【居抜きオフィス】有楽町駅から徒歩４分【６０坪】

出典：

注意：間仕切りのみの居抜きオフィスとなります。什器はついてきません。

株式会社クイックコンサルティング　東京本社
取引態様：媒介　国土交通大臣（4）第7938号
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：鈴木　健史（すずき　たけし）
TEL：03-5201-8040　携帯：080-5677-4868　FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください

ビル名：X-PRESS有楽町
所在地 : 東京都千代田区有楽町二丁目2番1号
交通 : 東京メトロ丸ノ内線「銀座」駅徒歩2分
都営三田線「日比谷」駅徒歩2分
JR各線「有楽町」駅徒歩4分 etc…
構造・規模 : S造・地上12階、地下1階、塔屋1階
敷地面積 : 723.60㎡
延床面積 : 7,158.22㎡
基準階貸室面積 : 406.64㎡（約123.00坪）
耐震構造 : 新耐震基準
天井高 : 2,700㎜ (OA:100㎜)
床荷重 : 500㎏/㎡（ヘビーデューティーゾーン 800㎏/㎡）
電気容量 : 60VA/㎡
空調方式 : 個別空調
エレベーター : 3台(常用２台、非常用1台)
受電方式 : 異系統2回線受電・高圧受電方式
設計 : ㈱三菱地所設計
施工 : 戸田建設㈱
竣工 : 2017年5月
駐車場 : 機械式22台(荷捌き2台 計24台)

居抜きオフィスとは、前の入居者が使っていた内装や設備（デスク・照明・会議室など）をそのまま引き継げるオフィスのことです。
通常のオフィス移転では、お引き渡し後から内装工事を行うため時間と費用がかかりますが、居抜き物件なら初期コストを抑えてスピーディに入居できます。
居抜きオフィスのメリットとしては、内装費・工事期間の大幅な削減、すぐに業務を開始することができ、特にスタートアップや支店開設など、スピードとコストを重視したい企業に人気です。
しかし、前の入居者の方の原状回復義務も承継することになりますので、退去時には引き継いだ内装や備品等の撤去工事が必要になりますので注意が必要です。