希望の賃貸オフィスが見つかる!
岩本町PREXは、2026年10月竣工の新築オフィスビルで、下記の強みを持っています。
なお、1フロア1テナントで約72坪です。
■HalfSetup仕様で、貸室内の機能が充実
貸室内に会議室とワークブースがあらかじめ造作されているため、それらの造作工事や、退去時の撤去工事が不要です。初期費用の低減や施工期間の短縮につながります。会議室2室、ワークブース、パントリーも貸室内に備えており、可動間仕切りを開放すれば大会議室としても使えます。スケルトン天井によるデザイン性も備えた、多機能な賃貸オフィスです。
■高いオフィススペック
空調は1フロア6ゾーンの個別温度調整が可能で、外気処理空調機（2グループ/フロア）も備えています。厚生労働省が推奨する必要換気量（一人あたり毎時30m3）を確保しています。電気容量は60VA/㎡、床荷重は500kg/㎡で、スケルトン天井の範囲は3,290mmです。受電方式は高圧受電、照明はLEDです。
■屋上庭園とバルコニー
屋上には、リフレッシュスペース、ハイカウンター、喫煙スペースを設けた屋上庭園があり、Wi-Fiも導入されています。メールチェックや同僚との打ち合わせなど、ワークプレイスとして使えます。階ごとに交互に配したバルコニーは、執務室内からも楽しめます。
■新築ならではの上質なデザイン
「オフィスとしての新しい上質」をコンセプトに、アースカラーを主とした色使いと、レンガなど温もりのある素材で構成しています。1階エントランスにはアロマを採用し、BGMも流れる空間です。来訪者に与える印象を重視する企業にも適しています。
■トリプルセキュリティ
エントランス、エレベーター、執務ゾーン入口の3段階で入退室を管理します。入退室には、お手持ちのSuica・PASMOをセキュリティカードとして利用できます。来館者は、カメラモニター付きインターホンでの確認を経て入館します。機械警備は、24時間入退館が可能です。
最新の募集状況や内覧のご希望は下記までお気軽にお問合せ下さい。
【お問合せ】
株式会社クイックコンサルティング 東京本社
取引態様：媒介 国土交通大臣（4）第7938号
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：鈴木 健史（すずき たけし）
TEL：03-5201-8040 携帯：080-5677-4868 FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩3分、都営新宿線「岩本町」駅徒歩6分、JR総武線「新日本橋」駅徒歩8分、JR山手線・京浜東北線・中央線（快速）／東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩10分の、4駅7路線が利用できます。
「新日本橋」駅からJR総武線快速で「東京」駅まで直通約2分、「小伝馬町」駅から日比谷線で「銀座」駅まで直通約11分、「岩本町」駅から都営新宿線で「新宿」駅まで直通約13分、「神田」駅から銀座線で「渋谷」駅まで直通約23分と、主要オフィスエリアへダイレクトにアクセスできます。羽田空港へは「小伝馬町」駅より約40分、成田空港へは約60分です。
岩本町PREX公式パンフレットより
岩本町PREXは、2階から13階まで、全フロアが1フロア約72坪の事務所です。
2階～13階：238.50㎡（72.15坪）
現在の募集区画は、下記の募集ページをご覧いただくか、下記担当まで直接お問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング 東京本社
取引態様：媒介 国土交通大臣（4）第7938号
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：鈴木 健史（すずき たけし）
TEL：03-5201-8040 携帯：080-5677-4868 FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
岩本町PREX公式パンフレットより
デザインコンセプトは「オフィスとしての新しい上質」です。温かな迎賓空間、心地よい自然環境、街との調和性をもった建築を目指しています。アースカラーを主としたシンプルな色使いをベースに、レンガなど温もりのある素材を使っています。角地を活かして植栽を配し、歩行者と車の動線を分離したランドスケープデザインです。1階には、EVホール、メールコーナー、多目的トイレを設けています。
岩本町PREX公式パンフレットより
岩本町PREX公式パンフレットより
基準階は238.50㎡（72.15坪）です。共用部空間を極力省き、効率よくレイアウトできる、無駄のないオフィス空間を実現しています。自然光の入る出窓と、階ごとに交互に配したバルコニーと植栽が、開放感をもたらします。バルコニーは、外からだけでなく、執務室内からも楽しめます。
スケルトン天井により、開放感と高いデザイン性を両立しています。
リフレッシュスペースとして機能するパントリーと、ソロワークができるワークブースを設けています。空調は、1フロア6ゾーンの個別温度調整が可能です。厚生労働省が推奨する、ビル管理法の考え方に基づく必要換気量（一人あたり毎時30m3）を確保しています。
HalfSetup（ハーフセットアップ）賃貸方式は、貸室内に会議室があらかじめ造作されているため、会議室の造作工事と、退去時の会議室の撤去工事が不要となる賃貸方式です。内装コストの圧縮と施工期間の短縮を図った上で、執務エリアは床材を自由に選べ、フレキシブルなオフィスレイアウトで利用できます。入居時の初期費用の低減、室内施工期間の短縮、レイアウト検討の時間節約がメリットです。
※原状回復が免除されるのは、あらかじめ造作されている会議室の間仕切りなどの撤去に限ります。入居者が新たに敷いた床材（タイルカーペットなど）の撤去、破損箇所の修繕、入居者が新たに造作した間仕切りの撤去などは、退去時に通常通り必要です。
基準階間取り図：岩本町PREX公式パンフレットより
岩本町PREX公式パンフレットより
レイアウトサンプル：岩本町PREX公式パンフレットより
エントランス、エレベーター、執務ゾーン入口の3段階で入退室を管理するトリプルセキュリティです。入退室に必要なセキュリティカードは、お手持ちのSuica・PASMOを利用できます。1階エントランスには、アットアロマのプロデュースによるアロマを採用しています。1階エントランス、トイレ、屋上リフレッシュスペースでは、BGMを流しています。
岩本町PREX公式パンフレットより
株式会社クイックコンサルティング 東京本社
取引態様：媒介 国土交通大臣（4）第7938号
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：鈴木 健史（すずき たけし）
TEL：03-5201-8040 携帯：080-5677-4868 FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
物件名：岩本町PREX
住所：東京都千代田区岩本町一丁目4番7号
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分
交通：都営新宿線「岩本町」駅 徒歩6分
交通：JR総武線「新日本橋」駅 徒歩8分
交通：JR山手線・京浜東北線・中央線（快速）／東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩10分
竣工年月：2026年10月
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建て
敷地面積：407.80㎡（約123.35坪）
延床面積：3,146.24㎡（約951.74坪）
賃貸面積：2,862.00㎡（約865.76坪）
基準階貸室面積：238.50㎡（約72.15坪）※トイレ・PS・EPS面積を含む
天井高：2,540mm（スケルトン範囲：3,290mm）
OAフロア高：60mm
スラブ床荷重：500kg/㎡
電気容量：60VA/㎡
空調方式：ビル用マルチ型室内機（6ゾーン/フロア）＋外気処理空調機（2グループ/フロア）
照明：LED照明
エレベーター：乗用2台（11人乗り）
光ケーブル：MDFまで引き込み済
セキュリティ：機械警備（24時間入退館可）、1階・EV内・事務室入口に非接触カードリーダー
受電方式：高圧受電方式
共聴設備：地上波デジタル放送、BS・CS（110°）視聴可
駐車場：7台（身障者用1台、荷捌き用1台、小型車用4台、普通車用1台）
貸室仕様：HalfSetup（ハーフセットアップ）
契約形態：定期建物賃貸借契約
契約期間：3～5年
