JR東西線北新地駅の賃貸オフィス(6/15)

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
B1階	285.86坪	相談	12ヶ月	店舗	即日
2階	9.52坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
4階ハーフセットアップ	72.17坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月
4階ハーフセットアップ	34.81坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月
4階ハーフセットアップ	58.53坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年12月
10階ハーフセットアップ	17.36坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月
12階ハーフセットアップ	65.77坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年7月
12階ハーフセットアップ	53.24坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月
12階ハーフセットアップ	14.24坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
8階	47坪	634,500円 (13,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階ワンフロア　先行有り	71坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
1階 102	14.3坪	286,000円 (20,000円/坪)	12ヶ月	店舗	即日
2階 202	20坪	270,000円 (13,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
3階 305	8.3坪	112,050円 (13,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日
4階 405	8.3坪	112,050円 (13,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階ワンフロア	32.73坪	981,900円 (30,000円/坪)	10,309,950円	事務所店舗	2027年2月

新ダイビル  この物件についてお問合せ

この物件についてお問合せ

エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島浜1-2-6

最寄駅: JR東西線北新地駅徒歩3分

京阪中之島線大江橋駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分

京阪本線淀屋橋駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩7分

竣工: 2015年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新ダイビルのオススメポイントは下記のとおりです。

【１．堂島川沿いのランドマークロケーション】
新ダイビルは、大阪市北区堂島浜1丁目に位置する大規模オフィスビルです。淀屋橋駅から徒歩5分、北新地駅から徒歩5分と複数路線が利用可能です。淀屋橋駅からは堂島川を渡る必要があるため、体感的には決して駅近とは言えませんが、その分、堂島川沿いに堂々と構える姿には存在感があります。

約1,000坪の緑地空間「堂島の杜」と一体となった開放的な環境は、大阪都心部でも希少です。また、堂島・淀屋橋・北新地・梅田エリアを使い分けられる立地であり、金融機関や大手企業が集積する大阪屈指のビジネスエリアに位置しています。

特に北新地エリアが近く、ランチや会食環境の充実度も魅力の一つです。従業員の方からは、「ランチの選択肢が非常に豊富」と評価されることも少なくありません。

【２．ダイビルを代表するハイスペックオフィス】
新ダイビルは2015年竣工、地上31階建ての超高層オフィスビルです。制震構造を採用し、非常用発電機による72時間の電源供給、高いBCP性能を備えるなど、現在でも関西トップクラスのスペックを誇ります。

また、テナント専用会議室やカフェテリア、リフレッシュサロンなどの共用施設も充実しており、単なる執務空間ではなく、働く環境そのものの質を高めてくれるビルです。

環境性能についても高い評価を受けており、ダイビルブランドを代表するフラッグシップビルの一つとして位置付けられています。

2015年竣工と、すでに竣工から10年以上が経過していますが、その評価は現在でも非常に高く、周辺の新築・築浅大型ビルと比較検討されるケースも少なくありません。実際に賃料水準も新築ビルに近いレンジまで上昇しており、それでも成約が続いていることから、市場からの評価の高さがうかがえます。

【３．圧倒的な開放感とレイアウト自由度】
新ダイビルの大きな魅力の一つが、基準階約470坪の無柱空間です。整形でレイアウト効率が高く、部署配置や将来的な組織変更にも柔軟に対応できます。

また、堂島川や中之島方面を望む眺望の良さも魅力です。周辺に十分な空地や緑地が確保されているため、都心部でありながら圧迫感が少なく、実際の面積以上の開放感を感じることができます。

【４．ダイビルブランドを象徴するフラッグシップビル】
新ダイビルは、1923年創業のダイビル株式会社が開発・運営するオフィスビルです。100年以上にわたり大阪を代表するオフィスビルを供給してきたダイビルブランドの中でも、比較的新しい世代の物件にあたります。

共用部の管理状態やテナント対応の品質はもちろん、建物全体から感じられる品格や安定感はダイビルならではです。

新築時のスペックだけではなく、その後も価値を維持し続けるビル運営力こそがダイビルブランドの強みであり、新ダイビルはその象徴的な存在と言えるでしょう。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約企業様は創業50年を超える老舗企業様で、大阪オフィスの移転先として新ダイビルをお選びいただきました。非常にコスト意識の高い企業様であり、淀屋橋・本町・中之島エリアを中心に複数の物件を比較検討されていました。

新ダイビルは希望エリア内では決して駅近の部類ではなく、賃料水準も大阪市内トップクラスでしたが、それでも最終的に選ばれました。
印象的だったのは、決裁者だけでなく実際に働く従業員様からの評価です。堂島・北新地エリアならではの豊富な飲食店環境が好評で、特に内勤の女性スタッフの方々からは、「ランチの選択肢が多く、質の高いお店をリーズナブルに楽しめる」という声が多く上がりました。
もちろん、最終的にはビルスペックやブランド力、眺望の良さも高く評価されましたが、「毎日働く場所として魅力的か」という観点で従業員の支持を集めたことも、大きな決め手の一つだったようです。

新ダイビルは、単にスペックの高いオフィスビルではありません。堂島川沿いのランドマーク性、ダイビルブランドの安心感、そして従業員満足度の高い周辺環境まで含めて評価される、関西を代表するハイグレードオフィスの一つです。

記事更新日：2026年6月23日

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
23階 2305	96.7坪	相談	相談	事務所	2027年1月
24階 2401	37.17坪	相談	相談	事務所	2027年1月

詳細情報へ

阪神神明ビル  この物件についてお問合せ

この物件についてお問合せ

エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満4-11-22

最寄駅: 大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩7分

京阪中之島線大江橋駅徒歩9分

JR東西線北新地駅徒歩8分

京阪中之島線なにわ橋駅徒歩11分

京阪本線淀屋橋駅徒歩11分

竣工: 1977年11月

耐震: 旧耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

阪神神明ビルは、1977年11月に建てられた東梅田・西天満エリアにあるビルです。地上10階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ谷町線東梅田駅、京阪中之島線大江橋駅、JR東西線北新地駅、京阪中之島線なにわ橋駅、京阪本線淀屋橋駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩7分と駅から近いことも魅力のひとつです。