【淀屋橋駅】仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発:賃貸オフィス募集スタート【再開発】

閲覧数:144     更新 2024年3月27日更新

中央区最大の賃貸オフィスビルが2025年12月竣工予定

外観パース
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

賃貸オフィス募集スタートのため、プレゼンルームが設置されました。

完成まで2年を切ったことから、近隣に商談用のプレゼンルームが設置されました。
完全予約制ですので、見学ご希望される方は下記までお問い合わせ下さい。

■お問合せ
株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様:媒介 国土交通大臣(3)第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL:06-6147-9791 FAX:06-6147-9792
担当:慈幸(じこう) 携帯:080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください

淀屋橋駅直結、御堂筋を新時代へ導くランドマークタワー

仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

淀屋橋駅:直結(B1Fのエントランスは御堂筋線の北改札口目の前と言う抜群のアクセスを誇ります)
肥後橋駅:徒歩5分
北浜駅:徒歩8分
大江橋駅:徒歩3分

アプローチ
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

地下1階の「淀屋橋」駅から1階オフィスロビーへスムーズな動線
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

1フロア約1000坪 地上29階建ての超大規模オフィスビル

ビルディングプラン
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

1階フロアマップ
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

御堂筋の玄関口に相応しい1階メインエントランス

※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

当該再開発を筆頭に、今後御堂筋は銀座の歩行者天国のように、オフィスワーカーのみならず、観光客等の一般客の横行も盛んになるようなエリアを目指しているようです。

快適性と利便性を追求したオフィススペック

オフィスエントランスイメージ
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

オフィスエリアのエントランスであるオフィスロビーは、大らかな曲面で構成された木質の折り上げ天井が優しく包み込むように来訪者を迎えます。

低層階間取り図
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

低層階は1フロア1100坪を超える、中央区最大の基準階面積となります。
最大で8分割が可能な構造で、自由度の高い成形オフィス空間を実現しています。
構造上の最小分割区画は49.19坪ですが、最小区画単体で賃借可能かは、貸主との要協議事項です。
今のところ、1フロア以上を優先的に募集されています。
分割希望に関しても、検討依頼書等を提出しておき、貸主が分割募集を始めた際に優先的に検討してもらえるよう投げかけて置くことは可能です。

中層階・上層階間取り図
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

12階以上は1フロア約940坪となります。
こちらも分割に関しては要協議となります。
ただ、恐らく全てのフロアが1フロア単位で満室になることは考えにくいため、分割のご希望もまずはお気軽にお申し付け下さい。

フロアスペック
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

11階間取り図
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

11階には屋上庭園や飲食店舗、ビジネスサポート施設を整備。

11階 ルーフトップガーデンフロアー
※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

電力供給のバックアップ

※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

耐震性能

※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

その他BCP

※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

環境性能

※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式パンフレットより

GREENGATE

公共空間に隣接し都市機能のベースとなる開発を手がける本プロジェクトでは、ランドスケープデザインのコンセプトに「GREEN GATE」を掲げ、エリアの顔となれるような緑豊かな場づくりをめざします。※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式サイトより

※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式サイトより

※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式サイトより

※仮称)淀屋橋駅西地区市街地再開発公式サイトより

商談プレゼンルーム設置中

近隣に商談用のプレゼンルームが設置されました。
完全予約制ですので、見学ご希望される方は下記までお問い合わせ下さい。

お問い合わせ

株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様:媒介 国土交通大臣(3)第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL:06-6147-9791 FAX:06-6147-9792
担当:慈幸(じこう) 携帯:080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください

物件概要

所在地:大阪市中央区北浜4丁目104番他(地番)
アクセス:Osaka Metro 御堂筋線「淀屋橋」駅・京阪本線「淀屋橋」駅地下直結、徒歩1分
規模:地上29階、地下2階、地上約135m
構造:鉄骨造(一部SRC造、RC造)
延床面積:132,331.56㎡(約40,030.29坪)(確認申請面積)
敷地面積:7,206.23㎡(約2,179.88坪)
総事務所面積:76,399.87㎡(約23,110 坪)
駐車場:227台(平面50台/内車いす使用者用5台)機械式170 台、荷捌き7台
バイク・自転車置き場:バイク39台、原付10台/自転車292台
基準階貸室面積:3,667.37㎡(約1,109.38坪)・3,105.74㎡(約939.49坪)
床荷量:500kg/㎡(一部ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡)
床仕様:OAフロア:100mm
天井:2,800mm
竣工予定時期:2025年12月(予定)
電源容量:60VA/㎡(発電機電源15VA/㎡含む)
空調設備:VAV(可変風量)方式
照明設備:LED照明(机上面照度750lx)、自動調光システム
主要用途:事務所、店舗、駐車場等
基本・実施設計/監理:株式会社日建設計
施工:株式会社大林組
事業主:淀屋橋駅西地区市街地再開発組合、大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社、関電不動産開発株式会社

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