【大阪】瓦町スクエアビル【新築オフィスビル】

閲覧数：3,713 更新 2020年9月8日更新

瓦町スクエアビルのご紹介

瓦町スクエアビル外観

瓦町スクエアビルとは

瓦町スクエアビルは、2020年8月に竣工した大型オフィスビルです。
住所は大阪府大阪市中央区瓦町2-5-7で、基準階面積は102.61坪、地上10階建ての総貸室面積は865.66坪です。

■募集区画
・2階：94.2坪
外から視認性があり、ショールームなどにもオススメです。

・3階～9階：102.61坪
基準階となります。
9階と10階の一部天井には火災時にフロアを分断する、防火スクリーンが納められています。

・10階：53.33坪
最上階のお部屋となります。契約面積には含まれませんが、屋上テラスがございます。
また、あくまで共用部ですが、10階には多目的トイレと喫煙スペースがございます。

※最新の募集状況及び賃貸条件は、下記までお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（3）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう）携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。

4路線のほぼ中心に位置する立地

御堂筋線の淀屋橋駅から徒歩8分、本町駅から徒歩6分
堺筋線の北浜駅から徒歩7分、堺筋本町駅から徒歩6分
いずれも5分以内の駅近ではありませんが、10分以内の徒歩圏内となります。
また、
淀屋橋駅、北浜駅には京阪電車が、
本町駅、堺筋本町駅には地下鉄中央線が通っております。
いずれも通勤に人気の路線です。

主要ターミナルへの移動時間

新大阪駅へ
地下鉄「淀屋橋駅」から9分、地下鉄「本町駅」から11分

大阪国際空港へ
地下鉄「淀屋橋駅」から41分、地下鉄「本町駅」から43分

関西国際空港へ
地下鉄「淀屋橋駅」から54分、地下鉄「本町駅」から52分

募集区画

■募集区画
・2階：94.2坪
外から視認性があり、ショールームなどにもオススメです。

・3階～9階：102.61坪
基準階となります。
9階と10階の一部天井には火災時にフロアを分断する、防火スクリーンが納められています。

・10階：53.33坪
最上階のお部屋となります。契約面積には含まれませんが、屋上テラスがございます。
また、あくまで共用部ですが、10階には多目的トイレと喫煙スペースがございます。

※最新の募集状況及び賃貸条件は、下記までお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（3）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう）携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。

レイアウトがしやすく、面積効率の良い貸室形状

瓦町スクエアビルの貸室形状は、レイアウトがしやすく、面積効率の良い形状と言えます。
1フロア1テナントですが、廊下は契約面積に含まず、扉が複数ございます。
また、EVホール側の貸室空間が広く、かつ窓面も広いため、来客スペースやコワーキングスペースを大きく設けたい場合も対応が可能です。
デザイナーズオフィスに人気の天井スケルトンにも対応可能です。

下記URLよりレイアウトプランを3パターン程ご覧いただけます。

■瓦町スクエアビルレイアウトプラン3パターン

周辺施設貸会議室・ホテル・郵便局・銀行

瓦町スクエアビル概要

■物件概要
名称：瓦町スクエアビル
所在地：大阪市中央区瓦町二丁目5番8号（住居表示）
交通：大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩６分
大阪メトロ：御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩8分
竣工：2020年8月
用途：事務所
階数：地上10階
構造：鉄骨造
敷地面積：626.87㎡、189.63 坪
延床面積：4188.65㎡、1267.07 坪
総貸付面積：2861.68㎡、865.66 坪
駐車場：一般車平面式6台（屋内5台　屋外1台）
サイズ：全長5000mm　全幅2100mm　全高2,800mm　重量2200kg
駐輪場：自動二輪７台、自転車4台
エレベーター：オフィス乗用：2基（11人乗り）
喫煙所：10階
※8：00～20：00（月~金曜）　8：00～19：00（土曜）　日曜・祝日は閉鎖
環境性能建築物総合環境性能表示：CASBEE大阪みらい★★★（B⁺　BEE＝1.0）
警備：機械警備
バリアフリー：身障者用トイレ　10階に設置
正面玄関：7：30～20：00（月~土曜）　日曜・祝日は常時施錠
駐車場シャッター：8：00～20：00（月~金曜）　8：00～19：00（土曜）　日曜・祝日は閉鎖

※施錠/閉鎖時間帯であっても、カード操作にて一時解錠／開放できます。

■貸室概要
天井高：2,800mm
OAフロア：100mm
天井仕様：グリッド式システム天井
床荷重：標準： 300 kg/㎡　OA上： 300 kg/㎡
照明 LED照明：設定照度：照度 600 lx
電気容量：コンセント容量 60 VA/㎡
増強対応最大：15 VA/㎡
空調方式：個別空調
※セキュリティ連動にてON/OFF、フロア毎に温度設定・冷房設定が可能
※空調増強対応：2～4階：3馬力相当1台、5～9階：1馬力相当1台　増設可能
専用排気：全熱交換方式
テナント用給排水
〈給水〉共用部WC・給湯室に分岐準備（上水40A相当、雑用水なし）
〈排水〉各フロア共用トイレ・給湯室に汚水竪配管準備（排水100A,通気50A相当）

■設備概要
受変電設備：6.6kV 本線・予備電源受電方式
非常用発電設備：なし
発電機設置スペース：なし
空調熱源方式：ヒートポンプ方式

通信設備
・光回線：各フロアEPS分岐盤止め
・メタル回線：縦幹線のみ実装
・TV視聴：各階EPS端子盤あり

消化設備：8～10階湿式スプリンクラー設置　※予備動作や負圧湿式への対応不可
浸水対策：なし

セキュリティ
・EV不停止制御：なし
・貸室扉：非接触式ICカードリーダー設置

トイレ
男子： (2階～9階）小便器：2器、大便器：２器、（10階）小便器：2器、大便器：１器
女子：(2階～9階）２器、（10階）１器
ユニバーサルトイレ：10階

お問合せ

株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（3）第7938号
〒550-0004　大阪市西区靱本町1-11-7　信濃橋三井ビル11階
TEL：06-6147-9791　FAX：06-6147-9792
担当：慈幸（じこう）携帯：080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。