【大阪】瓦町スクエアビル【新築オフィスビル】

閲覧数:353     2020年9月8日更新

瓦町スクエアビルのご紹介

瓦町スクエアビル外観

瓦町スクエアビルとは

瓦町スクエアビルは、2020年8月に竣工した大型オフィスビルです。
住所は大阪府大阪市中央区瓦町2-5-7で、基準階面積は102.61坪、地上10階建ての総貸室面積は865.66坪です。

■募集区画
・2階:94.2坪
外から視認性があり、ショールームなどにもオススメです。

・3階~9階:102.61坪
基準階となります。
9階と10階の一部天井には火災時にフロアを分断する、防火スクリーンが納められています。

・10階:53.33坪
最上階のお部屋となります。契約面積には含まれませんが、屋上テラスがございます。
また、あくまで共用部ですが、10階には多目的トイレと喫煙スペースがございます。

※最新の募集状況及び賃貸条件は、下記までお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様:媒介 国土交通大臣(3)第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL:06-6147-9791 FAX:06-6147-9792
担当:慈幸(じこう) 携帯:080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。

4路線のほぼ中心に位置する立地

御堂筋線の淀屋橋駅から徒歩8分、本町駅から徒歩6分
堺筋線の北浜駅から徒歩7分、堺筋本町駅から徒歩6分
いずれも5分以内の駅近ではありませんが、10分以内の徒歩圏内となります。
また、
淀屋橋駅、北浜駅には京阪電車が、
本町駅、堺筋本町駅には地下鉄中央線が通っております。
いずれも通勤に人気の路線です。

主要ターミナルへの移動時間

新大阪駅へ
地下鉄 「淀屋橋駅」 から9分、地下鉄 「本町駅」から11分

大阪国際空港へ
地下鉄 「淀屋橋駅」 から41分、地下鉄 「本町駅」から43分

関西国際空港へ
地下鉄 「淀屋橋駅」 から54分、地下鉄 「本町駅」から52分

募集区画

■募集区画
・2階:94.2坪
外から視認性があり、ショールームなどにもオススメです。

・3階~9階:102.61坪
基準階となります。
9階と10階の一部天井には火災時にフロアを分断する、防火スクリーンが納められています。

・10階:53.33坪
最上階のお部屋となります。契約面積には含まれませんが、屋上テラスがございます。
また、あくまで共用部ですが、10階には多目的トイレと喫煙スペースがございます。

※最新の募集状況及び賃貸条件は、下記までお問合せ下さい。
株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様:媒介 国土交通大臣(3)第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL:06-6147-9791 FAX:06-6147-9792
担当:慈幸(じこう) 携帯:080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。

レイアウトがしやすく、面積効率の良い貸室形状

瓦町スクエアビルの貸室形状は、レイアウトがしやすく、面積効率の良い形状と言えます。
1フロア1テナントですが、廊下は契約面積に含まず、扉が複数ございます。
また、EVホール側の貸室空間が広く、かつ窓面も広いため、来客スペースやコワーキングスペースを大きく設けたい場合も対応が可能です。
デザイナーズオフィスに人気の天井スケルトンにも対応可能です。

下記URLよりレイアウトプランを3パターン程ご覧いただけます。

瓦町スクエアビルレイアウトプラン3パターン

周辺施設 貸会議室・ホテル・郵便局・銀行

瓦町スクエアビル概要

■物件概要
名称:瓦町スクエアビル
所在地:大阪市中央区瓦町二丁目5番8号(住居表示)
交通:大阪メトロ 御堂筋線「本町駅」 徒歩6分
大阪メトロ:御堂筋線「淀屋橋駅」 徒歩8分
竣工:2020年8月
用途:事務所
階数:地上10階
構造:鉄骨造
敷地面積:626.87㎡、189.63 坪
延床面積:4188.65㎡、1267.07 坪
総貸付面積:2861.68㎡、865.66 坪
駐車場:一般車 平面式6台(屋内5台 屋外1台)
サイズ:全長5000mm 全幅2100mm 全高2,800mm 重量2200kg
駐輪場:自動二輪7台、自転車4台
エレベーター:オフィス乗用:2基(11人乗り)
喫煙所:10階
※8:00~20:00(月~金曜) 8:00~19:00(土曜) 日曜・祝日は閉鎖
環境性能 建築物総合環境性能表示:CASBEE大阪みらい★★★(B⁺ BEE=1.0)
警備:機械警備
バリアフリー:身障者用トイレ 10階に設置
正面玄関:7:30~20:00(月~土曜) 日曜・祝日は常時施錠
駐車場シャッター:8:00~20:00(月~金曜) 8:00~19:00(土曜) 日曜・祝日は閉鎖

※施錠/閉鎖時間帯であっても、カード操作にて一時解錠/開放できます。

■貸室概要
天井高:2,800mm
OAフロア:100mm
天井仕様:グリッド式システム天井
床荷重:標準: 300 kg/㎡ OA上: 300 kg/㎡
照明 LED照明:設定照度: 照度 600 lx
電気容量:コンセント容量 60 VA/㎡
増強対応最大:15 VA/㎡
空調方式:個別空調
※セキュリティ連動にてON/OFF、フロア毎に温度設定・冷房設定が可能
※空調増強対応:2~4階:3馬力相当1台、5~9階:1馬力相当1台 増設可能
専用排気:全熱交換方式
テナント用給排水
〈給水〉共用部WC・給湯室に分岐準備(上水40A相当、雑用水なし)
〈排水〉各フロア共用トイレ・給湯室に汚水竪配管準備(排水100A,通気50A相当)


■設備概要
受変電設備:6.6kV 本線・予備電源受電方式
非常用発電設備:なし
発電機設置スペース:なし
空調熱源方式:ヒートポンプ方式

通信設備
・光回線: 各フロアEPS分岐盤止め
・メタル回線: 縦幹線のみ実装
・TV視聴: 各階EPS端子盤あり

消化設備:8~10階湿式スプリンクラー設置 ※予備動作や負圧湿式への対応不可
浸水対策 :なし

セキュリティ
・EV不停止制御:なし
・貸室扉:非接触式ICカードリーダー設置

トイレ
男子: (2階~9階)小便器:2器、大便器:2器、(10階)小便器:2器、大便器:1器
女子 :(2階~9階)2器、(10階)1器
ユニバーサルトイレ:10階

お問合せ

株式会社クイックコンサルティング 大阪支店
取引態様:媒介 国土交通大臣(3)第7938号
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビル11階
TEL:06-6147-9791 FAX:06-6147-9792
担当:慈幸(じこう) 携帯:080-5681-4211
お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。

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