希望の賃貸オフィスが見つかる!大阪神ビルディング・新阪急ビルの建替え再開発も、いよいよゴールが見えてまいりました。
2022年春に、阪神大阪梅田駅の目の前に竣工予定の、大阪梅田ツインタワーズ・サウスがオフィス区画の入居テナントを募集開始致しました。
出典：阪急阪神
出典：阪急阪神
■基準階仕様
・基準階貸室面積：約3,500m²/フロア（約1058坪/フロア)
・最小分割面積：約100m²(約30坪)
・天井高：2,900mm
・OAフロア：100mm（床荷重300kg/m²）
・床荷重：500kg/m²
（ヘビーデューティーゾーン1,000kg/m²）
・電源コンセント：60VA/m²
■募集フロア：13階～38階
お申込書を集めた上でパズリングされますので、ご希望の階にご入居頂けるとは限りません。予めご了承ください。
■基準階面積：基準階貸室面積：約3,500m²/フロア（約1058坪/フロア)
（最小分割面積：約100m²(約30坪) ）
30坪からの賃借が出来るという意味ではございません。
最小契約面積は、パズリングの都合上変動いたします。
まずはご希望面積をお申し付けください。
■ご入居時期：ご相談（2022年春頃）
竣工予定の新築ビルのため、現在は予約契約となります。
■募集条件：ご相談
賃料等はご相談となります。ただ、目線となる金額等はある程度決まっておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様：媒介 国土交通大臣（3）第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791 FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。
大阪梅田ツインタワーズ・サウスにご入居頂くことにより、御社が得られるメリットは計り知れません。
その中でも特に魅力的なセールスポイント3点をご紹介いたします。
大阪梅田駅に直結という物件は他にもございますが、新たな名所となるであろう阪神百貨店の真上という立地が、単純なアクセス面の優位性だけにとどまらない魅力と言えます。
知名度の高い商業施設との併設というアドバンテージは、特にリクルートに力を発揮すると言われています。
プライベートでも訪れたことの有るビルというのは、やはり信頼度が高いと言えるでしょう。
また、いくら立地が良くとも、大阪駅周辺は非常に煩雑で、慣れなければ迷ってしまいます。
しかし、阪神百貨店の真上ともなると、他には無い誘導性の高さが期待できます。
誰でも知っているビルに入っている、それは御社のブランド力の向上に、大きな力を発揮してくれるでしょう。
長い歴史のある大阪神ビルディング・新阪急ビルの跡地に居を構えるというのも、大きなブランディングとなるでしょう。
12階にオフィスワーカー専用フロアWELLCOを展開。
オフィスワーカーの創造性・生産性を向上させる場として、カフェやラウンジ、フィットネスなどの機能がございます。
その他、カンファレンスや貸会議室、パーソナルワークスペースや屋上広場などもございます。
出典：阪急阪神
■ラウンジ＆ワークスペース
お客様との商談スペースやワーカー同士の交流の場となるコワーキングスペースなど、ワーカー様の多様なニーズに応じて自由にご利用いただける空間となります。
また、ワーカー様の健康・利便・イノベーションの向上に向けて、オフィスコンシェルジュ等の機能も導入されるとのことです。
出典：阪急阪神
■カフェ
栄養士が監修する健康的なランチや身体に優しい飲み物を販売。お弁当の持ち込みも可能で、自分らしいスタイルのランチを楽しめるスペースとなります。また、夜はパーティや懇親会での貸切利用にも対応されます。
■フィットネス
眺望を楽しみ頂きながらエクササイズができるフィットネスもございます。シャワーやロッカーを整備し、気分転換や運動不足解消にご利用いただけます。
■パーソナルワークスペース
オフィスを離れ個人作業に集中したいときや就業前後に自己啓発学習を行うときにもご利用いただける快適なワークプレイスもございます。
■貸会議室
社内会議からフォーマルなミーティング、各種セミナーなど、多様なニーズに対応した貸会議室もございます。
■屋上広場
緑地が広がる約1,000m²の屋上広場もございます。忙しいワーカー様にとって、憩いと潤いのあるリフレッシュ空間となるでしょう。
万が一の災害に備えた、高いBCP性能も魅力の一つです。
【耐震性能】
・揺れの低減を実現する先進の制震構造を採用（層間変形角1/110）
・地震時にビルの健全性を測定する「構造ヘルスモニタリングシステム」を導入
【水源確保】
・耐震性高架水槽を採用
・非常時に地下水の利用が可能（一部）
【津波対策】
・重要基幹設備を9F以上に設置
・防災センターを2Fに設置
【テナント向け防火・防災サポート】
・地震や火災などの災害を想定した実践的な参加型訓練やビル内の防災設備を紹介する防災ツアーなど、さまざまなメニューでご入居者様の災害時の安全確保をサポート
・オフィスフロアにテナント向け備蓄倉庫を分散配置
【安定した電力供給】
・3回線スポットネットワーク受電方式を採用
・非常時も72時間の電源供給が可能（一部）
・テナント用発電機の設置スペースを確保（一部）
【CO2削減】
・標準的なビルに比べ、約25％削減 ※オーナー調べ
【環境性能評価】
・国土交通省所管「サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）」に採択
・CASBEE大阪みらいSクラスを達成
・㈱日本政策投資銀行 「DBJ Green Building 認証」
最高ランク（５つ星）を取得
【快適なオフィス環境】
・640mm角のシステム天井 ＋ ＬＥＤ照明 ＋ 個別照明制御システムにより、きめ細やかな制御が可能（照明照度：700lx（机上面））
・デシカント空調を用いた潜熱・顕熱分離空調により、快適な温湿度環境を提供（一部フロア除く）
・ゾーン毎に細かな空調制御が可能
・オフィス自然換気システムを採用
・外装により日射負荷を低減
【セキュリティ】
・想定テナント区画ごとにカードリーダーを標準装備
・各階ＥＶホールにセキュリティドア（オプション）を設置可能
・オフィスＥＶ内にカードリーダーを設置（停止階制御や時間外対応等に利用可能）
阪急阪神のオフィスビルであるという事も、大阪梅田ツインタワーズ・サウスの魅力の一つです。
阪急阪神は、全国にオフィスビルを多く持つ大手ビルオーナーの一つです。
管理等が行き届いているのは勿論のこと、ただのビルをお貸しするだけでなく、ご入居テナント様へのサービスにも工夫がございます。
出典：阪急阪神
■朝ごはんラヂヲ
知らない世界のお仕事話をあれこれ聞けちゃう ラジオっぽいトークイベント
■TUNAG（ツナグ）
イベント・サーク ル活動などワーカー間のコミュニケーションに使える専用SNS
出典：阪急阪神
出典：阪急阪神
■阪急阪神おでかけカード（ワーカー専用）
「阪急阪神おでかけカード」の機能に加えて、オフィスワーカー限定のさまざまな特典が受けられる特別なカードです。
阪急阪神の商業施設でご利用いただけるお得な優待・特典情報をウェブサイトで配信中。
通年特典だけをまとめた「ワーカーズクーポン」も配布しています。
出典：阪急阪神
■阪急阪神ワーカーズウェブ
・ビルからのお知らせ ・防災情報 ・優待・特典 ・各種マニュアル・申請書 ・イベント情報 ・おでかけカード入退会 など
出典：阪急阪神
■阪急阪神ワーカーズプレス
テナント企業の働き方やプレゼント、おすすめの特典などさまざまな情報を掲載。年４回発行。
・募集フロア：13階～38階
※お申込書を集めた上でパズリングしますので、ご希望の階にご入居頂けるとは限りませんので、予めご了承ください。
・基準階面積：基準階貸室面積：約3,500m²/フロア（約1058坪/フロア)
・最小分割面積：約100m²(約30坪)
※30坪からの賃借が出来るという意味ではございません。最小契約面積は、パズリングの都合上変動いたします。まずはご希望面積をお申し付けください。
・ご入居時期：ご相談（2022年春頃）
※竣工予定の新築ビルのため、現在は予約契約となります。
・募集条件：ご相談
※賃料等はご相談となります。ただ、目線となる金額等はある程度決まっておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様：媒介 国土交通大臣（3）第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791 FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう） 携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。
所在地：大阪市北区梅田1丁目1番地（地番表示）
竣工：2022年春 全体竣工（予定）
事業主：阪神電気鉄道株式会社・阪急電鉄株式会社
事業主代行：阪急阪神不動産株式会社
基本設計：株式会社日本設計
設計・施工：株式会社竹中工務店
階数：地下3階、地上38階建
敷地面積：約12,200m²（重複利用区域※含む）
※特定都市再生緊急整備地域における特別措置に基づき、道路区域上で建築利用する部分。
延べ面積：約260,000m²
高さ：約190m
構造：鉄骨造（地下部：鉄骨鉄筋コンクリート造）
