希望の賃貸オフィスが見つかる!
赤坂・虎ノ門エリアで、既存の「三会堂ビル」を建て替える新築プロジェクトが進んでいます。
1967年に竣工した旧三会堂ビルを建て替えるもので、新たに誕生する建物は地上19階・地下2階、オフィス基準階約390坪の大型オフィスビル。2027年9月の竣工が予定されています。
東京メトロ「溜池山王」駅をはじめ、4駅5路線が徒歩圏内という交通利便性に加え、開放的なオフィス空間、環境性能、BCP性能など、これからの都心オフィスに求められる機能を備えた計画となっています。
三会堂ビルでは、すでに賃貸オフィスの募集がスタートしています。
2026年10月時点の募集要項では、13階から18階まで各階1,299.90㎡（393.21坪）の区画が募集対象です。
ただ、すでに多くの商談が入っているため、竣工を待たずに募集終了となる可能性も有る状況です。
「赤坂・虎ノ門エリアで大型オフィスを探している」
「2027年の移転を予定している」「現在のオフィスからの移転先として比較したい」といった企業様は、早い段階から検討しておくことで、より幅広い選択肢から移転計画を組み立てやすくなります。
株式会社クイックコンサルティング 東京本社
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：森（もり）
TEL：03-5201-8040 携帯：070-3604-4275 FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
三会堂ビルの大きな魅力の一つが、複数の駅・路線を利用できる交通アクセスです。
最寄り駅は東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅で徒歩3分。さらに「虎ノ門」駅、「虎ノ門ヒルズ」駅、「国会議事堂前」駅も徒歩圏内に位置し、4駅5路線を利用できます。
都心の主要ビジネスエリアへのアクセスに加え、社員の通勤や来訪者の利便性にも配慮しやすい立地です。
赤坂・虎ノ門周辺では、虎ノ門ヒルズをはじめとする大規模な都市開発が進められており、今後もビジネスエリアとしての存在感が高まっていくことが期待されます。
三会堂ビル 地図：公式サイトより
■約393坪の無柱空間、4分割にも対応
基準階貸室面積は約393坪。東西南北4面に視界が開けた無柱空間で、フレキシブルなオフィスレイアウトが可能です。1フロアを4分割できる計画となっており、大規模な一括利用から分割利用まで対応できます。
■天井高2,800mm、最大1,000kg/㎡の床荷重に対応
貸室は天井高2,800mm、OAフロア100mmを採用し、標準床荷重は500kg/㎡。ヘビーデューティーゾーンでは1,000kg/㎡の床荷重に対応しています。空調は加湿機能付きの個別空調、照明には自動調光機能付きLED照明を採用しています。
三会堂ビル 基準階間取り図：公式サイトより
2階・3階には、約400㎡のホールと約50～140㎡の7つの会議室からなるコンファレンス施設を設置。大規模な会議やイベントだけでなく、社内外の打ち合わせなどにも活用できる共用施設です。
三会堂ビル コンファレンスイメージパース：公式サイトより
省エネルギーの先端建築物として、脱炭素社会の実現に向けて
「ZEB Ready（ゼブレディー）」認証を取得しました（設計時点）。
「ZEB Ready」は、一次エネルギー消費量を基準値から50%以上削減した建物に与えらえる認証です。
大規模災害や停電など、万一の事態に備えたBCP性能も三会堂ビルの特徴です。
建物には非常用発電機を配備し、停電時には事務室階の共用部および事務室内へ、72時間連続して電力を供給できる計画となっています。
さらに、上下水道の供給が停止した場合のトイレ利用を考慮した受水槽・排水槽を確保するほか、事務室各階には防災備蓄倉庫を設置。
建物そのものの耐震性だけでなく、災害発生後の事業継続まで考えられた計画となっています。
オフィス移転においてBCPを重視する企業にとっては、立地やスペックだけでは判断できない重要なポイントです。
株式会社クイックコンサルティング 東京本社
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：森（もり）
TEL：03-5201-8040 携帯：070-3604-4275 FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
物件名：三会堂ビル
住所：東京都港区赤坂一丁目901番2（地番）
最寄駅：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩3分
最寄駅：東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩6分
最寄駅：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩7分
最寄駅：東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅徒歩7分
アクセス：4駅5路線利用可能
用途：事務所、コンファレンス施設、店舗、飲食店、駐車場
階数：地上19階・地下2階
構造：S造（柱CFT造）、SRC造、RC造
構造形式：制震構造
敷地面積：約3,280㎡
延床面積：約34,816㎡
オフィス基準階：約1,299.90㎡（約393.21坪）
総貸床面積：約5,900坪
駐車場：機械式駐車場64台（ハイルーフ車対応あり）
環境認証：ZEB Ready
竣工：2027年9月予定
契約開始日：2027年9月以降（応相談）
貸主：一般財団法人農林水産奨励会・鹿島建設株式会社
設計・施工：鹿島建設株式会社
