阪急京都本線の賃貸オフィス(4/24) | オフィシル【Officil】

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階	25.5坪	420,750円 (16,500円/坪)	10ヶ月	事務所	2026年8月
5階	24.8坪	409,200円 (16,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
7階	18.52坪	305,580円 (16,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
9階	18.52坪	305,580円 (16,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日

中之島三井ビルディング  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区中之島3-3-3

最寄駅: 京阪中之島線渡辺橋駅徒歩1分

大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩2分

JR東海道本線大阪駅徒歩12分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩8分

竣工: 2002年9月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

中之島三井ビルディングは、大阪市北区中之島三丁目に位置し、中之島の高層オフィスビル群の一角を占める洗練されたオフィスビルです。耐震性能は一般的な高層ビルの1.3倍と、地震対策に優れており、BCP性能としては3回線受電システムを備え、災害時の信頼性も高く安心です。渡辺橋から徒歩1分の利便性の良い立地にあり、アクセス面でも優れています。駅直結ではないものの、敷地内に出入口があります。

ビルのデザインはシーザー・ぺリ氏によるもので、美しく独創的な外観が訪れる人々に強い印象を与えます。天井高は2800㎜と開放感があり、OAフロアの厚みも125㎜と業務に適したスペックです。また、床荷重500㎏/㎡、電気容量50VA/㎡と機能面でも高いパフォーマンスを誇ります。

ビル内の環境にも配慮が行き届いており、1階と2階にはリフレッシュスペースが設けられ、4階にはダイニング、カフェ＆BAR、集中ブース、会議室など、多様なワークスタイルをサポートする施設が充実しています。機械警備と有人警備の併用により、セキュリティ面も安心です。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
10階 1005	191.89坪	相談	相談	事務所	2026年9月
25階 2503	113.95坪	相談	相談	事務所	即日

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商業ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 大淀・中津エリア

住所: 大阪府大阪市北区豊崎5-6-10

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩2分

阪急京都本線梅田駅徒歩12分

阪急宝塚本線梅田駅徒歩12分

阪急宝塚本線中津駅徒歩10分

阪急神戸本線中津駅徒歩12分

竣工: 1989年9月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

商業ビルは、中津駅徒歩2分の大型オフィスビルです。1フロア150坪ですが、分割されたお部屋が目立ちます。大通りに面し、丸みを帯びた特徴的な外観のため、良く目立ちます。
貸室LED照明

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
4階	34.49坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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京都フコク生命四条烏丸ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 京都駅前エリア

住所: 京都府京都市下京区

最寄駅: 阪急京都本線烏丸駅徒歩1分

竣工: 2002年2月

耐震: 調査中

設備: エレベーター有 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

京都フコク生命四条烏丸ビルは、2002年2月に建てられた京都駅前エリアにあるビルです。地上8階地下1階のの24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はエレベータ2基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は阪急京都本線烏丸駅です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階	25.35坪	相談	相談	事務所	相談

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堂島ビルヂング  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満2-6-8

最寄駅: 大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩8分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分

JR東西線北新地駅徒歩7分

JR大阪環状線大阪駅徒歩13分

大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩12分

竣工: 1923年7月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

堂島ビルヂングは、大阪を代表するレトロオフィスビルです。重要文化財に指定されています。しかし、丁寧に丁寧に使われ、設備改修も都度行われ、しっかりと現役です。貸室天井はスケルトンで高く、開放感がございます。

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賃貸オフィス物件一覧　13件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階 212	14.87坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
2階 207・208	44.16坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
2階 213	15.64坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
3階 312	7.44坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
3階 305	15.22坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月
4階 426	14.86坪	相談	相談	事務所	即日
4階 424	14.87坪	相談	相談	事務所	2026年9月
6階 601・603	27.58坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年8月
6階 607	23.04坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
6階 630	10.19坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
7階 712	22.28坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
7階 704.706	27.9坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
8階 823	22.9坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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三栄ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 大淀・中津エリア

住所: 大阪府大阪市北区豊崎3-20-9

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩2分

阪急京都本線梅田駅徒歩6分

阪急神戸本線中津駅徒歩6分

阪急宝塚本線中津駅徒歩6分

阪急神戸本線梅田駅徒歩7分

竣工: 1974年4月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有セントラル空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

三栄ビルは、中津駅から徒歩2分の賃貸オフィスビルです。大通りに面した立地で、１階にコンビニが入居しているため誘導性は高めです。茶屋町を始めとした梅田の北エリアが徒歩圏内です。

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
4階 1	26.5坪	410,750円 (15,500円/坪)	1,749,000円	事務所	即日
4階 2A	11.7坪	181,350円 (15,500円/坪)	772,200円	事務所	相談
8階 6・7	15.2坪	235,600円 (15,500円/坪)	1,003,200円	事務所	相談

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近鉄堂島ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島2-2-2

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩3分

JR東西線北新地駅徒歩4分

JR大阪環状線大阪駅徒歩7分

阪神本線梅田駅徒歩7分

竣工: 1983年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

ドーチカ直結の利便性と北新地隣接の充実した周辺環境が魅力。梅田エリアの大規模オフィスビルの中では比較的リーズナブルな賃料水準も特長です。

【１．ドーチカ直結の利便性と実用的なアクセス】
近鉄堂島ビルは、大阪市北区堂島に位置する大型オフィスビルです。四ツ橋筋に面し、地下街「ドーチカ（堂島地下センター）」に直結している点が大きな特徴です。
最寄りの四つ橋線「西梅田駅」へは地下経由でアクセス可能で、特に南改札からは徒歩約3分と非常に近く感じられます。また、JR大阪駅や阪神大阪梅田駅、JR北新地駅へも地下街を利用してアクセスできるため、天候の影響を受けにくい通勤環境が整っています。

梅田エリアを希望されるお客様の中には、地図上では「少し離れている」と感じる方もいらっしゃいます。しかし実際に現地をご案内すると、「思ったより近い」「十分通勤しやすい」と評価されることが多く、入居後もアクセス面への不満が少ない物件の一つです。

【２．梅田と北新地を使いこなせる周辺環境】
近鉄堂島ビルの立地的魅力は、単なる交通利便性だけではありません。
直結するドーチカには飲食店やコンビニのみならず、スーツショップ等様々な店舗が揃っており、ランチやちょっとした買い物にも便利です。また、北新地エリアもすぐ近くに位置しているため、接待や会食、仕事終わりの食事など選択肢が非常に豊富です。

さらに、大阪駅前エリアやグランフロント大阪方面へも徒歩圏内でアクセス可能です。梅田の利便性を享受しながらも、駅前の喧騒から少し距離を置いた落ち着いたオフィス環境を確保できる点も魅力と言えるでしょう。

【３．存在感のある大型ビルと高いコストパフォーマンス】
近鉄堂島ビルは1983年竣工のオフィスビルです。築年数だけを見ると新しい物件ではありませんが、四ツ橋筋沿いに建つ大型高層ビルとして現在でも十分な存在感があります。

エントランスや共用部には重厚感があり、新築ビルとは異なった趣があります。また、貸室は比較的整形でレイアウトしやすい区画が多く、実用性の高いオフィス環境が整っています。

上記の通り、近鉄堂島ビルは一流のオフィスビルですので、決して安い賃料設定ではありません。しかし、JR大阪駅周辺の堂グレード以上の物件や、近年の再開発ビルと比較すると、地下街直結という利便性や大型ビルとしての存在感を備えながら、かなりリーズナブルに感じて頂けるケースが多いです。

「梅田エリアに拠点を構えたい」「アクセスやビルグレードは妥協したくない」「ただし予算とのバランスも重視したい」という企業様に選ばれやすい物件です。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約企業様は人材派遣業のお客様で、「梅田エリア」「アクセス重視」という条件でオフィスをお探しでした。ご予算に制約がある中、大阪駅前ビルをはじめ複数の物件をご比較いただきました。
近鉄堂島ビルは国道1号線の南側に位置するため、資料上ではやや遠いと評価されていましたが、ドーチカ直結によるアクセスの良さ（動線の分かりやすさ）や、西梅田駅への近さをご評価いただきました。また、ご予算内で比較した際のビルグレードの高さも決め手の一つとなりました。
ご契約頂いて以来、10年以上にわたりご入居いただいており、単純な駅距離だけでは測れない利便性や快適性を備えていることを示す事例の一つと言えるでしょう。。

記事更新日：2026年6月24日

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
7階	24.97坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年12月

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花原第3ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 西中島・南方エリア

住所: 大阪府大阪市淀川区西中島4-13-24

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩8分

JR東海道本線新大阪駅徒歩14分

竣工: 1984年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

西中島エリアの大通り沿い、新耐震基準物件
大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩6分の立地
外観はガラス張りで重厚感のある石造りのエントランスが特徴です。ガソリンスタンドに隣接しており、わかり易い場所にあることもポイント。

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賃貸オフィス物件一覧　6件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階 302	26.6坪	305,900円 (11,500円/坪)	1,400,000円	事務所	即日
4階 402	21.2坪	243,800円 (11,500円/坪)	1,300,000円	事務所	即日
5階 502・503	43.5坪	500,250円 (11,500円/坪)	2,600,000円	事務所	即日
5階 501	22.3坪	256,450円 (11,500円/坪)	1,300,000円	事務所	即日
6階 601	22.3坪	256,450円 (11,500円/坪)	1,300,000円	事務所	即日
7階 704	22.7坪	261,050円 (11,500円/坪)	1,300,000円	事務所	即日

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マッセ梅田ビル2号館  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満6-2-14

最寄駅: 大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩7分

大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩10分

JR東西線北新地駅徒歩10分

竣工: 1990年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用トイレ男女別

閑静なエリアに立地するオフィスビル。
地下鉄谷町線:東梅田　徒歩10分、地下鉄堺筋線:南森町　徒歩10分。
周辺は人通りは中心部より人通りは少なく、閑静な落ち着いついた雰囲気になってございます。高等裁判所が近くにあり、弁護士様が多いエリアでもございます。

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