JR大阪環状線の賃貸オフィス(2/20) | オフィシル【Officil】

森之宮スカイガーデンハウス  この物件についてお問合せ

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エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市東成区中道1-4-2

最寄駅: JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩4分

大阪メトロ中央線森ノ宮駅徒歩4分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩4分

竣工: 1989年5月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用機械警備光ファイバー

森之宮スカイガーデンハウスは、1989年5月に建てられた地上10階地下2階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR大阪環状線森ノ宮駅、大阪メトロ中央線森ノ宮駅、大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩4分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階	36.71坪	517,000円 (14,083円/坪)	相談	事務所店舗	即日

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毎日東ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市東成区中道3-15-16

最寄駅: JR大阪環状線玉造駅徒歩4分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩4分

竣工: 1973年1月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用機械警備光ファイバー

毎日東ビルは、玉造駅から徒歩4分、長堀通りに面した賃貸オフィスビルです。2018年に共用部をリニューアルしており、管理状況も良好です。共用のリフレッシュルームもあり、快適にご利用いただけます。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階	24坪	216,000円 (9,000円/坪)	円	事務所	即日
4階	23坪	207,000円 (9,000円/坪)	円	事務所	即日

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梅田センタービル  この物件についてお問合せ

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エリア: 芝田・茶屋町エリア

住所: 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩5分

大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩4分

阪急京都本線梅田駅徒歩7分

阪急宝塚本線梅田駅徒歩7分

阪急神戸本線梅田駅徒歩7分

竣工: 1987年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

梅田センタービルは、梅田駅から徒歩5分の賃貸オフィスビルです。
新御堂筋沿い32階建ての存在感ある大規模オフィスビルです。大阪トップクラスのビルグレードに加え、2023年に入居テナント様向けの大規模コワーキングスペースがオープン。施設・サービス面も充実しています。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階	59.85坪	相談	12ヶ月	店舗	即日
1階	80.73坪	相談	12ヶ月	店舗	相談

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OAPタワー  この物件についてお問合せ

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エリア: 南森町・天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区天満橋1-8-30

最寄駅: JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩12分

JR東西線大阪天満宮駅徒歩11分

大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩14分

大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩14分

JR東西線大阪城北詰駅徒歩15分

竣工: 1996年1月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

OAPタワーは、1フロア約670坪、39階建ての大規模高層オフィスビルです。ビルの横を大川が流れ、水と緑に囲まれた魅力的なオフィスビルです。ビル内はレストラン、ショップが充実しており快適です。
駅から離れた立地ですが、梅田駅と本町駅から無料のシャトルバスが出ています。

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賃貸オフィス物件一覧　9件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
B1階	26.67坪	相談	相談	店舗	相談
B1階	51.51坪	相談	相談	店舗	即日
B1階	25.95坪	相談	相談	店舗	相談
1階	12.03坪	相談	相談	店舗	即日
9階	249.56坪	相談	相談	事務所	2027年5月
12階	29.37坪	相談	相談	事務所	即日
30階	139.4坪	相談	相談	事務所	2027年3月
35階	278.79坪	相談	相談	事務所	即日
35階	23.66坪	相談	相談	事務所	即日

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新ダイビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島浜1-2-6

最寄駅: JR東西線北新地駅徒歩3分

京阪中之島線大江橋駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分

京阪本線淀屋橋駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩7分

竣工: 2015年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新ダイビルのオススメポイントは下記のとおりです。

【１．堂島川沿いのランドマークロケーション】
新ダイビルは、大阪市北区堂島浜1丁目に位置する大規模オフィスビルです。淀屋橋駅から徒歩5分、北新地駅から徒歩5分と複数路線が利用可能です。淀屋橋駅からは堂島川を渡る必要があるため、体感的には決して駅近とは言えませんが、その分、堂島川沿いに堂々と構える姿には存在感があります。

約1,000坪の緑地空間「堂島の杜」と一体となった開放的な環境は、大阪都心部でも希少です。また、堂島・淀屋橋・北新地・梅田エリアを使い分けられる立地であり、金融機関や大手企業が集積する大阪屈指のビジネスエリアに位置しています。

特に北新地エリアが近く、ランチや会食環境の充実度も魅力の一つです。従業員の方からは、「ランチの選択肢が非常に豊富」と評価されることも少なくありません。

【２．ダイビルを代表するハイスペックオフィス】
新ダイビルは2015年竣工、地上31階建ての超高層オフィスビルです。制震構造を採用し、非常用発電機による72時間の電源供給、高いBCP性能を備えるなど、現在でも関西トップクラスのスペックを誇ります。

また、テナント専用会議室やカフェテリア、リフレッシュサロンなどの共用施設も充実しており、単なる執務空間ではなく、働く環境そのものの質を高めてくれるビルです。

環境性能についても高い評価を受けており、ダイビルブランドを代表するフラッグシップビルの一つとして位置付けられています。

2015年竣工と、すでに竣工から10年以上が経過していますが、その評価は現在でも非常に高く、周辺の新築・築浅大型ビルと比較検討されるケースも少なくありません。実際に賃料水準も新築ビルに近いレンジまで上昇しており、それでも成約が続いていることから、市場からの評価の高さがうかがえます。

【３．圧倒的な開放感とレイアウト自由度】
新ダイビルの大きな魅力の一つが、基準階約470坪の無柱空間です。整形でレイアウト効率が高く、部署配置や将来的な組織変更にも柔軟に対応できます。

また、堂島川や中之島方面を望む眺望の良さも魅力です。周辺に十分な空地や緑地が確保されているため、都心部でありながら圧迫感が少なく、実際の面積以上の開放感を感じることができます。

【４．ダイビルブランドを象徴するフラッグシップビル】
新ダイビルは、1923年創業のダイビル株式会社が開発・運営するオフィスビルです。100年以上にわたり大阪を代表するオフィスビルを供給してきたダイビルブランドの中でも、比較的新しい世代の物件にあたります。

共用部の管理状態やテナント対応の品質はもちろん、建物全体から感じられる品格や安定感はダイビルならではです。

新築時のスペックだけではなく、その後も価値を維持し続けるビル運営力こそがダイビルブランドの強みであり、新ダイビルはその象徴的な存在と言えるでしょう。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約企業様は創業50年を超える老舗企業様で、大阪オフィスの移転先として新ダイビルをお選びいただきました。非常にコスト意識の高い企業様であり、淀屋橋・本町・中之島エリアを中心に複数の物件を比較検討されていました。

新ダイビルは希望エリア内では決して駅近の部類ではなく、賃料水準も大阪市内トップクラスでしたが、それでも最終的に選ばれました。
印象的だったのは、決裁者だけでなく実際に働く従業員様からの評価です。堂島・北新地エリアならではの豊富な飲食店環境が好評で、特に内勤の女性スタッフの方々からは、「ランチの選択肢が多く、質の高いお店をリーズナブルに楽しめる」という声が多く上がりました。
もちろん、最終的にはビルスペックやブランド力、眺望の良さも高く評価されましたが、「毎日働く場所として魅力的か」という観点で従業員の支持を集めたことも、大きな決め手の一つだったようです。

新ダイビルは、単にスペックの高いオフィスビルではありません。堂島川沿いのランドマーク性、ダイビルブランドの安心感、そして従業員満足度の高い周辺環境まで含めて評価される、関西を代表するハイグレードオフィスの一つです。

記事更新日：2026年6月23日

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
23階 2305	96.7坪	相談	相談	事務所	2027年1月
24階 2401先行	37.17坪	相談	相談	事務所	2027年1月

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堂北ビルディング  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島2-3-2

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩5分

JR東西線北新地駅徒歩5分

大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩10分

JR大阪環状線大阪駅徒歩8分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩8分

竣工: 1962年11月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用トイレ男女別光ファイバー

大阪の堂島エリアにある物件です。
2007年に外観と内装をリニューアルされたので、
築年数は古いですが、物件自体は綺麗な印象
をお持ちいただけるかと思います。

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賃貸オフィス物件一覧　4件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
1階 101	46.44坪	相談	6ヶ月	事務所	相談
4階 406	14.29坪	相談	6ヶ月	事務所	相談
4階 405セットアップ	35.86坪	相談	3ヶ月	事務所	即日
4階 403セットアップ	47.37坪	相談	3ヶ月	事務所	即日

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大阪ベイタワーオフィス  この物件についてお問合せ

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エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市港区弁天1-2-1

最寄駅: JR大阪環状線弁天町駅徒歩1分

大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩4分

竣工: 1993年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

大阪ベイタワーオフィスは、弁天町駅直結という抜群のアクセスが魅力の高層複合ビルです。50階建てのAクラスオフィスビルでありながら、大阪の主要オフィスエリアと比べてリーズナブルな賃料設定となっており、コストパフォーマンスの良さが特徴です。ビルは新耐震基準を満たしており、オフィスの安全性にも優れています。また、DBJ GreenBuilding認証を取得しているため、環境配慮型のオフィスをお探しの企業様にも最適です。

同じ大阪ベイタワー内には物販店舗、飲食店舗、ホテル、温泉施設も併設されており、ビジネスの利便性を高める要素が満載です。主要オフィスエリアからは少し離れているものの、弁天町駅からJR大阪駅や本町駅へは電車で1本でアクセス可能です。

実際に現地でご覧いただくことで、利便性や環境の魅力をより感じていただけるはずです。内覧のご依頼は、お気軽に当社の問い合わせフォームからご連絡ください。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階イースト	22.56坪	相談	相談	事務所	2026年10月
3階アトリウム	55.32坪	相談	相談	事務所	即日

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リゾートトラスト御堂筋ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満4-14-3

最寄駅: 大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩7分

JR東西線北新地駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩7分

京阪中之島線大江橋駅徒歩5分

竣工: 1983年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

リゾートトラスト御堂筋ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■御堂筋と新御堂筋の分岐点。抜群の視認性を誇るランドマーク
御堂筋の北端、御堂筋と新御堂筋が交わる梅新南交差点の角地に立地。地上20階の存在感ある外観で、来訪者にも案内しやすい高い視認性が魅力です。

■4階に貸会議室有り
4階に貸会議室があります。大きな会議やセミナーなどをビル内で行えるメリットがある他、貸室内の会議室を必要最低限に抑えられるなど、コストメリットにも繋がります。

■梅田・淀屋橋の双方にアクセスしやすい好立地
北新地駅・大江橋駅徒歩5分、東梅田駅・淀屋橋駅も徒歩圏内。複数駅・複数路線を利用でき、梅田エリアを起点とした企業のオフィスにも適しています。

■大阪まちなみ賞を受賞した品格ある外観
シャープで洗練されたデザインが特徴的な外観は「大阪まちなみ賞」を受賞。御堂筋沿いでもひときわ存在感があり、企業の品格を感じさせるオフィスビルです。

■CASBEE-不動産「Aランク」を取得
建物の環境性能や快適性などが評価される「CASBEE-不動産」において、**Aランク（大変よい）**を取得。環境面にも配慮されたビルです。

■リニューアルされた清潔感のある共用部
1983年竣工ながら2005年にリニューアルを実施。共用部も整備されており、築年数を感じさせにくい清潔感のある環境です。

■仲介実績有り
弊社にて仲介実績のある物件です。自社ビルからのご移転で、アクセス面はもちろん、予算内で可能な限り品格のあるビルをご希望されていた企業様に、梅田を起点として比較的広範囲の物件をご提案。その中から、立地・建物グレード・賃料のバランスを評価いただき、ご契約いただきました。

記事更新日：2026年8月27日

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