【セットアップオフィス】大阪市中央区・本町駅から3分【123.2坪】

野村不動産のハイスペックオフィスブランド、PMO（プレミアムミッドサイズオフィス）EXシリーズに、なんと123坪の大規模なセットアップオフィスの登場です。
60名様前後でのご利用を想定した、大阪では珍しい100坪越えのセットアップオフィスです。
・執務席54名
・Web会議用ブース3セット
・会議室3室
・ハイカウンター
・打ち合わせスペース4セット
：ラウンジスペース
と、内容が盛りだくさんです。

■内覧や空室のご確認は下記までお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（4）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください

出典：

PMO EX本町502号室－セットアップ間取り図－

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受付スペース

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会議室１：6席

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会議室２：6席

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会議室３：4席

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執務スペース：フリーアドレスで8席の島が6つ

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固定席：6席

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ラウンジスペース

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Web会議に便利なフォンブース：3セット

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カウンター席とロッカー（64名分）

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本町通に面した窓際には4名掛けの打ち合わせスペースが4セット

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当該セットアップオフィス区画502号室の隣には、入居テナント様専用のラウンジスペースが。
こちらも勿論ご利用可能ですので、一般的な123坪のオフィスよりも広くお使いいただけます。

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本町通に面した駅近好立地です。

物件名：PMOEX本町
所在地：大阪府大阪市中央区本町3-1-10
交通：Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 3番出口 徒歩3分／Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 17番出口 徒歩4分
貸主：野村不動産株式会社
設計：株式会社竹中工務店 大阪一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店 大阪本店
竣工：2025年4月
用途：事務所
構造／規模：鉄骨造（CFT造）／地上14F　免震構造
敷地面積：1550.5㎡（469.03坪）
延床面積：14109.15㎡（4268.01坪）
総貸床面積：8957.26㎡（2709.57坪）
基準階貸室面積：770.10㎡（232.95坪）（5～14階）
天井高：2,800mm
床荷重：500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）
床配線方式：OAフロア方式（H=100mm）
コンセント容量：60（75VA/㎡まで増強可能）
空調方式：個別空調
照明：LED照明
エレベーター：乗用（15人）3台、非常用（17人）1台
駐車場：37台（機械式）
光ケーブル：PMOフロア：MDFまで引込み済
セキュリティ：機械警備（24時間入退館可）、1階及び各階貸室入口にカードリーダー ※平日開館時間中、有人管理
受電方式：異系統2回線受電方式
共聴設備：地上デジタル放送・BS・CS（110°）視聴可

株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（4）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください

■初期費用と手間を大幅に削減
セットアップオフィス最大の魅力は、初期費用と入居までの手間を大幅に削減できる点です。近年、内装費用は高騰しています。しかも、物件契約前に正確な見積もりを取ることが困難（実質不可能）です。しかし、セットアップオフィスは内装工事が完了した状態で引き渡されるため、工事費用の負担がなく、予算が立てやすいという大きなメリットがあります。また、通常のオフィスでは内装の打ち合わせや工事に多くの人的コストと時間がかかりますが、セットアップオフィスではこれらの手間が不要ですし、作ってみたらイメージと違ったという失敗のリスクも有りません。

■迅速な入居と環境への配慮
セットアップオフィスは、内装工事期間中の賃料が発生しないため、コストを抑えながらスムーズなオフィス移転を実現します。また、既存の内装を再利用し、スクラップアンドビルドを繰り返さないため、地球環境にも優しい選択肢といえます。

PMOとは、野村不動産のオフィスブランドで、プレミアムミッドサイズオフィスの略となります。
中規模ながら大規模ビルと同等のグレードを備えたハイエンドオフィスとして高い評価を得ています。デザイン性と機能性を両立し、ゆとりあるエントランスや洗練された共用部、快適な執務空間を実現。個別空調や高い天井高、十分な電気容量など、テナントの多様なワークスタイルに柔軟に対応します。また、24時間利用可能なセキュリティ体制やBCP対応設備など、安全性・信頼性も万全。立地は主要ビジネスエリアに厳選され、企業のブランド価値を高めるオフィス環境を提供しています。

PMO EXは、PMOシリーズの中でも、特に“次世代型”かつ”大規模型”として位置づけられるハイグレードモデルです。
従来のPMOが掲げる「中規模オフィスにプレミアムな価値を」というコンセプトをさらに進化させ、環境性能・快適性・先進性のすべてを高水準で融合しています。
PMO EXでは、免震構造や非常用発電機の標準装備、異系統2回線受電など、BCP（事業継続計画）対応を強化。
さらに、大規模化に伴い共用ラウンジや入居者専用アプリなど、入居者間の交流や利便性を高める仕組みも導入されています。
デザイン面でも「働く人が誇りを持てる空間づくり」を追求しており、先進的で上質なオフィス環境を提供するのがPMO EXの特徴です。

また、当該PMO　EX本町には、ヒューマンファーストオフィスの略であるレンタルオフィスブランド、H1Oも展開しています。
通常オフィスとレンタルオフィスを組み合わせることで、よりフレキシブルな対応が可能となります。

株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（4）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
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