Osaka Metro本町ビル｜本町エリア最高峰のプレミアムオフィスが久々のフロア募集！【3階：593.35坪】

閲覧数：32 2025年11月11日更新

本町エリア最高峰のOsaka Metro本町ビル（旧：本町ガーデンシティ）にて、約593坪の希少なワンフロア募集が解禁。御堂筋・本町通の角地に建つランドマークで、無柱の大空間を自社でフルに使えるプレミアムな機会です。

Osaka Metro本町ビル（旧：本町ガーデンシティ）

内覧のご希望や、賃貸条件のご確認、最新の募集状況は下記までお気軽にお問合せ下さい。

株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（4）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう）携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください

本町エリアの魅力

大阪の大動脈・御堂筋沿いの中でも、本町エリアは”地味”に注目度が高まっているオフィスエリアです。
大阪の大規模開発と言えばやはりグラングリーン大阪に代表される大阪駅周辺や、次いでツインタワー構想の淀屋橋駅などが筆頭に上がります。
しかし、実は利便性とコストパフォーマンスの両方を兼ね備えた本町エリアにおいても、新築オフィスが次々と供給され、全国から有力企業と優秀な人材が集まって来ております。
※コロナ明けの2022年以降、本町サンケイビル、PMO EX 本町、本町ガーデンシティテラス、（仮称）本町4丁目計画、SYNASIA本町ビルなど、魅力的な新築オフィスが続々と登場。

淀屋橋の金融や老舗企業を中心のビジネス集積とはまた異なる、「多様な産業と新陳代謝を内包する拡張性」が本町の特徴。
機能と多様性を兼ね備えたビジネス立地として、いま最も熱いエリアのひとつと言えるでしょう。
弊社をはじめ、賃貸オフィスの仲介業者が最も多くオフィスを構えているエリアでもあります。

本町エリアの最高峰ビル

本町エリアには新築オフィスが続々と供給されているものの、“本町エリアの最高峰ビル” と言えば、やはりOsaka Metro 本町ビル（旧：本町ガーデンシティ）が筆頭として挙げられます。
縦横の二本の大動脈、【御堂筋】×【本町通】の角に位置する、本町を象徴するランドマークタワーです。
対外的なイメージ向上はもちろん、社員の誇り・採用力向上にも寄与するハイグレードなオフィスです。
セントレジスホテル大阪が上層階に入っていることもあり、一般的な知名度も高い物件です。

物件概要

ビル名：Osaka Metro 本町ビル（旧：本町ガーデンシティ）
住所：大阪市中央区本町3丁目6番4号
竣工年月日：2010年6月
敷地面積：3,720.65㎡
建築面積：2,733㎡
延床面積：50,153㎡
建物高さ：131.95m
構造規模：鉄骨造（一部SRC造、RC造）／地上27階、地下2階、塔屋2階
基準階：1,961.50㎡（593.35坪）
駐車場：地下機械式立体駐車場・平面駐車場　114台
設計：㈱日建設計・大成建設㈱一級建築士共同設計
施工：大成建設㈱関西支店
建築主：積水ハウス株式会社

本町3丁目交差点の交通島より撮影。
堂々たる存在感です。

最大の特徴：希少な約600坪・無柱空間

Osaka Metro 本町ビルの大きな魅力は、ワンフロア約600坪の無柱空間を確保している点です。

大阪市内で600坪を1フロアで利用できるビルは極めて限られています。
本町エリアでは、信濃橋三井ビル、御堂筋センタービルが同規模のフロア面積を持ちますが、
いずれも築40年以上の物件で、最新のビルスペックとは言い難い状況です。

その点、2010年竣工の本物件は、最新の設備・高い安全性・高い利便性を兼ね備えた“本気のフラッグシップ拠点”を構えるのに最適な一棟です。

Osaka Metro 本町ビル3階：593.35坪

新築にも引けを取らない高いスペック

耐震設備：館内各所に制震ダンパー、制震ブレース設置
天井高：2,800mm
天井仕様：システムグリッド天井
床仕様:ＯＡフロアー(Ｈ100mm)、タイルカーペット張り、
床荷重：OA 300kg/m²、スラブ 500kg/m²
電気容量：60VA/㎡
非常用発電：1,500kVA ガスタービン発電）
空調：冷温水熱源セントラル空調方式（空調機：AHU方式）
エレベーター：オフィス用：6基（15〜16人乗／1,600kg・24人乗）、非常用：1基（15〜16人乗／1,600kg・24人乗）、地下鉄連絡用：1基（B2F〜1F）
開館時間：1Fメインエントランス（平日 7:30〜22:00／土日祝 8:30〜22:00）※セキュリティカードで24時間出入り可能。

一般募集フロアの希少性

Osaka Metro 本町ビルは規模こそ大きいものの、オフィスフロアは10階まで。
そのうち 5〜10階は岩谷産業様およびグループ企業が使用しており、一般募集として使えるフロアは極めて限定的です。
さらに、竣工後に満室となって以来、「1フロア単位での募集」は今回が初めて。
市場にほとんど出てこない“希少枠”となります。