新宿野村ビル34階 381.86坪（物件コード：0012052）西新宿エリアの賃貸オフィス

■調査区画：新宿野村ビル
■最終調査日：2026年10月22日

新宿野村ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■西新宿駅・都庁前駅から地下通路で直結、新宿駅も徒歩圏内
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅と都営大江戸線「都庁前」駅から地下通路でアクセスできます。JR「新宿」駅西口からも徒歩7分で、雨の日も地下通路を利用して移動できる利便性の高い立地です。

■地上50階建て、高さ約210mの超高層ランドマーク
1978年竣工、地上50階・地下5階建ての超高層オフィスビルです。西新宿の高層ビル群を代表する建物の一つです。老舗のランドマークタワーと言えますが、下記の通りリニューアル実施済みです。

■制振装置「デュアルTMD-NT」を導入
長周期地震動対策として、建物上部に制振装置「デュアルTMD-NT」を2016年9月に設置しています。建物の揺れと逆方向に動くおもりを利用し、揺れの時間や幅を低減する仕組みです。また、鋼板耐震壁なども採用されています。

■2013年にリニューアルを実施
2013年6月にリニューアルが実施されています。さらに、2010年には基準階共用部のリニューアルも記録されています。竣工年数は経っていますが、上記の制振構造も加え、快適性と安全性の高い物件です。

■基準階約382坪、レイアウトしやすい無柱空間
基準階面積は約381.86坪。広さのある整形の無柱空間で、執務スペースを効率的に配置しやすいフロア構成です。分割区画の募集もあり、必要面積に応じて検討できます。

■天井高2,600mm、床荷重300kg/㎡のオフィス仕様
基準階の天井高は2,600mm、OAフロアは高さ75mmです。一部区画では天井高2,525mmとなります。床荷重は300kg/㎡、コンセント容量は30VA/㎡で、最大50VA/㎡まで増強可能です。

■24時間365日対応の有人管理体制
防災センターを設置し、24時間365日の有人管理体制を整えています。日常の建物管理に加え、緊急時の対応体制も備えています。

■330台収容の自走式駐車場
空き状況は都度ご確認頂きたいですが、自走式で330台はかなりの規模です。
機械式ではなく自走式と言うのも、ある意味老舗の大規模ビルならではの強みと言えます
※昔のビルは機械式ではなく平面式が多かったため。

■館内に飲食店や貸会議室などを備える
館内には飲食店のほか、2階に「野村コンファレンスプラザ新宿」、地下1階に「H¹T」があります。食事や会議、サテライトワークなど、用途に応じて館内施設を利用できます。

記事更新日：2026年10月22日