【居抜きオフィス】大阪市中央区・淀屋橋駅から徒歩１分【約34坪】

出典：

レイアウト図

煙情報とは現入居テナント様の退去が決まっており、後々募集される予定がある区画の事です。
ただし、移転時期がまだ先などの事情から、解約予告を出しておらず、一般募集に掛けられていない物件情報の事です。
そのため、募集賃料とは正確には決まっていません。
優良な物件は、この煙情報の段階で水面下で商談が進み、一般募集前に後継テナントが決まるケースもございます。

当該区画の現入居テナント様は、私の仲介によって次の移転先が決まっており、居抜きでの退去をご希望されています。
管理会社様とも内々に、良い後継テナント様を見つけて来ていただければ、居抜きでの契約も検討しますと内諾を得ております。

・淀屋橋駅から徒歩1分の駅近
・B～Aグレードの大規模ビルで比較的スペック高め
・入居可能時期：2026年末頃
・面積：約33坪
・居抜き状態：良
・内覧：日程調整の上可能

株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（4）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください

居抜きオフィスとは、前の入居者が使っていた内装や設備（デスク・照明・会議室など）をそのまま引き継げるオフィスのことです。
通常のオフィス移転では、お引き渡し後から内装工事を行うため時間と費用がかかりますが、居抜き物件なら初期コストを抑えてスピーディに入居できます。
居抜きオフィスのメリットとしては、内装費・工事期間の大幅な削減、すぐに業務を開始することができ、特にスタートアップや支店開設など、スピードとコストを重視したい企業に人気です。
しかし、前の入居者の方の原状回復義務も承継することになりますので、退去時には引き継いだ内装や備品等の撤去工事が必要になりますので注意が必要です。