【淀屋橋駅再開発】淀屋橋ツインタワーの賃貸オフィス募集状況について

出典：

2025年3月18日撮影：淀屋橋ツインタワープロジェクトの建築状況

出典：

2025年3月18日撮影：淀屋橋ステーションワンの建築状況

東棟の淀屋橋ステーションワンは、募集状況がクライマックスに差し掛かっています。
2025年11月5日現在、1フロアで取れる床はついにオフィス区画最上階の29階のみとなりました。
分割区画に関しましても、100坪以下は全て終了となり、100坪台と200坪台のみとなりました。

■お問合せ先
株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（4）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください

淀屋橋ステーションワンのレンタルオフィス区画（SENQ淀屋橋）も募集をスタートしています。

出典：

2025年3月18日撮影：淀屋橋ゲートタワーの建築状況

西館も外観レベルではかなり建築が進んでいるように見えます。ただ、こちらは2025年12月竣工予定のため、完成はもう少し先です。
また、募集状況に関しても、こちらの方がまだまだ余裕があります。
とは言え、元々分割して貸し出されるフロア自体が少ないため、分割区画をご検討されている場合はお早めにお問合せ下さい。
なお、下記からある程度の募集状況はご確認いただけますが、竣工前の物件であり、一覧表が貸主サイドからも発行されていないため、流動的である旨ご了承ください。
こちらはまだ現地の内覧は出来ませんが、近くにプレゼンルームをご用意しております。

竣工はそれぞれ2025年5月と12月を予定されています。しかし、竣工から早々にご入居頂くことは不可能です。
ご契約締結から、内装工事をスタートしていただく間には相当なプロセスが必要なのと、入居工事の順番待ちがあるからです。
これは当物件に限らず、こういった大規模な新築オフィスビルでは共通の特殊事情です。
ですので、逆に来年のご移転をご検討されている企業にとっては、ピッタリかも知れません。
既存ビルの空室であれば、来年の移転まで契約開始を遅らせることは難しいためです。

具体的な賃料に関してはインターネット上での公開が不可のため、下記よりお問合せ下さい。
ただ、立地もスペックもグレードも、大阪市中央区において過去最高と言える物件です。
それに伴い、当該エリアでは今までなかったほどの高額物件となっています。
しかし、梅田の同グレードの物件と比較しますと、ややリーズナブルです。
中央区の最高峰である淀屋橋駅において、土佐堀通りと御堂筋の角に建つこの2棟よりも良い立地にビルが建つことは、この2棟の建て替えでない限り将来においてもまずあり得ません。
そういった事情からも、賃料に相応しい価値を認められた企業が続々とご契約を結ばれて行っております。

株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（4）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください