新築セットアップオフィス‐スイテ田町‐募集中

出典：

スイテ田町イメージパース：公式サイトより

田町駅・三田駅エリアに誕生する新築オフィス「スイテ田町」

JR「田町」駅から徒歩4分、都営各線「三田」駅から徒歩2分。第一京浜沿いに、阪急阪神不動産が手掛ける新築オフィスビル「スイテ田町」が2027年春に竣工予定です。

旧日本金属ビル跡地に誕生する本物件は、駅へのアクセスと道路沿いの視認性を備えた立地に加え、全オフィスフロアにフルセットアップオフィスを採用している点が大きな特徴です。

募集区画は約97坪。会議室や執務エリアの什器などがあらかじめ用意されたオフィスで、移転に伴う内装工事や家具選定の負担を抑えながら、新しいオフィス環境を整えられます。

また、1階にはラウンジスペースと貸会議室を、屋上にはリフレッシュテラスなどの、充実した共有スペースもご用意。

田町駅・三田駅周辺で新築オフィスをお探しの企業様、セットアップオフィスへの移転を検討されている企業様に、ぜひおすすめしたい物件です。

■お問合せ
株式会社クイックコンサルティング　東京本社
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：森（もり）
TEL：03-5201-8040　携帯：070-3604-4275　FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください

スイテ田町は三田駅から徒歩2分、田町駅から徒歩4分、第一京浜沿いに建築中です。
旧日本金属ビル跡地で、セブンイレブンの隣です。

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スイテ田町　地図：公式サイトより

スイテ田町は、JR「田町」駅と都営地下鉄「三田」駅の2駅を利用できる立地です。

都営三田線・浅草線「三田」駅：A3出口から徒歩2分
JR山手線・京浜東北線「田町」駅：三田口（西口）から徒歩4分

都営地下鉄とJRの複数路線を利用でき、都内各方面への移動に便利です。第一京浜沿いという分かりやすい立地も、来客のある企業にとってメリットといえます。

周辺には多様な企業や大学などが集まり、ビジネスと学術の交流が生まれる環境が広がっています。駅からのアクセス、道路沿いの視認性、周辺環境を重視して新築オフィスをお探しの企業様におすすめです。

スイテ田町の大きな特徴は、全オフィスフロアにフルセットアップ仕様を採用していることです。

各フロアは、機能的な執務空間を備える「Work Base」と、入居企業のニーズに合わせて選べる「Your Space」で構成。

Your Spaceには「Studio」「Lounge」「Living」の3プランが用意されています。

同じオフィスビルの中で、企業の働き方や社内コミュニケーションのスタイルに合わせて空間の方向性を選べる点が特徴です。

基本スペースとなるWork Baseは、執務席が49席と会議室が2部屋（8名・6名）です。

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Work Base　イメージパース：公式サイトより

Your Spaceには「Studio」「Lounge」「Living」の3プランが用意されています。

社内外のコラボレーションを重視する企業に向いたプランです。
柔軟な設えを取り入れ、チームでの打ち合わせやコミュニケーションを促しやすい空間を目指しています。

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Studio　レイアウト間取り図、イメージパース：公式サイトより

ゆったりと落ち着いた雰囲気を重視したプランです。
執務の合間に気持ちを切り替えやすく、リラックスできる空間づくりを求める企業にも適しています。

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Lounge　レイアウト間取り図、イメージパース：公式サイトより

暮らしを感じさせる、くつろいだ空気感を取り入れたプランです。
チームの一体感や、自然なコミュニケーションが生まれる環境を重視する企業に向いています。

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Living　レイアウト間取り図、イメージパース：公式サイトより

3つのプランは、それぞれ空間の雰囲気や使い方に違いがあります。
企業の人数だけでなく、来客頻度や会議のスタイル、社員同士の交流のあり方も踏まえて比較することで、自社に合ったオフィスを検討しやすくなります。

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フロアスペック：スイテ田町公式サイトより

スイテ田町は、専有部の使い勝手にも配慮した計画となっています。基準階は約94坪で、1フロア1テナントを想定。各階に専用バルコニーを設け、オフィス内に閉じこもらない働き方にも配慮しています。

主なフロアスペックは以下の通りです。

基準階面積：約94坪
2階面積：約95坪
天井高：2〜9階は執務室3,300mm、10〜13階は3,650mm（13階は3,600mm）
OAフロア：50mm
床荷重：500㎏/㎡
コンセント容量：60VA/㎡（非常用電源容量15VA/㎡）
空調：個別空調方式
Low-E複層ガラス採用
専有部：各階専用バルコニー付き

スイテ田町では、専有部だけでなく共用空間にも工夫が取り入れられています。

1階のエントランスホールには、来客時の待ち合わせやソロワークなどに利用できるカウンター席・ソファ席を設置する計画です。入居者向けの貸会議室も備えられ、社内の会議室だけでは対応しにくい打ち合わせにも活用できます。

セットアップ仕様の専有部に加え、共用ラウンジや貸会議室も利用できることで、限られた専有面積を効率よく活用しながら、さまざまなビジネスシーンに対応しやすい環境が整えられています。

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1階ラウンジイメージパース：公式サイトより

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1階カンファレンスルームイメージパース：公式サイトより

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1階ラウンジイメージパース：公式サイトより

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1階フロアマップ：公式サイトより

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屋上テラスイメージパース：公式サイトより

屋上には、ワーカー専用のテラスを設ける計画です。
東京タワーを望む開放的な空間として、仕事の合間のリフレッシュや気分転換に活用できます。

オフィス選びでは、専有部の広さや設備だけでなく、執務の合間に気持ちを切り替えられる場所があるかどうかも大切なポイントです。
専用バルコニーに加えて屋上テラスも備えるスイテ田町は、働く環境全体を重視する企業様にも検討いただきたい物件です。

スイテ田町では、災害時の事業継続を支援する設備や、環境に配慮した仕様も計画されています。

非常用発電機は、貸室へ48時間の電力供給が可能とされているほか、各階に防災備蓄倉庫を設置。非常時に備えたAEDの設置も予定されています。

また、遮熱性・断熱性に配慮したLow-E複層ガラスを採用し、開放感のあるオフィス空間と省エネの両立を目指しています。

※上記は公表されている計画情報に基づきます。設備仕様や運用条件は、最新の資料でご確認ください。

物件名：スイテ田町
所在地：東京都港区芝5丁目213番13ほか（地番）
最寄駅：都営三田線・浅草線「三田」駅A3出口徒歩2分
最寄駅：JR各線「田町」駅三田口（西口）徒歩4分
竣工：2027年春（予定）
構造・規模：鉄骨造・地上13階
敷地面積：約540㎡
延床面積：約4,160㎡
募集面積：約94坪（募集資料にて要確認）
用途：事務所
主な特徴：フルセットアップオフィス、3種類のセットアッププラン、各階専用バルコニー、1階ラウンジ、入居者向け貸会議室、屋上テラス
企画・基本設計・デザイン監修：コクヨ株式会社
事業主：阪急阪神不動産株式会社

※掲載内容は公表情報に基づくものです。竣工前のため、計画内容や仕様等が変更となる場合があります。

「田町駅周辺で新築オフィスを探している」
「三田駅近くでセットアップオフィスに入居したい」
「内装や什器の準備にかかる負担を抑えて移転したい」
とお考えの企業様は、スイテ田町をぜひご検討ください。

約94坪の募集区画は、コクヨが企画・デザイン監修を担当する3種類のフルセットアッププランです。
駅からのアクセス、ラウンジや屋上テラスなど、働く環境を考えるうえで注目したい特徴がそろっています。

募集条件や各プランの詳細、入居時期などにつきましては、お気軽にお問い合わせください。

株式会社クイックコンサルティング　東京本社
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：森（もり）
TEL：03-5201-8040　携帯：070-3604-4275　FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください