(仮)高麗橋3丁目ビル‐新築オフィス‐募集開始

閲覧数:294     2020年8月25日更新

(仮)高麗橋3丁目ビル‐新築オフィス‐募集開始

大阪市中央区高麗橋三丁目に現在建築中の(仮)高麗橋3丁目ビルが入居テナント様の募集を開始しました。
純粋なオフィスビルで、オフィス利用のテナント様を募集中です。
立地は、御堂筋沿いのオンリー(スーツ屋)を東に入って3ブロック目の、1番地エリアです。
旧:いちよし証券の自社ビル跡に建築中です。

■契約面積:602.23坪(4階~8階:各111.43坪 9階:45.08坪) +フリースペース59.45坪
※賃貸条件はお問合せ下さい
※フロア単位での賃貸等、一括貸し以外での賃貸もご相談ください。
 一括貸しでの入居希望者が現れなければフロア単位での賃貸も検討可能です。

■お問合せ
株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様:媒介 国土交通大臣(3)第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL:06-6147-9791 FAX:06-6147-9792
担当:慈幸(じこう) 携帯:080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。

(仮)高麗橋3丁目ビル外観パース及び現在の状況

(仮)高麗橋3丁目ビル建築予定地

4~9階の一括貸し

なんと、フロアごとの賃貸ではなく、4~9階の一括貸しのみで募集中です。
※1~3階はいちよし証券が入居予定です。

4階~8階:各111.43坪 9階:45.08坪+(フリースペース59.45坪) 合計:602.23坪(661.66坪)

一括貸しのメリットとは

自社ビルに近しいご利用が可能です。
複数拠点やグループ会社・関連会社の集約に便利です。
人数当たりのトイレの個数が増えます。
フロア単位の従業員を抑えることで感染症リスクを軽減し、クラスター発生時にはフロア単位での事務所閉鎖により素早く対応が可能です。
特にこの点が、今後のBCP対策として重要視される可能性がございます。

9階のフリースペースを、貸主費用でカスタマイズ

9階59.45坪のフリースペースは、契約面積に入りませんので、賃料負担がございません。
しかし、ご入居テナント様専用でご利用いただけます。
更に、ご要望に応じたカスタマイズや、内装や什器備品の手配や費用負担も貸主負担となります。

例:9階フリースペース完成イメージ図

立地及び周辺環境

(仮)高麗橋3丁目ビル周辺環境は、大阪のビジネスの中心地なだけあり、銀行・郵便局・コンビニ・ホテル・クリニックなど大変充実しています。

物件概要

所在地:(地番)大阪市中央区高麗橋3丁目6、6-2、6-9、7-1
敷地面積:734.25㎡(239.65坪)
基準階面積:368.38㎡(111.43坪)
延床面積:4,204.42㎡(1,271.84坪)
構造:鉄骨造
階数:地上9階
最高高さ:34.45m
エレベーター:2台(11人用)
竣工予定:2021年2月末予定
事業主:関電不動産開発株式会社
設計:大和ハウス工業株式会社
施工:大和ハウス工業株式会社

駐車場:(20台)
普通車:(10台)
全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 車重:2,000kg
ハイルーフ車:(10台)
全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:2,000mm 車重:2,500kg

募集概要

■契約形態
定期借家契約 ※契約期間要相談
平米契約 ※坪標記は参考数値
借地物件   ※定期借地契約50年
契約面積:602.23坪(4階~8階:各111.43坪 9階:45.08坪) +フリースペース59.45坪
※賃貸条件はお問合せ下さい
※フロア単位での賃貸等、一括貸し以外での賃貸もご相談ください。
 一括貸しでの入居希望者が現れなければフロア単位での賃貸も検討可能です。

天井高:2m650㎜
OAフロア:50㎜
天井仕様:グリッド式システム天井
床荷重:500㎏/㎡
照明:LED照明
空調設備:個別空調
換気設備:第1種換気方式(機械給気・機械排気)
警備:機械警備(非接触型ICカードリーダー設置)
電気容量:60VA/㎡
トイレ:各階男女トイレ設置 ※共用部 1Fのみ身障者用トイレ設置
駐車場:8台(ハイルーフ車対応可)

お問合せ

株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様:媒介 国土交通大臣(3)第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL:06-6147-9791 FAX:06-6147-9792
担当:慈幸(じこう) 携帯:080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。

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