人材紹介会社のスタートアップにオススメなオフィス物件

閲覧数：3,369 更新 2016年11月21日更新

人材派遣業を行うにあたっては、許可を取得するにあたり、様々な条件が課されます。オフィスについても、面談スペースの確保など、幾つかの事務所要件を満たしている必要があり、これが守れていなければ、人材派遣会社を立ち上げることができません。人材派遣会社スタートアップ時のオフィス選びに際し、経営者がぜひ注意しておきたい事柄について取り上げるとともに、オススメの物件について幾つかピックアップしてご紹介します。

人材派遣会社の事務所要件について

人材派遣業は、常用雇用労働者だけを対象とする特定派遣と、登録型・臨時などの労働者を対象とする一般派遣とに大きく分けられます。このうち、一般派遣の事業所には、風俗営業や性風俗特殊営業などが密集する場所にないこと、事業に使用可能な面積がおおむね20平方メートル以上あることが要件として課されています。面積については、単独で借りる物件であれば、募集図面上20平方メートルを越えていれば問題ありません。他の事務所と同居になる場合は、入口が別個に用意され、占有スペースが平方メートルを内法面積において超えている必要があります。

人材派遣会社にオススメの立地について

人材派遣会社にとって重要なのは、一人でも多くの求職者を獲得することです。そのため事業所の立地は、求職者が足を運びやすい立地を選ぶことになります。また人材派遣会社は、求人企業を少しでも多く獲得しなくてはなりませんから、営業効率が良いことも重要です。そうなれば、おのずとアクセスのしやすい新宿駅・池袋駅・東京駅といったターミナル駅から近い立地が理想的です。また求職者が来社を躊躇しない程度に駅から近いことも重要になります。

ワコーレ新宿第一ビル 606号

「ワコーレ新宿第一ビル 606号（西新宿エリア）」は、新宿駅から徒歩圏内にある小規模事務所です。新宿駅から徒歩4分という好立地。エントランス部分などはリニューアルされています。なお1階テナントにはレストランチェーンが入居しています。

住所：東京都新宿区西新宿7-7-26

最寄り駅：西武新宿駅4分・大久保駅5分・新宿西口駅7分・新宿駅8分

竣工：1978年7月

坪数：11.77坪

月額賃料：15.3万円

共益費：1.2万円

17山京ビル 704号

「17山京ビル 704号（池袋エリア）」は池袋駅から歩いて8分という好立地のオフィスビル。外壁および内装は塗装済みのきれいな物件です。個別空調設備が整い、エレベーター・テレビアンテナ・機械警備などを完備しています。24時間使用することが可能です。池袋にありながら周辺環境には落ち着いた雰囲気があります。

住所：東京都豊島区東池袋1-47-3

最寄り駅：池袋駅8分

竣工：1973年8月

坪数：10.27坪

月額賃料：9.5万円

共益費：3.1万円

アサヒビル7階

「アサヒビル 7階（八重洲・日本橋エリア）」は日本橋駅から徒歩2分、東京駅からも徒歩9分という抜群の立地が特徴です。昭和通り沿いに位置しているため、求職者がアクセスしやすい人材派遣業会社にとって好条件の物件です。個別空調設備・光ケーブル・機械警備を完備しており、24時間使用できます。

住所：東京都中央区日本橋2-9-5

最寄り駅：日本橋駅2分・東京駅9分

竣工：1988年6月

坪数：22.63坪

月額賃料：33.9万円

共益費：6.8万円

人材派遣会社の事務所要件や営業上好ましい立地、さらにはおすすめのオフィス物件をご紹介いたしました。人材派遣会社では、起業してから実際に収入を得るまで時間がかかるのが普通です。また想定しているように求職者が集まらないことも十分に考えられ、起業して間もないあいだは、各企業への営業活動が中心になるかもしれません。その意味でも、動きやすいターミナル駅周辺の駅近物件は、人材派遣会社にとって有利といえるでしょう。