希望の賃貸オフィスが見つかる!
日本橋は、東京都中央区に位置し、江戸時代から商業の中心地として栄えてきました。
特に、日本の五街道の起点としての役割を持ち、日本の経済発展に大きく寄与してきた歴史的なエリアです。
現在でも、金融や食品業界、商業の中心地として、多数の企業が集積するビジネスエリアとしての役割を果たしています。
近年では再開発が進み、働きやすさや利便性がさらに向上しており、大手企業やベンチャー企業の進出も目立っていて、新たなビジネスチャンスを求める企業にとっても魅力的なエリアです。
また、日本橋の伝統的な風景や文化も保存されており、ビジネスと歴史が調和した特異な魅力を持っています。
日本橋エリアの最大の魅力の一つは、その抜群のアクセス性です。
日本橋駅は東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線が乗り入れており、都内の主要エリアへの移動が非常にスムーズです。
また、東京駅から徒歩圏内に位置しているため、新幹線を利用した長距離移動や空港アクセスも容易です。
成田空港や羽田空港へも都営浅草線一本で電車でアクセスが可能なため、国内外のビジネス拠点としても利便性が高いです。さらに、近隣には首都高速道路が通っており、自動車を利用した移動も快適に行えます。このようなアクセス環境の充実は、社員の通勤や取引先との商談等、ビジネスを円滑に進める上で大きなアドバンテージとなるでしょう。
日本橋はオフィス環境としてだけでなく、周辺の商業施設や飲食店の充実も魅力的です。
日本橋高島屋やコレド室町など、エリアには大型の商業施設が多くあり、ランチやアフターファイブのビジネスミーティング、取引先との接待にも最適です。
また、伝統的な老舗飲食店から最新のトレンドを取り入れたカフェまで、食事の選択肢も豊富です。
日本橋エリアのオフィス賃料相場は、他の都心部と比較してやや高めですが、その分利便性やビジネスの機会が豊富です。
大型ビル（100坪以上）で坪あたり40,000円前後の賃料が目安となりますが、中型(50-100坪)程のビルであれば坪30,000円台が目安となります。立地や新しさや設備の充実度によって価格は大きく変動しますが、シェアオフィスなどの小割りオフィスも多く点在するため、幅広く物件がお探しできるのも魅力的です。
また、近隣の丸の内や大手町エリアと比べると、若干リーズナブルな傾向があります。
同じようなグレードの物件であれば、丸の内や大手町の賃料が坪あたり50,000円に達することも多いため、コストを抑えたい企業にとっては日本橋が魅力的な選択肢となる場合があります。
日本橋エリアでオフィス物件を探す際には、まずどこの通りに位置するのかが重要です。
東京駅から見て、外堀通り＞中央通り＞昭和通りと外側に走っていますが、東京駅に近いほど賃料が高くなります。
逆に昭和通りを越えたエリアは賃料を抑えて入居する事ができます。
まずは、どこまでを許容範囲とするかがポイントとなります。
また先述の通り、再開発が非常に進んでいるエリアです。
2024年時点で取り壊しラッシュとなり、ビルの数が減っていることも注意すべき点です。
拠点開設のニーズが多い中で、供給できる面積が少ないので、お探しするのに苦労するケースもございます。
