希望の賃貸オフィスが見つかる!
大崎駅と五反田駅の中間、目黒川沿いの約1.6haを一体整備する大規模複合再開発「大崎リバーウォークガーデン」。その事務所棟として誕生するのが「（仮称）大崎コアプロジェクト」です。2026年5月には上棟を迎え、2027年2月の竣工に向けて着実に工事が進んでいます。
賃貸オフィスの募集と商談が進行中で、すでに内定しているフロアも多数ございます。
このクラスの新築大規模ビルは、立地・グレード・希望面積・入居時期のすべてが揃うタイミングが限られています。
先行仕上げフロアのご内覧も、日程調整の上可能ですので、ご興味のある企業様は、ぜひ下記までご連絡ください。
■お問合せ
株式会社クイックコンサルティング 東京本社
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：三船 輝
TEL：03-5201-8040 携帯：080-5684-3814 FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
本事業は、東急不動産が手掛ける「東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業」。
住宅棟（超高層タワーマンション「ブランズタワー大崎」・地上40階・高さ約150m）
業務棟（本物件・地上20階・高さ約104m）、そして目黒川沿いの公園・広場の3つで構成される、総事業費約1,030億円・総延べ床面積約11万2,400㎡規模の大規模複合再開発です。
目黒川に約250mにわたって面する立地を活かし、桜並木の遊歩道に沿って3つの広場空間を創出するランドスケープ計画が特徴で、米国の環境認証制度「SITES」のプレ認証も取得済み。都心にいながら豊かな自然環境と職住一体の暮らしを両立する、大崎・五反田エリアの新たなシンボルとなることが期待されています。
基準階は約775坪の長方形に近い大型整形無柱空間。
天井高は2,900mmと高く、グリッド天井・LED自動調光・電動ブラインドなど快適性を高める設備も導入されます。
床荷重は500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーンは800kg/㎡）、コンセント容量は60VA/㎡（将来増設で40VA/㎡追加可能）、OAフロアは100mmを確保。空調は個別空調方式です。
BCP面では、高性能オイルダンパーを用いた制振構造を採用し、新耐震基準の1.5倍相当の耐震性能を備えています。
非常用発電機は120時間稼働の長時間対応タイプで、二回線受電方式やテナント用防災備蓄も整備される計画。
セキュリティは機械警備（ICカード）に加え、最大4段階のセキュリティゲートを導入し、将来的には専用アプリによるスマートシステムの導入も予定されています。
本物件は単なるオフィスにとどまらず、食堂、シェアオフィス、ホール・会議室、スタジオ・ギャラリー、テラス、車寄せ、テナント共用ラウンジなど、多彩な付帯施設が計画されています。街区内の緑豊かな広場や目黒川沿いの親水空間とあわせて、ワーカーのウェルビーイングを支える環境が整えられる点も本物件ならではの魅力です。
2階オフィスエントランスイメージパース：東急不動産HPより
エントランスイメージパース：東急不動産HPより
2027年2月の竣工に向け上棟も完了し、賃貸オフィスの募集と商談が進行中で、すでに内定しているフロアも多数ございます。
このクラスの新築大規模ビルは、立地・グレード・希望面積・入居時期のすべてが揃うタイミングが限られています。
先行仕上げフロアのご内覧も、日程調整の上可能ですので、ご興味のある企業様は、ぜひ下記までご連絡ください。
■お問合せ
株式会社クイックコンサルティング 東京本社
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：三船 輝
TEL：03-5201-8040 携帯：080-5684-3814 FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
物件名：(仮称)大崎コアプロジェクト（街区名称：大崎リバーウォークガーデン）
所在地：東京都品川区東五反田2-12-19
アクセス：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅徒歩4分、JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩6分
竣工年月：2027年2月（予定）
延床面積：69,243.25㎡
基準階面積：2,562.04㎡／775.02坪
構造：地上／鉄骨造、地下／鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
建物規模：地下2階地上20階塔屋2階建
施工：株式会社竹中工務店
天井高：2,900mm
コンセント容量：60VA/㎡（将来増設容量40VA/㎡）
OAフロア：100mm
空調方式：個別空調
床荷重：500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン：800kg/㎡）
セキュリティ：機械警備（ICカード）
その他貸室仕様：グリッド天井、自動調光センサー、電動ブラインド
構造：制震構造
非常用発電機：あり（120時間）
セキュリティゲート：あり
駐車場：あり
付帯施設：シェアオフィス、ホール・会議室、スタジオ・ギャラリー、テラス、車寄せ、食堂
内覧のご希望や、賃貸条件のご確認は下記までお気軽にお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング 東京本社
東京都中央区日本橋3-8-16 ぶよおビル5階
担当：三船 輝
TEL：03-5201-8040 携帯：080-5684-3814 FAX：03-5201-8041
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください
