希望の賃貸オフィスが見つかる!「大阪でラボ対応の賃貸オフィスを探している」「実験室やテストキッチンに使える物件が見つからない」
そんな企業様にぜひご紹介したいのが、箕面市船場東にある『箕面千里ビル』です。
大阪市内では、床荷重・搬入動線・給排水設備などの面から、実験室やテストキッチンに使える賃貸オフィスはごく限られています。
本物件は、以下のようなラボ用途に対応可能なハードスペックを備えており、他にはない希少な選択肢となっています。
①給水 容量：メイン配管径 80A
②排水 容量：メイン配管径 100A（給湯室） 125A（トイレ系統）
※床下にはスペースがなく配管できないため、ポンプアップし、天井内を配管する必要があります。
③換気 換気量： 4000㎥/h (1フロア)
※給気・排気とも既存ダクトへの接続が可能。
※屋上への排気経路確保が可能（壁面にダクト設置、屋上に排気ファン設置が別途必要）
④電気 容量：各フロア 200kVA （合計 400kVA）まで増強可能
※上記容量であれば、キュービクル新設不要で電力増設が可能です。
⑤個別空調 設置可能（室外機置場４階バルコニーにあり）
⑥床荷重：500㎏ ⑦大型貨物用EV2基 ⑧荷捌き上あり
そのため、食品・化粧品・バイオ・製造系の開発拠点や、調理機器メーカーのテストキッチン／ショールームとしても活用可能です。
また、本当に設備スペックが足りるのか？ 特殊ニーズの検討者様サポートする各専門業者の立会もご相談ください。
賃貸条件、空室状況、内覧のご希望などは下記までお問合せ下さい。
■お問合せ
株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様：媒介 国土交通大臣（3）第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791 FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
※充実の荷捌きスペース
※赤いエリアが貸室区画です。
※分割を想定した間取り図です。
場所は2023年に開業した「箕面船場阪大前」駅から徒歩6分。
この駅は御堂筋線と直通する北大阪急行の新駅で、梅田からも30分圏内と十分な通勤アクセスがあります。
オフィスエリアとしてはやや郊外ですが、実験・開発を伴う事業には「通勤圏内＋設備対応」という理想的な条件がそろっています。
※北大阪急行（御堂筋線） 2024年3月23日開業の新駅「箕面船場阪大前」から箕面千里ビルまで徒歩6分
・主要駅「梅田駅」まで 直通24分
・新幹線「新大阪」まで 直通16分
・飛行機「大阪空港」まで 乗継29分
箕面千里ビルは、機能面だけでなく快適性にも配慮されたオフィスビルです。
リニューアルされたエントランスホール：来訪者への第一印象も良好。企業の信頼感アップにつながります。
トイレ・給湯室等の水回りも一新：スタッフが長時間快適に過ごせる空間に。
屋上テラスあり：リフレッシュスペースとして活用でき、働き方の柔軟性にも対応。
広々とした荷捌きスペース：大型機器・材料の搬入にも対応し、ラボや実験用途に適しています。
※箕面千里ビル 外観写真
※箕面千里ビル 貸室写真
※箕面千里ビル 共用部写真
※箕面千里ビル 1階エントランス写真
・食品メーカー様の研究開発室・テストキッチン
・調理家電・厨房機器メーカー様の開発＋ショールーム
・バイオ・化学・化粧品メーカー様の実験施設
・中堅企業の研究部門サテライト拠点
など
株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様：媒介 国土交通大臣（3）第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791 FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
物件名：箕面千里ビル
所在地：大阪府箕面市船場東3-4-17
交通 ：北大阪急行「箕面船場阪大前」駅 徒歩6分
北大阪急行「千里中央」駅 徒歩12〜15分
竣工 ：1982年10月
構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階・地下1階建
延床面積：約3,574坪
基準階面積：約295.87坪
天井高：2,600mm（一部梁下 3,800mm）
床仕様：OAフロア（50mm）／床荷重 500kg/㎡
空調 ：個別空調（各室ごとに温度調整可能）
エレベーター：乗用2基、貨物用2基
給排水：一部フロアにて増設対応可能（ラボ・キッチン対応可）
セキュリティ：機械警備＋有人警備／24時間利用可
トイレ：男女別・ウォシュレット付き
共用部：屋上テラス、光ファイバー対応、荷捌きスペースあり
駐車場：平面15台・機械式20台（月額10,000円〜20,000円程度）
リニューアル：2019年（共用部・空調・トイレ等の改修済）
用途例：実験室、テストキッチン、ラボ、研究開発拠点、ショールーム併設オフィス等
