【居抜きオフィス】大阪市中央区‐本町駅徒歩6分‐【102.61坪】

御堂筋線本町駅から徒歩6分、淀屋橋駅からも徒歩8分と、駅近ではないものの複数路線利用可能な瓦町の築浅オフィスビル、瓦町スクエアに什器付きの居抜きオフィスがございます。
ビル自体も2020年竣工と新しく、本物件も入居間もなく退去となったため、什器類も非常に良い状態で残っています。

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瓦町スクエア　外観

出典：https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=34.6863138,135.5041683

瓦町スクエア　所在地（大阪市中央区瓦町2-5-7）

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瓦町スクエア　5階　102坪　居抜きオフィス現状レイアウト

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まだ新しいフリーアドレスのデスクと椅子が残っています。

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個別の集中ブース

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通りに面した明るい打ち合わせスペース

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12人掛けの大きめの会議室もあります

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通り側のスペースは天井スケルトンのお洒落な空間になっています。
リフレッシュスペースやコミュニケーションエリアに最適です。

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ロッカー類も一部残されています。

居抜きオフィスとは、前のテナントが使用していた内装や設備がそのまま残された状態で、次のテナントに引き渡されるオフィスのことです。通常、オフィスを借りる際には、内装工事や家具の購入など初期費用がかかりますが、居抜きオフィスではそれらを大幅に削減できるため、特にスタートアップ企業や、移転頻度の高い成長中企業に人気があります。
注意点としましては、原状回復義務も引き継がれるという点です。例えば天井をスケルトン化していたり、Barカウンターを設置している等、ビルの躯体を大きく弄っている場合は、相当に高額な原状回復費用が発生します。

ここまで状態の良い居抜きオフィスは中々稀です！
ご興味のある方はぜひ一度ご内覧下さい。

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