希望の賃貸オフィスが見つかる!地下鉄「呉服町」駅よりすぐのFORECAST博多呉服町ビルが居抜きオフィスで募集中です。
入居可能日：即日入居可能
契約形態と期間：普通借家契約3年
募集形態：前テナント残置のパーテーション等含む居抜き区画として募集。タイルカーペットは原状回復予定。
退去時：当該残置物を撤去し、ビル標準仕様へ原状回復。
貸室状況：会議室（小）1室（6～8名程度利用可能） 会議室（大）1室（15名程度利用可能）
FORECAST博多呉服町ビル
居抜きオフィス ガラスパーテーション ※カーペットはメーカーのシミュレーションツールで【イメージ加工】をしています。
居抜きオフィス ガラスパーテーション モニターボード ※カーペットはメーカーのシミュレーションツールで【イメージ加工】をしています。
9階 1フロア ※ワンフロアの図面になります（居抜き状態の図面ではございません）
共用部 貸室内警備機器
共用部
地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩1分
内覧のご希望や、賃貸条件のご確認は下記までお気軽にお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング 福岡支店
取引態様：媒介 国土交通大臣（4）第7938号
〒810-0001 福岡市中央区天神1-6-8 天神ツインビル 4階
TEL：092-791-5500 FAX：092-791-5500
※お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。
【基本スペック】
所在地：福岡県福岡市博多区綱場町7番1号
設計／施工：株式会社手島建築設計事務所 福岡支店／有澤建設株式会社
駅（所要時間）：地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩1分、地下鉄空港線「中洲川端」駅徒歩5分、地下鉄空港線「祇園」駅徒歩9分、地下鉄空港線「天神」駅徒歩18分、JR鹿児島本線「博多」駅徒歩19分
竣工年月：2021年7月（令和3年）※新耐震基準 制震構造
規模／構造：地上9階／鉄骨造
賃貸面積：419.84坪／1,387.86㎡
延床面積：597.74坪／1,976.01㎡
基準階貸床面積：約52.48坪／約173.51㎡
アスベスト：なし
入退館制限：（月〜土）7:00～23:00（日・祝）終日施錠（セキュリティカードでの入館可）
警備体制：東洋警備保障㈱、EV不停止・パッシブセンサー・防犯カメラ有り
エレベーター基数：乗用2基
トイレ数：各階男女 各1か所（男性1室+1個(小)、女性2室）
喫煙スペース：なし
【設備スペック】
空調：個別空調
天井高：2,680㎜
床荷重：300kg/㎡
床仕様：OAフロア／H=50㎜
光ケーブル：NTT（ビル1階共用部MDFまで）
【エントランス開放時間】
1階 正面玄関（月曜～金曜）：7:00～23:00
1階 正面玄関（土曜日）：7:00～23:00
1階 正面玄関（日曜日・祝日）：終日施錠
閉館時入館方法：正面入り口からカード操作もしくはインターホン呼び出しで開錠入館
居抜きオフィスとは、前のテナントが使用していた内装や設備がそのまま残された状態で、次のテナントに引き渡されるオフィスのことです。通常、オフィスを借りる際には、内装工事や家具の購入など初期費用がかかりますが、居抜きオフィスではそれらを大幅に削減できるため、特にスタートアップ企業や、移転頻度の高い成長中企業に人気があります。
注意点としましては、原状回復義務も引き継がれるという点です。例えば天井をスケルトン化していたり、Barカウンターを設置している等、ビルの躯体を大きく弄っている場合は、相当に高額な原状回復費用が発生します。
