希望の賃貸オフィスが見つかる!三ノ宮は神戸市の中心に位置し、商業とビジネスが融合したエリアとして、多くの企業がオフィスを構える人気の地域です。特に三ノ宮駅周辺は、JR、阪急、阪神、地下鉄ポートライナーが集まる交通の要所として、関西全域へのアクセスが優れています。観光地としての側面も強く、異人館や北野坂がある北側は観光客が多く賑わいますが、オフィスは主に南側に集中しており、ビジネス街として整備されています。南側エリアは飲食店やコンビニも豊富で、ビジネスパーソンにとって便利な環境が整っているのが特徴です。
三ノ宮駅は、神戸市内のみならず、関西各都市（大阪、京都など）へも短時間でアクセスできる利便性の高い駅です。JR神戸線や阪急電鉄、阪神電鉄、地下鉄ポートライナーが交差しており、出張や通勤の利便性を重視する企業には理想的な立地です。特に南側のエリアは、駅から徒歩5～10分圏内に多くのオフィスビルが点在しており、交通の便の良さを活かしたビジネス展開が可能です。また、地下街とアーケードが広く展開しており、雨に濡れずアクセス可能な物件が多い点も魅力です。
三ノ宮の賃料相場は、坪単価10,000円～18,000円程度で、大阪の主要エリア（梅田や淀屋橋）と比べるとリーズナブルな価格帯となっています。南側のオフィス街は、アクセスが良い上に、賃料と設備のバランスが取れた物件が多いのが特徴です。一方、駅直結のオフィスビルは少なく、駅から少し歩く物件が多いことから、賃料が抑えられている傾向にあります。
三ノ宮でオフィスを探す際には、駅周辺の環境と物件の立地に注意が必要です。駅前は商業施設や飲食店が多く、オフィスビルは少ないため、物件はどうしても駅から離れる傾向があります。特に、北側は観光地としての要素が強いため、オフィスビルは非常に限られています。そのため、オフィスを探す際には、南側エリアでの物件を中心に検討することが重要です。また、ビジネス街としての落ち着いた環境が欲しい場合は、徒歩5～10分圏内の少し離れたエリアでの物件選びが適しています。
三ノ宮は神戸市の中でもビジネスと観光が共存するエリアとして、今後の発展が期待されています。特に、神戸市が進める都市開発計画により、三ノ宮周辺のインフラ整備や再開発が進んでおり、ビジネス環境の向上が見込まれます。これにより、南側のオフィス街では今後も新しいオフィスビルや施設の整備が進み、より多くの企業が集まるエリアとなるでしょう。また、周辺には新たな商業施設の開発も計画されており、ビジネスと商業が融合したエリアとしての価値がさらに高まることが期待されています。
三ノ宮でオフィスを構える企業にとって、今後の発展性は大きな魅力であり、アクセスの良さと発展性を兼ね備えたエリアとして、ぜひ注目していただきたいポイントです。
また、神戸市は企業の誘致に力を入れており、神戸市外から拠点を神戸市に移した企業に補助金が出されています。※2024年記事作成時点。
