東京都 新宿区 西新宿エリアの賃貸オフィス

西新宿エリア

西新宿エリアは、日本最大の超高層ビル街です。
大手オーナーが本社として入居しているビルが多く、各オーナーのシンボルビルが西新宿エリアにはあります。
古くからオフィスエリアの中心として栄えていたため、竣工年数が経過しているビルも多いのですが、2011年の東日本大震災以降BCP対応を強化しバリューアップしているビルも多いです。
オフィスエリアとしてのブランド価値も高いため、賃料相場は東京都内でもトップクラスです。
高層ビルが多いが故に1フロアの面積が1,000坪を超えるビルが少なく複数フロアを賃借している企業が多く見受けられます。
また、毎年開催されている東京マラソンのスタート地点が西新宿にある東京都庁の目の前になります。

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鈴木ビルは、1968年1月に建てられた西新宿エリアにあるビルです。地上3階のの旧耐震構造のビルです。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調を完備しています。また平置きの駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅、JR山手線新宿駅です。最寄り駅からは徒歩7分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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賃貸オフィス物件一覧 4件

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JRE西新宿テラスのおすすめポイントは下記の通りです。

■新宿駅徒歩圏、甲州街道沿いの分かりやすい立地
JR「新宿」駅から徒歩7分、京王線「新宿」駅から徒歩3分。甲州街道に面しているため視認性も高く、来訪者にも案内しやすい立地です。都営大江戸線「都庁前」駅なども徒歩圏内で、複数駅・路線を利用できます。

■雨の日にも便利な地下道アクセス
建物の近くには地下通路の出入口があり、新宿駅方面へ地下道を利用してアクセスできます。天候の影響を受けにくく、日々の通勤や来訪時にも便利です。

■基準階約228坪のまとまったオフィス空間
基準階約227坪を確保する大型オフィスビル。貸室はまとまった面積を確保しやすく、一定規模のオフィスを構える企業にも対応しやすい物件です。個別空調やOAフロアなど、オフィスとしての基本的な設備も整っています。

■新宿の高層ビル街と利便性を享受できる環境
西新宿の高層ビル街に近く、周辺には飲食店や店舗も多いため、ビジネス拠点として利便性の高いエリアです。新宿中央公園も徒歩圏内にあり、都心でありながら緑を身近に感じられます。

■旧「新和ビルディング」からJRE西新宿テラスへ
旧名称は「新和ビルディング」。現在はJREブランドのオフィスビルとして運用されており、甲州街道沿いの立地と約228坪のまとまった基準階を活かした、西新宿エリアのオフィス拠点です。

記事更新日:2026年9月10日
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新宿JECビルは、1978年1月に建てられた西新宿エリアにあるビルです。地上7階地下1階のの旧耐震構造のビルです。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅、JR山手線新宿駅、JR埼京線新宿駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩4分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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甲州街道に面しており、向かいには文化学園大学、裏手にはワシントンホテルがある分かりやすい立地です。室内も大通りに面しているため、開放感のある室内となっております。
記事更新日:2026年7月14日
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都庁近くのオフィスビル
初台駅・都庁前駅徒歩5分
都庁やオフィスビルなどが立ち並ぶエリアで派手な色の外観が特徴のオフィスビルです。
コンビニも近く、新宿駅西口まで行けば多数の飲食店があり、充実しております。
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新宿アイランドタワーのおすすめポイントは下記の通りです。

■西新宿を代表するランドマークタワー
西新宿エリアを代表するハイグレードな賃貸オフィスビルで、敷地内の「LOVE」のオブジェは新宿のランドマークとして広く知られています。「新宿アイランド」の中核施設にあたる地上44階建ての高層ビルで、高層階からの眺望の良さも魅力です。所在地やビル名の認知度が高いため、対外的な信頼感や、採用面・ブランディング面でも有利に働きます。

■立地・アクセス
東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅に直結しており、雨の日でも濡れずに通勤できます。都営大江戸線の都庁前駅やJR新宿駅も徒歩圏内で、複数の駅を利用できます。北通り沿いの角地に建ち、視認性が高いため、初めて訪れる来客への案内もスムーズです。

■基準階約774坪の大規模フロアと幅広い区画
1フロア約774坪の広大なフロアで、大規模なオフィスを構えることが可能です。共用部を中心に貸室が配置され、どの部屋にも大きな窓があります。一方で、30坪台から数百坪規模まで、フロアによって様々な面積の募集があり、事業規模に応じたニーズに対応可能です。

■アート性のある共用部とビル内の利便性
アート性のあるエントランスホールやエレベーターホール、敷地内に点在するパブリックアートが、一般的なオフィスビルとは違った趣を感じさせます。ビル内にはコンビニエンスストア、レストラン、カフェなどがあり、利便性も高い環境です。

■ビルスペック
天井高2,700mm、OAフロア、ゾーン別空調を備え、オフィスは24時間使用可能です。機械警備を導入しており、エレベーターは35基と、大規模ビルらしい設備が整っています。

■土日祝日エントランスオープン
全日:7:00~23:00と長時間エントランスがオープンしているため、土日や夜間も営業をされている企業様に特にオススメです。

■駐車場有
※空き状況は随時ご確認ください

【仲介実績有り】
立地とビルの認知度を重要視される大手派遣会社様の新宿オフィスとしてご契約頂きました。

記事更新日:2026年9月29日
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十二社通り沿いの物件です。内装什器付きセットアップでご移転時にかかる費用と時間を削減できます。
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第2明宝ビルは、1973年1月に建てられた西新宿エリアにあるビルです。地上9階地下1階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR山手線新宿駅、JR埼京線新宿駅、JR中央線(快速)新宿駅、東京メトロ丸ノ内線新宿駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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パシフィックマークス新宿パークサイドは、西新宿エリアの大規模オフィスビルになります。目の前には新宿中央公園と東京都庁が臨めます。個別空調で、便利です。
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コイトビルは、1974年4月に建てられた西新宿エリアにあるビルです。地上12階のの旧耐震構造のビルです。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅、都営大江戸線都庁前駅、都営大江戸線西新宿五丁目駅、JR中央・総武線大久保駅、JR山手線新宿駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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