（仮称）天神ビジネスセンター2期計画【賃貸オフィス募集スタート】

（仮称）天神ビジネスセンター2期計画は、市役所別館北棟やジュンク堂が運営していたMMT他隣接地の一体開発です。
地上18階建て、1フロア約800坪、オフィスと商業が一体となった、まさに天神ビジネスセンターと並びたつ新たな複合ランドマークビルの誕生です。

天神ビックバンの中でも筆頭ともいえる「天神ビジネスセンター」の第2弾として注目を集める本物件について
本記事では、その3つの魅力をご紹介させて頂きます。

本格的な賃貸オフィスの募集に伴い、現地内覧に代わるプレゼン商談ルーム（モデルルーム）をご用意しております。
模型やプロモーションビデオ、パンフレットをご覧いただきながら、詳しくご説明させて頂きますので、本記事を通して本物件にご興味をもって頂けましたら、下記まで是非お問合せ下さいませ。

賃料のご確認、プレゼン商談ルームのご予約など、下記迄お気軽にお問合せ下さい。
※プレゼン商談ルーム：完全予約制（所要時間：30～40分程度）

株式会社　クイックコンサルティング　福岡支店　
〒810-0001　福岡市中央区天神1-6-8 天神ツインビル4階
TEL 092-791-5500　　　FAX 092-791-5511
担当：塚本　啓介
携帯：090-3527-1865
※お問い合わせの際は「オフィシルマガジンを見て」とお伝え下さい。

■1　　物件概要
　1－1 基準階間取り図と分割プラン


■2　　本物件の魅力
　2－1 天神駅直結という抜群の立地
　2－2 圧巻の吹き抜け空間と福岡最大のオフィスサポートフロア
　2－3 セットアップフロア

■3　　モデルルームのご案内

出典：

（仮称）天神ビジネスセンター2期計画　外観パース

事業名称：天神ビジネスセンターⅡ
所在地　：福岡市中央区天神1丁目76－1、76－2他
竣工　　：2026年6月
用途　　：事務所/店舗/駐車場
構造　　：S造、一部RC造/免振構造
規模　　：地下2階地上18階建
高さ　　：88.2ｍ
基準階面積：約785坪
総貸床面積：約12,000坪

出典：

（仮称）天神ビジネスセンター2期計画　基準階図面

駅直結に加えて、天神駅【東改札口】から徒歩3分という抜群の立地です。
国内外へのアクセスに優れ、アジアの玄関口とも呼ばれる福岡、その福岡の中でも博多駅と並ぶアクセス優位性から人気を集める天神駅。
その天神駅の中でも一際優れたロケーションに位置するのが（仮称）天神ビジネスセンター2期計画です。

地下2階～5階の7層を吹き抜け空間にするという、圧巻の「アクセラリウム」を計画。
地下には飲食店街を、１～3階にはカフェやショップを展開し、新たな福岡の名所となる予定です。

そして４～５階には本物件の目玉ともいえる福岡最大のオフィスサポートフロア【 Reboot！】が展開されます。

オフィス面積１５％（1,300坪）を締める、Reboot！（テナント専用共用施設）では、日々変動する働き方に対し最新の取り組みをご提供しております。
サウナやジム、シュミレーションゴルフ等ワーカーの活力を高める機能に加え、チームビルディング・テナント間の交流を促進する施設として
福利厚生やリクルーティング面の強化として、各企業の注目を集めています。

施設概要
・ミーティングルーム　　　40部屋　（2名用 ～ 16名用迄）
・カンファレンスルーム　 　　　 　（40名用 ～ 200名用迄）
・ラウンジワークスペース　96席　
・コンディションルーム　　　　　　　＊ランニングマシン・バイク等々
・シャワールーム　　　　　4部屋 　　＊タオル・シャンプー類も完備
・サウナ　　　　　　　　　　　　　　＊サウナ・水風呂・炭酸泉完備
・仮眠室　　　　　　　　　4部屋
・シュミレーションゴルフ　3部屋

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コンディションルーム　イメージパース

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Reboot！レイアウト図面

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Reboot！レイアウト図面

フレッシュネスやチームビルディングで期待される本施設ですが、昨今上昇する賃料に対し、Reboot！を有効利用することで
専有面積の削減を行い、トータル賃料を抑えることが出来る機能としても注目されています。
稼働率の少ない会議室や従業員の休憩スペースをReboot！に充てることで、必要面積の２～3割カットが可能となっております。

出典：

1フロア　イメージレイアウト図面

本物件には1フロア（約780坪）を使用した、セットアップ（内装完備）フロアがございます。
区画としては、最小約40坪～最大120坪にていくつかのパターンをご用意。

既に内装が仕上がっていることで、初期費用のコストカットや、一時的にオフィスが必要なプロジェクトチームが立ち上がった際などに即入居が出来
通常オフィスに比べ短い期間での契約を結ぶ事が出来ます。また現状回復も必要なくクリーニングのみと退去時の費用も削減できる事もメリットです。
コールセンター等、先1～2年のオフィスの見通しがつきにくい企業様にもおすすめでございます。

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セットアップオフィス　イメージパース

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セットアップオフィス　イメージパース

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セットアップオフィス　イメージパース

より本物件の施設をご体感頂けるよう、天神ビジネスセンター内に、先行してプレゼン商談ルームをご用意しております。
将来的なオフィス構築に向けて、少しでもご興味をもって頂けましたら下記迄、是非お問合せ下さいませ。

＊完全予約制　（所要時間：30～40分程度）

■お問い合せ
株式会社　クイックコンサルティング　福岡支店　
〒810-0001　福岡市中央区天神1-6-8 天神ツインビル4階
TEL 092-791-5500　　　FAX 092-791-5511
担当：塚本　啓介
携帯：090-3527-1865
※お問い合わせの際は「オフィシルマガジンを見て」とお伝え下さい。