希望の賃貸オフィスが見つかる!難波駅直結の難波センタービルが期間限定で居抜きオフィスで募集中です。
入居可能日：2026年7月1日から
居抜き募集期間：2025年12月末までの契約締結に限ります
契約形態と期間：定期借家契約２年
※まだ未確定ですが、建て替えの可能性があります。建て替えしなければ再契約可。
難波御堂筋センタービル
該当区画
内覧のご希望や、賃貸条件のご確認は下記までお気軽にお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様：媒介 国土交通大臣（4）第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791 FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
【基本スペック】
所在地：大阪府大阪市中央区難波4丁目4番4号
設計／施工：株式会社日建設計／清水建設株式会社・株式会社大林組・株式会社竹中工務店・株式会社鴻池組・株式会社奥村組（共同企業体）
駅（所要時間）：大阪メトロ御堂筋線・千日前線「なんば駅」徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線「なんば駅」徒歩3分、南海本線・南海高野線「難波駅」徒歩5分、近鉄難波線「大阪難波駅」徒歩5分、JR関西本線「JR難波駅」徒歩5分
竣工年月：1992年4月（平成4年）※新耐震基準
規模／構造：地下3階、地上10階／鉄骨・鉄筋コンクリート造
賃貸面積：1,939.43坪／6,411.37㎡
延床面積：3,011.86坪／9,956.59㎡
基準階貸床面積：約184坪／約608㎡
アスベスト：なし
入退館制限：（月〜土）7:00～22:00（日・祝）8:00～22:00 ※正面管理扉
警備体制：24時間有人監視及び機械警備
エレベーター基数：乗用4基、搬入用1基
トイレ数：各階男女 各1か所（男性2基、女性2基）
喫煙スペース：なし
【設備スペック】
空調：個別空調
天井高：2,550㎜
床荷重：300kg/㎡
床仕様：OAフロア／H=50㎜
光ケーブル：NTT（3・4・6・7・9階 EPS内）
【エントランス開放時間】
1階 正面玄関（月曜～金曜）：7:00～22:00
1階 正面玄関（土曜日）：7:00～22:00
1階 正面玄関（日曜日・祝日）：8:00～22:00
1階 駐車場入口：5:00～24:00（指定時間外はセキュリティカード必須）
B1階 エントランス：7:00～22:00
居抜きオフィスとは、前のテナントが使用していた内装や設備がそのまま残された状態で、次のテナントに引き渡されるオフィスのことです。通常、オフィスを借りる際には、内装工事や家具の購入など初期費用がかかりますが、居抜きオフィスではそれらを大幅に削減できるため、特にスタートアップ企業や、移転頻度の高い成長中企業に人気があります。
注意点としましては、原状回復義務も引き継がれるという点です。例えば天井をスケルトン化していたり、Barカウンターを設置している等、ビルの躯体を大きく弄っている場合は、相当に高額な原状回復費用が発生します。
