424
 		14.87坪 相談 相談
事務所
 2026年9月
6階
607
 		23.04坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
7階
712
 		22.28坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
7階
704.706
 		27.9坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
8階
823
 		22.9坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
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リゾートトラスト御堂筋ビル この物件についてお問合せ

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リゾートトラスト御堂筋ビル 賃貸オフィス
エリア
東梅田・西天満エリア
住所
大阪府 大阪市北区 西天満4-14-3
最寄駅
竣工
1983年3月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
リゾートトラスト御堂筋ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■御堂筋と新御堂筋の分岐点。抜群の視認性を誇るランドマーク
御堂筋の北端、御堂筋と新御堂筋が交わる梅新南交差点の角地に立地。地上20階の存在感ある外観で、来訪者にも案内しやすい高い視認性が魅力です。

■4階に貸会議室有り
4階に貸会議室があります。大きな会議やセミナーなどをビル内で行えるメリットがある他、貸室内の会議室を必要最低限に抑えられるなど、コストメリットにも繋がります。

■梅田・淀屋橋の双方にアクセスしやすい好立地
北新地駅・大江橋駅徒歩5分、東梅田駅・淀屋橋駅も徒歩圏内。複数駅・複数路線を利用でき、梅田エリアを起点とした企業のオフィスにも適しています。

■大阪まちなみ賞を受賞した品格ある外観
シャープで洗練されたデザインが特徴的な外観は「大阪まちなみ賞」を受賞。御堂筋沿いでもひときわ存在感があり、企業の品格を感じさせるオフィスビルです。

■CASBEE-不動産「Aランク」を取得
建物の環境性能や快適性などが評価される「CASBEE-不動産」において、**Aランク（大変よい）**を取得。環境面にも配慮されたビルです。

■リニューアルされた清潔感のある共用部
1983年竣工ながら2005年にリニューアルを実施。共用部も整備されており、築年数を感じさせにくい清潔感のある環境です。

■仲介実績有り
弊社にて仲介実績のある物件です。自社ビルからのご移転で、アクセス面はもちろん、予算内で可能な限り品格のあるビルをご希望されていた企業様に、梅田を起点として比較的広範囲の物件をご提案。その中から、立地・建物グレード・賃料のバランスを評価いただき、ご契約いただきました。

記事更新日：2026年8月27日
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
14階
申込有
 		44.75坪 相談 12ヶ月
事務所
 2027年3月
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大阪駅前第3ビル この物件についてお問合せ

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大阪駅前第3ビル 賃貸オフィス
エリア
梅田・桜橋エリア
住所
大阪府 大阪市北区 梅田1-1-3
最寄駅
竣工
1979年9月
耐震
新耐震基準相当
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
大阪駅前第3ビルは、JR「大阪」駅をはじめ、JR東西線「北新地」駅、大阪メトロ「東梅田」駅・「西梅田」駅、阪神「大阪梅田」駅など複数路線が地下街でつながる、梅田エリア屈指の交通利便性を誇る大型オフィスビルです。
大阪駅前ビルシリーズの中で最も高層となる地上34階建で、高層階からは大阪市街を一望できる眺望も大きな魅力です。

1979年竣工のビルですが、耐震性能については大臣認定により現行の新耐震基準相当を満たしており、トイレ水回りもリニューアルされているため、十分に現役で通じる人気の物件です。
また、梅田駅前という希少な立地でありながら、周辺の高層ハイグレードビルと比較すると賃料を抑えやすく、立地とコストのバランスを重視する企業様に特に人気です。

地下には駅前ビル名物とも言える飲食街が広がり、リーズナブルなお店や、老舗の名店、個性店から定番のチェーン店まで多くの店舗が営業しています。ランチや仕事帰りの食事に困ることはもちろん少なく、来客時の打ち合わせや会食にも便利な環境です。

区分所有の建物で有り、所有者の数は数知れません。そのため、情報の管理と取り扱いが難しい物件です。
しかし弊社には、複数のオーナー様、管理会社様とのパイプが有り、仲介実績も多数ございますので、安心してお問合せ下さい。

記事更新日：2026年7月31日
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賃貸オフィス物件一覧　4件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
20階
2-1-1
 		68.06坪 1,671,622円
(24,561円/坪)
 6ヶ月
事務所
 2027年2月
30階
2-6号室　申込有
 		22.86坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年9月
31階
館内先行有り
 		80.04坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
31階
館内先行有り
 		13.92坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
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桜橋IMビル この物件についてお問合せ

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桜橋IMビル 賃貸オフィス
エリア
梅田・桜橋エリア
住所
大阪府 大阪市北区 曾根崎新地1-4-20
最寄駅
竣工
1989年3月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 24時間利用 トイレ男女別 機械警備
桜橋IMビルは、西梅田駅から徒歩1分の駅近オフィスビルです。曽根崎通りに面し、エントランス周りも綺麗にリフォームされているため、来客の多い企業様には特にオススメです。
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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
7階 50.12坪 相談 12ヶ月
事務所
店舗
 即日
16階
居抜き（美容整形）
 		100.64坪 相談 12ヶ月
事務所
店舗
 即日
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淀川6番館ビル この物件についてお問合せ

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淀川6番館ビル 賃貸オフィス
エリア
大淀・中津エリア
住所
大阪府 大阪市北区 豊崎3-1-22
最寄駅
竣工
1988年2月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
淀川6番館ビルは、中津駅から徒歩５分の大型賃貸オフィスビルです。新御堂筋に面します。純オフィス然とした佇まいはグレード感がございます。貸室も使い勝手の良い形状で、レイアウト効率も良いでしょう。
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
B1階 27.1坪 相談 12ヶ月
事務所
 即日
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三共梅田ビル この物件についてお問合せ

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三共梅田ビル 賃貸オフィス
エリア
東梅田・西天満エリア
住所
大阪府 大阪市北区 堂山町1-5
最寄駅
竣工
1965年8月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
大規模リニューアルのオフィスビル。
地下鉄谷町線東梅田駅、御堂筋線梅田駅からは徒歩6分。
大通りに面した大型オフィスビルで、2Ｆにはリニューアル後に飲食フロアを設け、飲食テナント様が複数入居しており、働きやすい環境のビルでございます。
築年は古いビルですが1Fエントランスから各フロア共用部トイレ等、古いイメージを一新するリニューアル工事を実施しているオフィスビルでございます。
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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
3階 27.41坪 411,150円
(15,000円/坪)
 10ヶ月
事務所
 2026年12月
5階 20.05坪 300,750円
(15,000円/坪)
 10ヶ月
事務所
 2026年12月
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永楽ニッセイビル バーチャル内覧 この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧
永楽ニッセイビル 賃貸オフィス
エリア
東梅田・西天満エリア
住所
大阪府 大阪市北区 野崎町9-8
最寄駅
竣工
1989年7月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
永楽ニッセイビルは、大阪市北区野崎町に位置する賃貸オフィスビルです。東梅田駅や扇町駅が利用可能で、梅田エリアへも徒歩圏内の立地にありながら、比較的落ち着いたオフィス環境を確保しています。周辺には飲食店やコンビニ、スーパーに加え、扇町公園もあり、働く方にとって利便性の高い環境です。
ビルは1989年竣工の新耐震基準対応物件で、OAフロアや個別空調、機械警備など、オフィスとして求められる基本設備を備えています。貸室は柱の少ない整形区画が中心となっており、レイアウト効率にも優れています。梅田エリアの中ではコストを抑えながら、機能性と快適性を両立したオフィスをお探しの企業様におすすめの物件です。
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
6階
先行有
 		87.27坪 相談 12ヶ月
事務所
 2026年12月
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