JR大阪環状線大阪駅の賃貸オフィス(6/14)

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
1階 102	14.3坪	286,000円 (20,000円/坪)	12ヶ月	店舗	即日
2階 202	20坪	270,000円 (13,500円/坪)	10ヶ月	事務所	2026年12月
3階 305	8.3坪	112,050円 (13,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
4階 405	8.3坪	112,050円 (13,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日

新ダイビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島浜1-2-6

最寄駅: JR東西線北新地駅徒歩3分

京阪中之島線大江橋駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分

京阪本線淀屋橋駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩7分

竣工: 2015年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新ダイビルのオススメポイントは下記のとおりです。

【１．堂島川沿いのランドマークロケーション】
新ダイビルは、大阪市北区堂島浜1丁目に位置する大規模オフィスビルです。淀屋橋駅から徒歩5分、北新地駅から徒歩5分と複数路線が利用可能です。淀屋橋駅からは堂島川を渡る必要があるため、体感的には決して駅近とは言えませんが、その分、堂島川沿いに堂々と構える姿には存在感があります。

約1,000坪の緑地空間「堂島の杜」と一体となった開放的な環境は、大阪都心部でも希少です。また、堂島・淀屋橋・北新地・梅田エリアを使い分けられる立地であり、金融機関や大手企業が集積する大阪屈指のビジネスエリアに位置しています。

特に北新地エリアが近く、ランチや会食環境の充実度も魅力の一つです。従業員の方からは、「ランチの選択肢が非常に豊富」と評価されることも少なくありません。

【２．ダイビルを代表するハイスペックオフィス】
新ダイビルは2015年竣工、地上31階建ての超高層オフィスビルです。制震構造を採用し、非常用発電機による72時間の電源供給、高いBCP性能を備えるなど、現在でも関西トップクラスのスペックを誇ります。

また、テナント専用会議室やカフェテリア、リフレッシュサロンなどの共用施設も充実しており、単なる執務空間ではなく、働く環境そのものの質を高めてくれるビルです。

環境性能についても高い評価を受けており、ダイビルブランドを代表するフラッグシップビルの一つとして位置付けられています。

2015年竣工と、すでに竣工から10年以上が経過していますが、その評価は現在でも非常に高く、周辺の新築・築浅大型ビルと比較検討されるケースも少なくありません。実際に賃料水準も新築ビルに近いレンジまで上昇しており、それでも成約が続いていることから、市場からの評価の高さがうかがえます。

【３．圧倒的な開放感とレイアウト自由度】
新ダイビルの大きな魅力の一つが、基準階約470坪の無柱空間です。整形でレイアウト効率が高く、部署配置や将来的な組織変更にも柔軟に対応できます。

また、堂島川や中之島方面を望む眺望の良さも魅力です。周辺に十分な空地や緑地が確保されているため、都心部でありながら圧迫感が少なく、実際の面積以上の開放感を感じることができます。

【４．ダイビルブランドを象徴するフラッグシップビル】
新ダイビルは、1923年創業のダイビル株式会社が開発・運営するオフィスビルです。100年以上にわたり大阪を代表するオフィスビルを供給してきたダイビルブランドの中でも、比較的新しい世代の物件にあたります。

共用部の管理状態やテナント対応の品質はもちろん、建物全体から感じられる品格や安定感はダイビルならではです。

新築時のスペックだけではなく、その後も価値を維持し続けるビル運営力こそがダイビルブランドの強みであり、新ダイビルはその象徴的な存在と言えるでしょう。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約企業様は創業50年を超える老舗企業様で、大阪オフィスの移転先として新ダイビルをお選びいただきました。非常にコスト意識の高い企業様であり、淀屋橋・本町・中之島エリアを中心に複数の物件を比較検討されていました。

新ダイビルは希望エリア内では決して駅近の部類ではなく、賃料水準も大阪市内トップクラスでしたが、それでも最終的に選ばれました。
印象的だったのは、決裁者だけでなく実際に働く従業員様からの評価です。堂島・北新地エリアならではの豊富な飲食店環境が好評で、特に内勤の女性スタッフの方々からは、「ランチの選択肢が多く、質の高いお店をリーズナブルに楽しめる」という声が多く上がりました。
もちろん、最終的にはビルスペックやブランド力、眺望の良さも高く評価されましたが、「毎日働く場所として魅力的か」という観点で従業員の支持を集めたことも、大きな決め手の一つだったようです。

新ダイビルは、単にスペックの高いオフィスビルではありません。堂島川沿いのランドマーク性、ダイビルブランドの安心感、そして従業員満足度の高い周辺環境まで含めて評価される、関西を代表するハイグレードオフィスの一つです。

記事更新日：2026年6月23日

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
23階 2305	96.7坪	相談	相談	事務所	2027年1月
24階 2401先行	37.17坪	相談	相談	事務所	2027年1月

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曽根崎東ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 梅田・桜橋エリア

住所: 大阪府大阪市北区曾根崎2-15-24

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩4分

大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩2分

JR大阪環状線大阪駅徒歩6分

竣工: 1980年9月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用機械警備光ファイバー

美容テナント等が複数入居する店舗ビル。
大阪メトロ御堂筋線梅田駅より徒歩２分に立地しております。
大通りに面し、視認性が良いです。
近隣には飲食店も多く、人通りの多い商店街も有り来客の多い
企業様に特にお勧めです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階ワンフロア	32.73坪	981,900円 (30,000円/坪)	10,309,950円	事務所店舗	2027年2月

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銀泉桜橋ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 梅田・桜橋エリア

住所: 大阪府大阪市北区曾根崎新地1-4-10

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩1分

JR東西線北新地駅徒歩1分

JR東海道本線大阪駅徒歩6分

竣工: 1973年10月

耐震: 耐震補強済

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

銀泉桜橋ビルは、大阪市北区曾根崎新地1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。西梅田駅から徒歩1分、C６０出口を出てすぐの好立地です。オフィスのみならず、サービス店舗もご相談可能です。
土日祝日エントランスオープン

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
5階	71.16坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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幸田ビル（KOHDA　BLDG）この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満2-10-2

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分

京阪中之島線大江橋駅徒歩5分

大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩7分

竣工: 1978年10月

耐震: 耐震補強済

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調トイレ男女別機械警備光ファイバー

幸田ビル（KOHDA　BLDG）は、大阪市北区西天満2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。淀屋橋駅から徒歩6分、新御堂筋に面した茶色い外観の大型ビルです。1階のデイリーヤマザキが目印です。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
7階 705	16.5坪	214,500円 (13,000円/坪)	3ヶ月	事務所	即日

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ローツェⅡビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 大淀・中津エリア

住所: 大阪府大阪市北区豊崎3-15-4

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩8分

大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩2分

阪急京都本線梅田駅徒歩12分

阪急宝塚本線中津駅徒歩10分

阪急宝塚本線梅田駅徒歩12分

竣工: 1998年4月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用機械警備

御堂筋線中津駅徒歩2分の立地梅田駅からも徒歩圏内の好立地で、小規模区画・マンションタイプの希少物件。コンクリート打ちっぱなしで、特徴のある御洒落な物件です。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階 201	7.94坪	相談	225,000円	事務所	即日

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ABC-MART梅田ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 芝田・茶屋町エリア

住所: 大阪府大阪市北区茶屋町1-27

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩3分

阪急京都本線梅田駅徒歩1分

JR大阪環状線大阪駅徒歩3分

阪急神戸本線梅田駅徒歩1分

竣工: 1982年9月

耐震: 新耐震基準相当

設備: エレベーター有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

ABC-MART梅田ビルは、阪急梅田駅から徒歩1分（阪急三番街出口正面）の駅近大規模ビルです。名前の通り、ABC-MART様が店舗を構えているビルですので、場所の説明もしやすいでしょう。
備考：建て替え検討中。
定期借家契約2028年4月末まで。耐震診断済み　新耐震基準相当

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
6階	371坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
9階南東	20.79坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
9階	230坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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北ビル2号館  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満4-6-19

最寄駅: 大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩6分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩9分

京阪本線淀屋橋駅徒歩9分

JR東西線北新地駅徒歩10分

京阪中之島線なにわ橋駅徒歩8分

竣工: 1982年2月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

北ビル2号館は、1982年2月に建てられた東梅田・西天満エリアにあるビルです。地上6階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。また機械式の駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ堺筋線南森町駅、大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅、京阪本線淀屋橋駅、JR東西線北新地駅、京阪中之島線なにわ橋駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩6分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　4件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
4階	12.71坪	相談	10ヶ月	事務所	相談
4階	26.02坪	相談	10ヶ月	事務所	相談
5階	13.92坪	相談	10ヶ月	事務所	相談
6階	32.37坪	相談	10ヶ月	事務所	相談